Wat is een vacaturevergunning? Wanneer heb je er een nodig?

Help! Mijn huis is leeg en ik maak me zorgen over mijn verzekering!

Als u te maken krijgt met een situatie waarin uw verzekeringsmaatschappij u heeft verteld dat u een vacaturebevoegdheid nodig heeft, of dat zij uw verzekering moeten wijzigen omdat u een vrijgekomen woning heeft, bent u niet de enige. Dit is een veel voorkomend probleem waarmee mensen worden geconfronteerd en er zijn manieren om ermee om te gaan. Veel mensen raken erg overstuur als het gaat om een ​​leegstaand huis, omdat de verzekeringsmaatschappij de voorwaarden van de verzekering wijzigt en veel vragen begint te stellen, of u vraagt ​​om een ​​vragenlijst in de vacature in te vullen voordat u de verzekering kunt afsluiten.

U moet begrijpen waarom het huis als leeg wordt beschouwd en zorgt ervoor dat u goed op de hoogte bent van de veranderingen die zich zullen voordoen in uw huisverzekeringspolis zodra deze vacant is, laten we de basics van leegstaande huizen en verzekeringen hier zodat u bereid bent om de beste beslissingen te nemen om het eigendom en uw investering te beschermen terwijl het huis leeg is.

Vacatievergunning Definitie

Een vacaturestatus is een goedkeuring toegevoegd aan het beleid van een huiseigenaar die uw woningverzekering uitbreidt om de dekking te behouden en het pand te verzekeren als het leeg is. Een vacaturevergunning wordt meestal afgegeven voor een bepaalde tijd en vermindert de dekking van uw verzekering. Een woning wordt als leeg beschouwd en vereist een leegstandsvergunning voor de verzekering wanneer de bewoners van een woning er niet meer wonen en niet van plan zijn terug te keren, of wanneer een nieuw gekocht huis nog niet bewoond is geweest. Een vacaturevergunning is handig om ervoor te zorgen dat uw woning tijdens de periode van vacature verzekerd blijft.

U moet een vragenlijst invullen om een ​​vacatievergunning aan te vragen. Zonder een vacaturevergunning kan een leegstaand huis onverzekerd zijn door de uitsluitingen van het beleid van een huiseigenaar en kunnen claims worden geweigerd.

Hoe wijzigt een vacaturestatus de dekking van mijn huisverzekering?

Het is belangrijk om te weten dat de leegstandsvergunning de dekking van het verzekeringscontract wijzigt.

Een leegstandsvergunning beperkt dekkingen of vermindert dekking als gevolg van de nieuwe status van het huis, omdat verzekeringsmaatschappijen een hoger risico ervaren wanneer een huis niet bezet is. Als u een beleid van een huiseigenaar met een volledig risico of open risico had, wordt dit gewijzigd. Vacatievergunningen beperken gewoonlijk de dekking tot de basis, zoals vuur en elimineren belangrijke dekkingen zoals waterschade onder andere. Als u geen vacaturevergunning hebt en uw woning vacant is, kan uw huis volledig onverzekerd raken en kan elke claim die tijdens de vacature plaatsvindt, worden geweigerd.

Wanneer is een Home Vacant?

De definitie van vacant met het oog op een verzekering is eenvoudig.Een huis wordt als leeg beschouwd als er geen inwoners zijn. Het kan echter verwarrend zijn om te begrijpen vanwege alle verschillende omstandigheden die vacature veroorzaken. Hier volgt een gedegen definitie, gevolgd door voorbeelden, die moeten helpen om de betekenis van de term vacant in perspectief te plaatsen, zodat u nooit een onverzekerd huis krijgt vanwege leegstand.

Vacant Home Definition

De definitie van leeg zijn is wanneer:

• het is nieuw gekocht of een is een nieuwe constructie en de bewoners zijn nog niet verhuisd.
• wanneer de bewoners van het huis zijn vertrokken en zijn niet van plan om terug te keren, ongeacht of de woning is ingericht of niet, of de reden voor het vertrek. Op het moment dat de bewoners niet terugkeren om daar te wonen, is het vacant.

3 Voorbeelden van wanneer een vacaturestatus vereist is

Elk huiseigenaar- en condobeleid bevat een clausule die aangeeft hoe lang een woning leeg mag zijn voordat het onverzekerd is. Verzekeringen bepalen ook dat als een voorwaarde van de verzekering, de verzekering moet worden geadviseerd op elk moment dat er sprake is van een wezenlijke verandering in het risico. Een wijziging in bezettingsgraad is een van deze veranderingen.

