Overstappen van agenten - hoe u makelaars kunt wijzigen

Vraag: Tussenpersonen wisselen - Hoe verander ik agenten?

Een lezer vraagt: Mijn vrouw en ik merken dat we een soort van augurk zijn en we weten niet wat we met onze agent moeten doen. Ze vond deze agent online en vond hem echt leuk, maar nadat we met hem naar huizen keken, voelde ik geen verbinding. Het is niet dat ik die vent niet leuk vind, maar hij is een beetje te ontspannen voor me. Ik heb een andere agent gebeld en haar gevraagd naar de mening van mijn vrouw. Deze andere agent zei dat hij een goede agent is, maar hij heeft niet veel huizen verkocht. Ik heb het gevoel dat deze tweede agent meer ervaring heeft. Ik zou agenten willen veranderen, maar ik wil niemand zijn gevoelens kwetsen. Hoe schakel ik agenten en houd iedereen tevreden?

Antwoord: Dat is een goede vraag. Jij niet. Als u agents wijzigt, is een van de agents gewond. Mogelijk zelfs boos. Er is geen fool-proof manier om van agent te wisselen zonder dat de agent die je gepasseerd bent zich in de steek gelaten voelt. Maar er zijn manieren om de overgang wat gemakkelijker voor jezelf te maken.

Waarom zou u agenten willen veranderen?

Kopers hebben veel redenen om agenten te willen veranderen. In de eerste plaats beseffen dat als u geen kopersmakelaarovereenkomst hebt ondertekend, u niet in het bezit bent van een makelaar. Geen enkele agent heeft recht op jou en je kunt van agent wisselen als je dat wilt. Hier zijn enkele redenen om de eerste agent te dumpen:

• Slechte communicatievaardigheden
• Kan vragen niet voldoende beantwoorden
• Lijkt onbekend met de buurt
• Toont huizen die niet bij uw parameters passen
• Reageert niet snel naar vragen
• Lijkt meer geïnteresseerd in zijn / haar eigen behoeften dan die van u
• Krijgt gemakkelijk verwarring of wordt afgeleid van zijn taak

• Persoonlijke stijl past niet goed bij je persoonlijkheid
• Heeft een zichtbare kwaliteit die belangrijk voor je is
• Geeft blijk van een zwak onderhandelingsvermogen

Als je tweede agent de overtreffende trap overtreft eerste agent in alle of het grootste deel van het bovenstaande, dan hebt u waarschijnlijk voldoende redenen om van agent te wisselen.

Hoe kunt u schakelende agenten op een diplomatieke manier verwerken?

Als u uw agent de waarheid vertelt zoals "U bent opdringerig, onaangenaam en ik kan niet langer een minuut in de auto blijven zitten", u helpt de agent niet.

En je voedt het vuur. Er is geen manier waarop een agent kan voortkomen uit een opmerking als deze met integriteit intact. Het is ook onwaarschijnlijk dat de agent zal veranderen.

Als je echter een verschil kunt maken in de manier waarop de agent in de toekomst met anderen communiceert, zou je kunnen zeggen: "Ik hoor liever dat je het antwoord niet weet en het krijgt dan voor jou om me iets te vertellen dat niet waar is. "

Meestal is de reden dat je agenten wilt wijzigen misschien dat je denkt dat een andere agent om wat voor reden dan ook een betere baan zal doen.Misschien voel je een loyaliteit aan een familielid of collega die een andere agent heeft aanbevolen? U hoeft de agent geen specifieke reden te geven waarom u overstapt. U kunt de agent simpelweg bedanken voor zijn of haar tijd en zeggen dat u een andere agent hebt gekozen.

Het is belangrijk dat u de agent laat weten dat u niet langer met die agent wilt werken, maar dat u niet verplicht bent om een ​​lijst met redenen op te geven.

Soms wil een agent u niet laten gaan. De agent heeft geen keus als u geen contract hebt ondertekend, maar dit betekent niet dat de agent zich er gracieus mee zal terugtrekken. Sommige agenten zijn erg wanhopig op zaken en sommigen hebben geleerd dat cliënten, als ze smeken en op de knie gaan zitten, van gedachten zullen veranderen over het wisselen van agenten.

Blijf dit herhalen als u dit type agent tegenkomt. Ga niet af van je ingestudeerde reactie en val niet terug. Je kunt zeggen: "We waarderen alles wat je hebt gedaan, maar het is tijd voor ons om verder te gaan." Mijn persoonlijke overtuiging is dat een agent van een koper de afwijzing niet aankan, de agent hoort niet thuis in de echte wereld. estate business.

Op het moment van schrijven is Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, een Broker-Associate in Lyon Real Estate in Sacramento, Californië.