Hoe u de beste vastgoedmanager kunt vinden

Het inhuren van iemand om uw investering te beheren is een grote beslissing, dus u moet uw onderzoek doen voordat u een keuze maakt. Belangrijke kwaliteiten om te zoeken zijn organisatie, eerlijkheid en werkelijke ervaring. Hier zijn zes tips om u te helpen de beste pasvorm voor uw woning te vinden.

Krijg verwijzingen vanuit verschillende bronnen

De eerste tip voor het vinden van een vastgoedmanager is via mond tot mond. Door te praten met makelaars en andere eigenaren van onroerend goed in uw omgeving, kunt u enkele geweldige opties vinden.

U moet een lijst krijgen van de vastgoedbeheerders of vastgoedbeheerders die zij hebben gebruikt of momenteel gebruiken. Het is belangrijk om te vragen wat ze gelukkig zijn en welke problemen ze hebben gehad.

Een verwijzing kan bevooroordeeld zijn. Daarom is het belangrijk om verwijzingen van verschillende bronnen te krijgen. Als u hetzelfde over een vastgoedmanager of bedrijf meerdere keren horen, of het goed of slecht is, is er een grotere kans dat het waar is.

Doe een online zoekopdracht voor vastgoedmanagers

De volgende tip is om uw eigen onderzoek te doen. U kunt ook online zoeken naar vastgoedmaatschappijen. Websites zoals T-Rex Global en AllPropertyManagement stellen u in staat om de grootte van uw woning en uw locatie in te vullen en zij zullen een lijst van vastgoedbeheerbedrijven in uw omgeving genereren.

Alvorens tijd te verspillen met een vastgoedmanager, moet u de beoordelingen van het bedrijf op sites zoals // www. yelp. com / over of zelfs Facebook.

Het is ook niet slecht om ook bij het Better Business Bureau te kijken welke soort rating het bedrijf heeft en indien er klachten tegen hen zijn ingediend.

In uw onderzoek komen sommige van de zelfde bedrijven aan die u door middel van verwijzingen hebt gekregen. Dit stelt u in staat om meer over het bedrijf te leren en aanvullende beoordelingen te zien.

Bekijk hun huidige werk

Kijk eens naar de huidige huuradvertenties van de onroerend goedbeheerder. Zijn ze professioneel, dwingend en vrij van discriminerende verklaringen? Adverteren ze op verschillende plaatsen, of zijn hun advertenties beperkt tot gratis bronnen zoals Craigslist of community bulletin boards?

Bekijk de eigenlijke eigenschappen die ze beheren. Zijn de woningen schoon en goed verzorgd?

U kunt wat goede informatie krijgen door te praten met de huurders die ze momenteel beheren. Omdat het beheer van onroerend goed gaat om het houden van u en uw huurders gelukkig, is het ook belangrijk om de huurders mening te krijgen.

Lijken de huurders dat hun klachten worden aangepakt? Hoe lang duurt het voor reparatie of onderhoudsprobleem? Is het gebouw schoon? Is het gebouw stil? Is de huurder van plan een nieuwe huurovereenkomst te ondertekenen? Waarom of waarom niet?Deze vragen helpen u om te bepalen of de huidige huurders blij zijn met de prestaties van het management.

U moet ook het managementbedrijf vragen voor een voorbeeld van het maandelijkse rapport dat u zou ontvangen.

Interview Verschillende Property Managers

De vierde tip is om een ​​aantal potentiële vastgoedbeheerders te interviewen. Net als u meerdere huurders interviewt en schermt voordat u uw woning huurt, wilt u meerdere vastgoedbeheerders / managementbedrijven interviewen, zodat u ze kan vergelijken om de meest comfortabele manier te vinden die uw eigendom vertrouwt met

Interviewing van meerdere prospectieve managers kunnen u het goede scheiden van de slechte. U zult deze kunnen vertellen met echte kennis en een bewezen plan, van die zonder. Een vastgoedmanager die de laatste twee maanden 10 huurders heeft geplaatst en momenteel vijf van hen uitzet, heeft het ergste geluk in de wereld of, waarschijnlijk, weet niet hoe hij de huurders goed moet screenen.

Is de kandidaat ontvankelijk voor uw vragen of zijn ze ontslag? Als ze tijdens het interview hun beste voet niet doorgeven, zullen de dingen waarschijnlijk slechter worden als u hen in staat stelt uw onroerend goed te beheren.

U moet vragen stellen over hun opleiding en ervaring, de geleverde diensten, de kosten en de begrijpen van de verhuurder-wetgeving.

• 4 Soorten Interview Vragen voor Property Managers
• Vragen om een ​​Prospective Property Manager te vragen

Check hun licentie en certificering

De meeste staten vereisen dat een vastgoedmanager / beheermaatschappij een makelaarslicentie of een onroerend goed licentie om te tonen vacante appartementen. U moet controleren met uw onroerend goedcommissie van de staat om te zien of hun makelaarslicentie actief is.

U wilt ook weten of het bedrijf of de manager is gecertificeerd met een handelsorganisatie zoals het Institute of Real Estate Management (IREM), de National Apartment Association (NAA), de National Association of Residential Property Managers (NARPM) en het communautair verenigingsinstituut (CAI). Deze organisaties bieden certificering na afloop van een zwaar trainingsprogramma. Als de vastgoedmanager bereid is om de tijd en het geld door te geven om door middel van voortgezet onderwijs te gaan, kan het u vertellen dat zij zich inzetten voor hun werk.

Uiteraard moet u ook uw instincten vertrouwen. Juist omdat een vastgoedmanager geld heeft betaald om een ​​klas te nemen, betekent het niet dat ze in praktijk brengen wat ze werden onderwezen. Een vastgoedmanager die het geld niet heeft voor dure lessen, kan meer passie hebben om uw woning te beheren. Daarom moet u de hele foto bekijken voordat u een vastgoedbeheerder selecteert.

Beoordeel hun beheersovereenkomst

De beheersovereenkomst moet duidelijk de verantwoordelijkheden van de vastgoedmanager en die van de eigenaar van de woning bepalen.

Zijn dezelfde termen die u besproken tijdens het interview dat in het contract is opgenomen? Let goed op de secties over de verstrekte diensten, extra kosten in rekening, verantwoordelijkheden van de eigenaar, naleving van eerlijke huisvestingswetten, onbeschadigde clausule en redenen voor annulering.