In het algemeen kan, afhankelijk van uw verzekeringsmaatschappij, de vereiste van een leeggoedvergunning van start gaan zodra de woning 30 dagen als leeg wordt beschouwd … U moet contact opnemen met uw verzekeringsvertegenwoordiger of -agent om de exacte vereisten voor uw verzekeringspolis te verifiëren, aangezien elk bedrijf is verschillend. Er zijn veel verschillende omstandigheden waarin u mogelijk een vacaturevergunning nodig hebt, in het algemeen wanneer de definitie van leegstand is vervuld, maar u de woning nog steeds moet verzekeren.

1. Vacatievergunning vereist voor een nieuw huis

Als u net een nieuw huis hebt gekocht, is het huis feitelijk leeg tot u intrekt. Normaal gesproken is dit binnen een paar weken na de aankoopdatum en daarom is een vacatievergunning niet meestal nodig omdat de duur van de vacature onder de aanvaardbare termijn valt waarvoor de woning vacant kan zijn volgens de formulering van uw huisverzekeringspolis. Als er echter meer dan een paar weken verstrijken voordat u zich verplaatst, moet u dit bespreken met uw verzekeringsmaatschappij om te zien of u een vacaturevergunning nodig hebt. Elke keer dat u een nieuw huis koopt en niet onmiddellijk intrekt, moet u onze verzekeringsagent adviseren zodat zij ervoor zorgen dat u de juiste verzekering hebt.

Voorbeeld: Christina verhuist naar New York voor haar werk, maar wordt pas over 4 maanden overgedragen. Om voorop te lopen, begon ze vroeg met winkelen en had het geluk om het perfecte nieuwe huis te vinden. Dit was Christina's eerste huisverzekering, dus ze begreep niet echt wat voor verschil het zou maken als ze zou intrekken. Gelukkig vroeg haar verzekeringsmakelaar haar naar haar plannen voor de verhuizing en adviseerde haar dat omdat ze niet officieel in dienst zou treden meerdere maanden, ze konden een vacaturemachtiging krijgen door de vragenlijst in te vullen. De prijs was iets meer, maar dit beschermde de investering van Christina en zorgde ervoor dat ze verzekerd was totdat ze naar binnen ging.

--2 ->

2. Vacatievergunning is vereist vanwege thuis te koop

Soms kopen mensen een nieuw huis en gaan ze naar het nieuwe huis, voordat het oude huis wordt verkocht. Terwijl het andere huis op de markt is, omdat de bewoners zijn verhuisd zonder de intentie om terug te keren, is het huis dus leeg. Dit vereist een vacaturevergunning.

Vacant Home Tip 1:

Door uw oude huis en uw nieuwe huis bij dezelfde verzekeringsmaatschappij te verzekeren, krijgt u mogelijk extra onderhandelingsmacht bij uw verzekeringsmaatschappij of voordelen die het proces van verzekeren van uw vrijgekomen huis eenvoudiger maken.

3. Leegstandsverklaring vereist voor een goed of vanwege het overlijden van de primaire verzekerde

Een van de moeilijkste situaties is wanneer een huis door een overlijden leeg is en de gezinsleden te maken hebben met de verzekering. Wanneer de primaire verzekerde of de bewoners van een woning zijn overleden, wordt het huis als leegstaand beschouwd omdat de bewoner niet van plan is terug te keren.

Vacant Home Tip 2:

Als de primaire verzekerde is overleden, maar andere familieleden nog steeds in het huis wonen, kan de verzekeringsmaatschappij overwegen om de woningverzekering als een normaal beleid te handhaven voor een bepaald tijdsbestek wanneer de andere bewoners woonden daar altijd al. Bijvoorbeeld, als een moeder sterft en volwassen kinderen in het huis wonen, dan is de situatie hetzelfde gebleven, dus het huis is niet technisch vacant, het huisbeleid zal worden veranderd in de naam van het landgoed en de bewoners kunnen mogelijk om daar te blijven verzekerd zijn zoals ze waren vóór het overlijden voor een tijdsbestek bepaald door acceptatie. De verzekeringsmaatschappij moet echter op de hoogte worden gebracht, zodat ze de wijzigingen kunnen aanbrengen of anders kan de verzekering in een claim niet worden uitbetaald vanwege een wezenlijke verandering in het risico.

Wat gebeurt er als een woning leeg is maar er geen leegstandvergunning is?

