Video: TYLER ENDS UP IN THE HOSPITAL! | We Are The Davises 2024
Bruto vierkante meter, ook wel bruto gebied genoemd, verwijst naar het totale vierkante beeldmateriaal van een gebouw. Het begrijpen van het kan van cruciaal belang zijn wanneer u een commercieel huurcontract aangaat, maar de term is eigenlijk enigszins misleidend omdat bruto vierkante footage metingen omvat die zowel bruikbaar als niet bruikbaar zijn door huurders.
Bruto vierkante meter is niet alleen de totale afmeting van vloerplannen voor ruimte die bezet of in staat is te bezetten.
Het omvat gemeenschappelijke ruimtes, bouwkernen en andere gebouwen van het gebouw dat gebruikt kan worden voor onderhoud en werkzaamheden.
Hoe wordt berekend Gross Gross Footage?
Het bruto vierkante beeldmateriaal van een gebouw omvat liften, verticale penetraties, uitrustingsgebieden, schroefbouten en trappenhuizen, evenals de bruikbare vierkante beelden - de bezet of beschikbaar voor huurders. Het wordt bepaald door te meten vanuit de buitenwanden van de buitenwanden, zonder rekening te houden met kroonlijsten, pilasters of bouten die zich buiten de wandvlakken uitstrekken. Gebieden die minder dan een 3 meter lange plafondhoogte hebben, zijn niet bij de berekening inbegrepen.
Inbegrepen in bruto vierkante footage
Bruto gebied, naast alle interne vloeroppervlakte, dient ook zolder, overdekte porches, uitgegraveerde keldergebieden, garages, binnen- of buitenbalkons, trappen en interstitiële ruimte te omvatten , inclusief mechanische vloeren of loopbruggen.
Het omvat gangen, loopbruggen, mezzanines, penthouses, liftschachten en verticale schachtassen.
Exclusies voor brutale vierkante footage
Bruto vierkante footage houdt geen rekening met open ruimtes zoals zwembaden, speelvelden, rechtbanken, lichte putten, parkeerplaatsen, onontgonnen kelders en delen van bovenste verdiepingen die worden verwijderd door ruimten of lobbyen die hoger zijn dan de plafondhoogte van een verdieping.
Net vierkante voeten
Netto vierkante meter mag niet verward worden met brutale vierkante meter. Net vierkante meter wordt meestal binnen een kamer gebruikt en verwijst naar vierkante beelden die kunnen worden gebruikt of toegewezen op basis van binnenmuurafmetingen.
Building core
De term "building core" verwijst naar gebieden die niet aan een individuele huurder worden verhuurd maar beschikbaar zijn voor en gebruikt worden door alle huurders. Dit zijn bruto vierkante footage opnames. Sommige van deze gebieden kunnen worden aangeduid als huurbare vierkante meter, zoals vergaderplekken en lobbyen.
Effect op leaseovereenkomsten
In een typisch commercieel lease betaalt u de werkelijke bruikbare vierkante meter van uw ruimte en een proportioneel deel van de gemeenschappelijke ruimten die in bruto vierkante beelden zijn opgenomen. Als uw gehuurde ruimte, kantoor of winkel vertegenwoordigt 35 procent van de bruikbare vierkante meter van het gebouw, kan u verantwoordelijk zijn voor een 35 procent deel van de huur voor de gemeenschappelijke ruimten.
Deze gemeenschappelijke ruimten kunnen uitgesloten worden van het bruto vierkante beeldmateriaal van het gebouw als ze buiten zijn, maar dit verhindert de verhuurder niet om te gebruiken voor gebruik.De parkeerplaats kan worden uitgesloten van grove vierkante beeldmateriaal, maar u, uw zaken - en uw klanten of klanten - profiteren niettemin ervan.
Bruto vierkante meter en gemeenschappelijke ruimtes dragen ook bij aan huurcontracten.
U betaalt meestal meer in een ontwikkeling die een zwembad en sauna biedt, dan u zou willen voor een plaats die deze voorzieningen niet deelt.
Het vinden van gemiddelde omzet per vierkante voet - retailindustrie
Uw gekozen type winkel kan u helpen om het succes van uw winkel relatief te beoordelen.
Leer over de brede beroep van HP 12c Calculator
Leer waarom de HP 12c Financial Calculator is het favoriete handcomputerapparaat voor een grote verscheidenheid aan financiële professionals.
Leasing Definities - de definitie van "bruikbare vierkante voeten"
Wat betekent "bruikbare vierkante voeten"? Bij commercieel leasing betekent bruikbare vierkante voet het vierkant dat alleen gehuurd wordt om uitsluitend door de huurder te worden gebruikt. Gebruiksvriendelijke vierkante voeten omvatten ook privéresiduen, kasten, opslagruimte en andere gebieden die alleen door de huurder worden gebruikt.