US Belastingen bij verkoop van buitenlands bezit

"De baron" vraagt ​​naar het melden van belastingen aan de IRS bij de verkoop van een woning in het buitenland:

"Ik ben van plan een huis te verkopen dat ik bezit in een vreemd land waar ik eerder woonde, en om het geld over te maken naar mijn bankrekening in de VS. Hoe verklaar ik dit voor IRS? Moet ik belasting betalen over deze transactie? Bedankt. "

U moet de belasting op de verkoop van uw huis melden. net als iedereen. Dat komt omdat de Verenigde Staten zijn burgers belasten op hun wereldwijde inkomen.

Als dit onroerend goed uw hoofdverblijf was en u allebei het huis in de afgelopen 60 maanden woonde en het huis gedurende de laatste 60 maanden had en deze in eigendom had, eindigend op de verkoopdatum, dan kunt u $ 250.000 aanwinsten uitsluiten (of $ 500, 000 aan aanwinsten als u gehuwd bent en een gezamenlijk rendement instelt). Als het huis een huurwoning was, moet u uw winst berekenen volgens de regels voor het verkopen van huurwoningen. Winsten op een hoofdverblijfplaats die het uitsluitingsbedrag overschrijden, worden belast als langetermijn- of kortetermijnwinst, afhankelijk van hoe lang u de woning in eigendom had.

U kunt ook belasting betalen over de transactie in het buitenland waar de woning zich bevindt. Die belastingen kunnen worden geclaimd als een buitenlands belastingkrediet op uw Amerikaanse belastingaangifte. U kunt echter geen aanspraak maken op een buitenlandse belastingvermindering op basis van winsten die u hebt uitgesloten krachtens sectie 121 van de Internal Revenue Code (de uitsluitingen van $ 250.000 of $ 500.000).

Door uw winst en eventuele uitzonderingen op uw belastingaangifte te rapporteren, beschikt u over voldoende documentatie om vast te stellen waarom een ​​aanzienlijk bedrag wordt overgemaakt naar uw Amerikaanse bankrekeningen.

Vergeet ook niet om uw buitenlandse bankrekeningen te melden.