Als uw huis leeg is volgens de bepalingen en voorwaarden van uw huisverzekeringspolis, en u de verzekeringsmaatschappij niet op de hoogte stelt en een vacaturebevoegdheid krijgt, zelfs als u het "niet wist" of vergeten was om ze te vertellen, kan een groot probleem opleveren omdat uw contract specifiek is omdat het geen betrekking heeft op leegstaande woningen. Zelfs als je een verzekeringsbewijs hebt waaruit blijkt dat je huis verzekerd is, maakt het niet uit of het niet aangeeft dat je een vacaturevergunning hebt. Als je huis vacant is en je hebt een claim en je hebt geen vacaturebevoegdheid gehad, kan je claim worden afgewezen en kan je verzekeringsovereenkomst als nietig worden beschouwd. U moet met uw verzekeringsagent of verzekeringsmaatschappij spreken op elk moment dat het risico van uw eigendom aanzienlijk is, dwz wanneer uw situatie verandert. Laat jezelf niet onverzekerd achter.

Hoeveel kost een vacaturestatus?

Volgens het Instituut voor Verzekeringsinformatie zou een leegstaand huis twee keer zo veel, zo niet meer dan een regulier huiseigenarenbeleid kunnen kosten. De vacaturevergunning is een tijdelijke oplossing en omvat een premieverandering voor de duur van de vergunning. Dit is frustrerend voor veel mensen omdat ze tijdens hun vacature een vermindering van de verzekeringsdekking zien, maar soms meer betalen.Sommige verzekeringsmaatschappijen hebben opties die niet zoveel kosten, maar het is echt afhankelijk van uw verzekeringsmaatschappij. Als u echt hoge tarieven ziet, wilt u misschien wat rondkijken, vooral als dit iets is dat mogelijk niet snel wordt opgelost. Het doel op de lange termijn moet zijn om het huis zo snel mogelijk in gebruik te nemen of te verkopen om geld te besparen en uw risico's te elimineren.

Waarom is een leeg huis een probleem voor thuisverzekeringen?

De incidenten van claims en potentiële dingen die mis zouden kunnen gaan met een leegstaand huis, zijn veel groter dan in een situatie waarin iemand fulltime in een huis woont. Wanneer een woning vacant is, is er een grotere kans op diefstal, vandalisme, brand en allerlei soorten schade. Wanneer niemand aanwezig is om te zien wat er in een huis gebeurt of om op te merken wanneer er iets misgaat, is het logisch dat het risico groter is om een ​​claim of schade te laten gebeuren.

Zijn de inhoud verzekerd op basis van een leegstandvergunning?

Als u inhoud nodig hebt die is verzekerd op grond van de vacaturevergunning, moet u dit melden aan uw verzekeringsmaatschappij, afhankelijk van uw omstandigheden kan er een toeslag gelden.

Hoe lang is een vacature in een leegstaand huis goed voor?

Vacatievergunningen worden meestal afgegeven voor maximaal 90 dagen. Elke verzekeringsmaatschappij zal een vacature beoordelen volgens hun eigen voorwaarden, elk bedrijf is anders. De assuradeuren van verzekeraars zullen de situatie beoordelen om te beslissen of ze extra accommodaties zullen aanbieden of zij kunnen u vertellen dat ze "van het risico af gaan", wat betekent dat zij uw opzeggingstermijn zullen annuleren.

Wat gebeurt er als de Leegstandvergunning verloopt?

Als de verzekeringsmaatschappij niet langer bereid is om de woning als leegstaand te verzekeren, dan kan uw agent u aanraden naar een gespecialiseerde risicoverzekeraar te gaan als de termijn van vacature te lang lijkt te duren. Woningverzekeringen zijn niet gestructureerd om leegstaande woningen te verzekeren, dus zodra een status van vacature de norm is, is het meestal tijd om over te gaan naar een vacanteverzekeraar. U kunt contact opnemen met uw State Insurance Commissioners Office om erachter te komen wat uw opties zijn als uw verzekeringsmakelaar of -agent u niet Vacant Home Insurance kan aanbieden.

Ga door met lezen voor meer informatie over:

• Vragen gesteld om een ​​vacaturelicentie en de details van een vragenlijst voor vacaturemachtigingen te krijgen

• Hoe kan een leegstandsverzekering mijn verzekeringsdekking wijzigen?

