Tips voor het verkopen van een huis in de winter

Denkt u erover om in de winter thuis te verkopen? Winter presenteert zijn eigen unieke reeks uitdagingen. Het is niet de ideale tijd om je huis op de markt te brengen als je leeft waar het koud wordt en als het regent of sneeuwt, vooral omdat slecht weer je huis niet goed laat zien. Er zijn echter wel stappen die u kunt nemen om uw huis op te fleuren en het tonen aangenaam en plezierig te maken voor uw kopers.

1) Maak een pad vrij

• Schop altijd een weg door de sneeuw, vooral als er nog steeds sneeuwvlokken vallen.
• Voetafdrukken op vers gevallen sneeuw veranderen in ijs als de temperatuur laag genoeg is, dus schrap de wandeling.
• Strooi een laag zand over het trottoir en de treden om te zorgen dat uw kopers stabiel staan.
• Vergeet niet om een ​​pad van de straat naar het trottoir te openen zodat bezoekers niet gedwongen worden om over sneeuwbanken te kruipen.
• Als het regent, plaats dan een rubberen mat bij de voordeur of een container om natte paraplu's en schoenen te houden.

2) Let in the Light

• Trek de jaloezieën op, open de luiken, duw de gordijnen voor elk raam naar achteren.
• Schakel alle lichten in huis in, inclusief lampjes voor apparaten en kastverlichting.
• Maak donkere kamers met weinig ramen lichter door schijnwerpers op de grond achter meubilair te plaatsen.
• Schakel televisies, luidsprekers en computers uit.

3) Zet ​​de Heat aan

• Pomp die thermostaat op. Het is beter om het huis een graad of twee warmer dan normaal te verwarmen en vervolgens de temperatuur op normaal in te stellen. Dit voorkomt dat de warmte wordt geactiveerd wanneer de koper aanwezig is, omdat sommige HVAC-systemen luid zijn.

• U wilt dat de temperatuur binnen comfortabel is en de koper meer reden geeft om te blijven hangen, vooral op een koude dag.
• Steek de haard aan, maar open de demper, plaats er een rooster voor en laat het niet heel lang onbeheerd achter. Je wilt niet dat je huis vlam vat!

4) Maak een stemming

• Laat uw woonkamer romantisch lijken door twee champagneglazen in de buurt van een emmer met champagne op de salontafel te plaatsen.
• gooi Afghanen of gooi over de armen van je bank.
• Verander uw badkamer in een spa:

1. Hang zachte gewaden.
2. Wasdoeken oprollen, strikken met een lint en in een mand op het aanrecht leggen.
3. Zet een groep zeep, lotions en shampoo op.

• Plaats vazen ​​gevuld met winterbloemen rond het huis.
• Plaats een dienblad met ontbijt op het bed met een koffiekopje, schoteltje, servet, leesmateriaal.
• Kleed je eettafel aan voor een diner voor twee.

5) Zet ​​de muziek aan

• Zet zachte muziek aan. Ik speelde Enya tot op een dag hoorde ik het in een mortuarium binnenstromen.
• Jazz of klassiek is rustgevend.
• Zet een commercieel radiostation niet aan - stel je deuntjes in op willekeurige volgorde zodat je muziek continu is, probeer Spotify.

6) Gemakkelijker dan de geuren

• Veel mensen zijn allergisch voor bepaalde geuren en deodorants, dus spuit de lucht of plug-in-luchtverfrissers niet in.
• Om dezelfde reden geen kaarsen branden of parfum in de slaapkamer sproeien.
• Als je koekjes gaat bakken of kruiden, zoals kaneel, in water op het vuur laat sudderen, doe je munchies zodat kopers niet teleurgesteld zijn. Meer dan één trieste koper heeft gezegd, "Oh, verdorie, ik dacht dat er hier koekjes waren!"

7) Maak het visueel aantrekkelijk

• Toon foto's van uw zomerbloementuinen en weelderige groene gazons.
• Houd jaloezieën gedeeltelijk gesloten die anders ongewenste buitenomstandigheden kunnen tonen, zoals een vervallen hek of een nabijgelegen structuur die uitzicht belemmert.
• Make Your House Sparkle:

1. Was Windows
2. Reinig spinnenwebben.
3. Reinig zo nodig tubs, douches en gootstenen.
4. Poolse chromen kranen en spiegels.
5. Reinig de koelkast (u weet dat hij het toch nodig heeft).
6. Vacuüm dagelijks. Als uw vloerbedekking zacht is, zuig dan in één richting.
7. Vloeren wassen of polijsten.
8. Stofmeubels, plafondventilatorbladen en verlichtingsarmaturen.
9. Gietende voegmortel.
10. Prullenbak en prullenbakken legen.

8) Wintermaaltijd serveren

• Dien geen muffins of andere soorten voedsel in die snel in de mond kunnen worden gegooid, omdat u wilt dat kopers een tijdje blijven en elementen opmerkt die ze anders misschien missen.
• Hete soepen zoals tortilla, tomaat, aardappel of pompoen zijn heerlijk op een koude dag.
• Chili of stoofschotel is een prima alternatief voor soep, maar laat een recipiënt achter voor het weggooien van de papieren kommen en lepels.
• Hete appelcider of kopjes cacao maken geweldige drankkeuzes.

9) Specifieke informatie opgeven

• Bevestig afgedrukte kaarten aan items en in ruimten met meer informatie die de koper misschien mist of misschien niet weet. Je hebt zo weinig tijd om indruk te maken.
• Als u een antieke kroonluchter in uw eetkamer heeft, plaats er dan een kaart op die de leeftijd en andere belangrijke details onthult.
• Als u de wasmachine en de droger uit de wasruimte hebt gehaald, bevestigt u een kaart aan de muur die de ruimte beschrijft, zodat bezoekers weten waar ze zich bevinden.
• Als uw keldertrap steil is, bevestigt u een kaart aan de reling die kopers waarschuwt om hun stap of hun hoofd te bekijken.
• Let op wanneer u een kaart plaatst waarop staat: "Niet inbegrepen in de uitverkoop." Dat zal een koper het willen maken, maar u kunt dat later in uw voordeel spelen.

10) Gebruik timers en technologie tot uw voordeel

• Sluit binnenlampen aan op een timer om automatisch in te schakelen op tijden dat kopers aanwezig zijn.
• Overweeg bewegingssensoren te gebruiken die 's avonds oplichten wanneer een koper uw deur nadert.
• Zet je crock-pot op een timer om soep op het aangegeven tijdstip op te warmen.
• Als u een antwoordapparaat gebruikt, schakelt u het uit of dempt u berichten.

Op het moment van schrijven is Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, een Broker-Associate in Lyon Real Estate in Sacramento, Californië.