Dingen niet te doen voor een onroerend goed sluiten

U kunt gemakkelijk leren dat er dingen zijn die een thuiskoper niet moet doen voordat u een onroerend goedverkoop afsluit, of u kunt als veel andere mensen zijn en wat er op de moeilijke manier gebeurt. Het is jouw keuze. Het leren van de makkelijke manier dat er dingen zijn die een koper niet moet doen alvorens te sluiten betekent dat u aandacht besteedt aan het advies van uw hypotheekmakelaar, uw agent en deze schrijver. We zeggen allemaal hetzelfde, maar vaak lijkt het verloren te gaan in de vertaling.

Of misschien is het omdat kopers een tijdelijke verval in het oordeel hebben. Het is makkelijk te doen wanneer u de nadruk legt op het sluiten van de verkoop van uw huis. Een hypotheekverlener kan een eenvoudige handeling voorstellen, en soms kopiëren de opdracht verkeerd, en ze doen iets anders - dat iets anders, dat de uitsluiting vertraagt. Als u twijfelt, vraag.

Het grootste probleem lijkt te horen van het feit dat veel eersteklas huiskopers van mening zijn dat hun beoogde acties onschuldig zijn, en ze zijn er zeker van voor hen zinvol maakt. Het kan perfect zin hebben, maar je kan die logica niet vertrouwen, omdat het erg gevaarlijk is om te antwoorden dat alleen omdat het klinkt als het juiste om te doen, moet je het doen. Het feit dat het meest waarschijnlijk is, is niet het ding om te doen.

Hypotheekregels en richtlijnen maken niet veel gezond verstand, behalve aan de overheidscommissie die de regelgeving heeft opgesteld.

Bijvoorbeeld, een huiskoper met een bevriezing op haar kredietverslag kan door de kredietgever gevraagd worden om die bevriezing tijdelijk op te heffen. Wat de huiskoper hoort is iets anders. De koper hoort de kredietvries te annuleren. Als de koper de vriezer annuleert, kan het leiden tot een nieuw kredietrapport dat gegenereerd kan worden, waardoor een lagere FICO-score kan ontstaan.

In dat geval moet een nieuwe afsluitende openbaarmaking worden getekend om de hogere hypotheekrente te weerspiegelen. Een 1/4 punt sprong van 4% naar 4. 25% op een $ 300, 000 lening resulteert in het betalen van meer dan $ 15, 000 extra over de looptijd van een 30-jarige lening. Verder, het genereren van een nieuwe afsluitende openbaarmaking onder TRID richtlijnen betekent dat de koper zal moeten wachten door een andere periode voordat de lening docs kunnen worden getekend. Wachten door een tweede periode kan uw sluiting uitstellen.

Naast dit probleem, vinden sommige kredietnemers bij het controleren van kredietrapporten een onjuist item. De tijd om te proberen een probleem te corrigeren is voordat u in contract bent om een ​​huis te kopen, niet tijdens de contractperiode. Maar de fout lijkt je in het gezicht, precies op je computerscherm, en alles wat je moet doen om het probleem te betwisten is om met de muis te klikken. Doe het niet. Raak de muis niet aan. Een fout betwisten tijdens contract kan ook een ander kredietverslag opleveren, dat op zijn beurt weer een nieuwe sluitingsopgave kan genereren, en het is hier allemaal naar beneden.

De lijst met dingen die niet moeten gebeuren wanneer u wacht op een onroerend goedverkoop wilt sluiten

Raak uw kredietverslag niet aan

. Kijk er niet eens naar. U zou een ongevaarlijk onderzoek kunnen doen en uiteindelijk uw sluiting kunnen uitstellen. Accepteer het feit dat u geen credit deskundige bent.

• Stel geen nieuw krediet in. Terugbetaalkaarten die u uit het blauw aanbieden? Verwijder die e-mails, schakel de antwoordformulieren of wacht tot na uw transactie is gesloten om nieuwe credit te accepteren.
• Sluit geen creditaccounts dicht. Zelfs als u zich realiseert dat u nooit een bepaalde creditcard gebruikt, snijd het als u maar wilt, maar doe deze creditcard niet uit, terwijl u wacht om de aankoop van uw huis te sluiten.
• Verhoog de creditlimieten niet op uw kaarten. Alles wat het waard is om met een creditcard te kopen, is de moeite waard om te wachten. Als u een offerte in de mail krijgt, reageer er niet op.
• Koop niets met een creditcard of plaats een item op layaway. Niets. Dit betekent niet. een. ding. Ja, u heeft misschien een wasmachine en droger nodig, maar wacht tot u het dichtstelt om het te bestellen. Neem geen verkopers woord dat ze het gewoon opschrijven en vasthouden voor u, omdat iemand het per ongeluk in de computer van de winkel zal invoeren en, voila, uw sluiting wordt vertraagd.
• Op het moment van schrijven is Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, een Broker-Associate in Lyon Real Estate in Sacramento, Californië.