Beveiligd als de Real Estate Bubble Bursts

Ik heb er zeker van gehoord dat je over de Real Estate Bubble hebt gesproken dat sommige experts het gevoel hebben dat delen van de Verenigde Staten ervaren. Een bubble komt voor wanneer de onroerend goed de ballon zeer snel waardeert, waardoor een overbelaste markt ontstaan ​​die snel kan uitbarsten en prijzen in een neerwaartse spiraal sturen.

Bubble of Boom met onroerend goed?

Zelfs de experts kunnen het er niet over eens zijn welke delen van het land in een luchtbel zitten. Sommigen hebben het gevoel dat veel locaties een vastgoedboom kennen, die wordt beschouwd als een gezondere groei die zich niet zo snel zal terugdraaien.

Boom … bubble … er is vaak geen duidelijke lijn tussen de twee, dus het is logisch om altijd te proberen om jezelf te beschermen tegen het potentiële risico van een neerwaartse trend.

Expert Bubble Watchers

De PMI Mortgage Insurance Company volgt trends van dichtbij. Het risicorapport voor de zomer van 2005 bevat namen die naar de mening van het bedrijf het grootste risico vormen voor een zeepbelbreuk. Velen zijn kuststeden en Boston staat bovenaan de lijst met wat de organisatie voorspelt een 55. 3 procent kans op prijsdalingen. Long Island en vier steden in Californië zijn de op één na hoogste risicogebieden op de bedrijfslijst.

Wie loopt het grootste risico van een barstende zeepbel?

Eigenaars met weinig eigen vermogen

Eigen vermogen is het bedrag van de eigendom van eigenaren die je eigenlijk kan claimen als van jou , het verschil tussen wat je in het huis verschuldigd bent en wat het waard is.

Misschien heb je net het huis gekocht en heb je een lening zonder of met een lage aanbetaling gebruikt om het te financieren. Of u heeft leningen voor thuiskapitaal verkregen en het geld gebruikt om aankopen te doen die niet zijn gekoppeld aan het verhogen van de waarde van uw woning.

Beide scenario's laten weinig vermogen achter. Als uw eigen vermogen nu grenzen is en de onroerendgoedbubbel uitbarst, zit u misschien met negatief eigen vermogen, waar u meer voor het huis betaalt dan het waard is.

Dat is misschien geen probleem, zolang je maar kunt blijven zitten totdat de waarden terugkomen - en dat zullen ze waarschijnlijk op tijd zijn.

Maar als je moet bewegen terwijl de waarden liggen, kan het moeilijk zijn om uw hypotheek- en sluitkosten te betalen en nog steeds genoeg over te hebben om een ​​vervangend huis in je nieuwe locatie te kopen.

Huiseigenaren met Verstelbare Hypothecaire Hypotheken

Als u een ARM koos voor zijn lagere initiële betalingen omdat u wist dat u voor de eerste prijsverhoging zou gaan verhuizen en de bubbel uitbarstt, kun je die hogere betalingen tot de waarde van de woning terugkomt? Rentedragende leningen maken hetzelfde probleem als het tijd is voor de rente en de belangrijkste betalingen om in te schoppen - en onthoud dat ze aanvankelijk geen vereiste betaling verschaffen om uw hoofdsom te verlagen.

Als u een negatief eigen vermogen heeft, kan het moeilijker zijn om te herfinancieren om leningstypes te wijzigen.

Iedereen die moet verplaatsen

Als je goed in het huis hebt, heb je het zeker in staat om het te verkopen en verder te gaan. Huiseigenaren die een hoge aandelenbezit hebben na een tijdje in een huis, kunnen het spijt hebben dat ze niet verkochten als de prijzen hoog waren, maar ze kunnen typisch zonder verlies verkopen. Huiseigenaren die een fijne betaling hebben gemaakt, die tijdens de bubblegroei zijn gekocht, zullen een slag doen als ze niet kunnen wachten op waarden om terug te komen.

Common Sense Bubble Tactics

• Houd de totale schuldenlast zo laag mogelijk om u te helpen een onbeplande beweging te beheren.
• Gebruik aandelenfondsen om de waarde van uw huis te verhogen, koop geen luxe items.
• Probeer een huis te kopen met een goede wederverkooppotentieel

Let op uw lokale markt. Bekijk de trends in de verkoop en lees wat uw lokale en regionale deskundigen moeten zeggen over een mogelijke onroerendgoedbel in uw omgeving, maar houd er rekening mee dat zelfs de deskundigen het niet eens zijn over waar, wanneer of wanneer de bel zich uitbarstelt . Als dat het geval is, hang er gewoon in, want in de tijd is onroerend goed een grote investering. De prijzen zullen weer stijgen.