• Uw verantwoordelijkheden wanneer u een vacaturevergunning hebt

Hoe u een vacatievergunning voor een startverzekering krijgt

Neem contact op met uw verzekeringsagent en bespreek de situatie met hen. Ze zullen veel informatie nodig hebben om de verandering in uw woningverzekeringssituatie te presenteren aan de verzekeraars van de verzekeringsmaatschappij, zodat zij de vacaturevergunning kunnen goedkeuren. De verzekeringsmaatschappij neemt het risico op zich en keurt in de meeste gevallen een vacaturevergunning goed zodat u uw basisdekkingen, zoals branddekking, kunt handhaven terwijl uw woning leeg is.

Het is belangrijk om alle mogelijke informatie aan uw verzekeringsvertegenwoordiger te geven, zodat zij de beste voorwaarden voor u krijgen en ervoor zorgen dat u verzekerd blijft.

10 vragen die u op een vacaturemachtiging vragenlijst wordt gesteld

Hoewel elke verzekeringsmaatschappij anders is, zijn er enkele basisvragen die u van uw verzekeringsagent of -vertegenwoordiger mag verwachten wanneer u een verzekering bij een vrijgekomen woning nodig hebt.

1. De datum van vacature en hoe lang de vacature zal zijn (als de informatie over hoe lang de vacature zal zijn onbekend is, zal de underwriter waarschijnlijk een termijn van 90 dagen geven, zal de situatie dichter bij die tijd opnieuw geëvalueerd worden als het huis nog vacant is)
2. De reden voor vacature (bijvoorbeeld vanwege een overlijden, aankoop van een nieuw huis, dat u naar een andere staat verhuist, enz.)
3. Als het huis is gemeubileerd - heeft u een inboedelverzekering nodig?
4. Als er thuis alarmen of beveiliging zijn
5. Als er vensters op de vensters liggen
6. Als iemand de post ophaalt en de woning onderhoudt, zodat het er in woont; uw verzekeringsmaatschappij kan u ook om foto's van het onroerend goed vragen om beter te begrijpen hoe de woning eruit ziet.
7. Wie is verantwoordelijk voor het onderhoud van het huis
8. Wat is de relatie tussen de persoon die het huis bezoekt en de huiseigenaar
9. Hoe vaak bezoekt de persoon het huis (bijvoorbeeld dagelijks, wekelijks, enzovoort) .)
10. Wat zijn de plannen voor het onroerend goed (is het te koop, wanneer zal iemand verhuizen, enz.)

Deze vragen worden gebruikt om het risico te ondersteunen en om een ​​vacaturevergunning te verkrijgen.

Hoe wordt de dekking van mijn verzekering door een leegstandvergunning gewijzigd?

Behalve dat de dekking wordt beperkt of de dekking tot zeer elementaire gevaren wordt beperkt, beperkt de leegstandsvergunning gewoonlijk de dekking, zoals de aansprakelijkheid jegens de gebouwen, en omvat deze meestal geen inhoud. Dus als u zich voorbereidt op het aanvragen van een vacante woningverzekering, is het een goed idee om deze informatie bij de hand te hebben en u kunt deze zelfs e-mailen naar uw verzekeringsvertegenwoordiger om het proces te starten.

Uw verantwoordelijkheden wanneer u een vacaturevergunning hebt

Nadat de ondertekenaar alle informatie heeft beoordeeld, kan het zijn dat u een alarmsysteem moet toevoegen of andere voorgestelde voorzorgsmaatregelen moet nemen om het eigendom te beschermen als zij het gevoel hebben dat er een risico bestaat. Als u aan al hun voorwaarden voldoet, of als de omstandigheid redelijk is voor de verzekeringstechnische afdeling, zullen zij uw vergunning afgeven voor een bepaalde tijd. Gedurende deze tijd als er iets verandert in de omstandigheid, moet u de verzekeringsmaatschappij op de hoogte stellen anders bent u mogelijk niet verzekerd.

Als de verzekeringsmaatschappij een inspectie wil doen, zo coöperatief mogelijk zijn, kan dit onder bepaalde omstandigheden een vereiste zijn.

Door open te communiceren met uw vertegenwoordiger en eventuele vragen te beantwoorden, voelt u zich op uw gemak bij het risico en krijgt u de beste kansen om het huis zo lang mogelijk verzekerd te houden. Soms, als de 90 dagen voorbijgaan en het huis nog steeds vacant is, zullen de verzekeringstechnische afdeling en uw verzekeringsvertegenwoordiger de situatie beoordelen en beslissen of ze u een verlenging aanbieden. Uw samenwerking met hen en de komende communicatie zal u enorm helpen.