Monster huurovereenkomst

Elke huurovereenkomst moet een borgsom bevatten. Terwijl elke verhuurder de mogelijkheid heeft om deze clausule te personaliseren, kan de staat waarin uw huurwoning zich bevindt, bepaalde beveiligingsrechtelijke wetten hebben die u moet volgen. Ongeacht uw staatswetten, zijn er bepaalde basisbegrippen over de termijnen voor de borgsom die u altijd in uw overeenkomst moet opnemen. Het volgende is een voorbeeld.

5 Basics Elke overeenkomst met de zekerheidsomverzekering dient te omvatten:

1. Bedrag: De huurclausule moet het exacte bedrag bevatten dat u als een borgsom zal verzamelen.

2. Bewaringstermijn: De huurclausule moet de voorwaarden bevatten voor de bewaring van de borgsom van de huurder. Sommige staten vereisen dat u de borg in de borg houdt, anderen doen het niet.

3. Rentevoet: In bepaalde staten moet u de beveiligingsdeposito's van uw huurders op een rekening plaatsen die rente oplevert. U moet uw huurders laten weten welke rentevoet hun borg zal worden gehouden op.

4. De deposito houden: De depositoovereenkomst moet de redenen bevatten waarom u geld kunt aftrekken van de borg van de huurder.

5. Terugbetaling: Sluit het proces in om de borgsom van een huurder te retourneren. U dient de storting binnen een bepaald aantal dagen, afhankelijk van de wet van uw staat, van de huurder uit te keren.

Sample Deposit Deposit Clausule:

Het volgende is een voorbeeld van een borgsom in een huurovereenkomst.

Deze clausules kunnen variëren van een paar zinnen lang tot een paar alinea's lang.

Borg. Voordat u naar het appartement gaat, is de huurder verantwoordelijk voor het storten van $ Waarborgsombedrag als borg bij de verhuurder. Deze borg is zekerheid dat de huurder aan alle voorwaarden van deze huurovereenkomst voldoet. Deze borg kan niet worden gebruikt om de huurprijs van de laatste maand te betalen zonder de verhuurder voorafgaande schriftelijke toestemming.

De borgsom wordt gehouden op Banknaam invoeren in een bedrijfspaarrekening tegen een rentevoet van Rentevoet invoeren . Het adres van de bank is Adres van bank invoegen . Rente ten gevolge van de Huurder wordt op elke verlengingsdatum van deze huursom als huur beschouwd. Als er geen huurverhoging is, wordt het verschuldigde bedrag aan de huurder teruggestuurd volgens dezelfde voorwaarden als voor de oorspronkelijke borgsom.

Als de Huurder de huurder breekt of anderszins schendt voor de officiële vertrekdatum, kan de Huurder geheel of gedeeltelijk van deze borg storten om onbetaalde huur en / of beschadiging van de woning te dekken.

Bij verhuurder van de huurder zal de verhuurder de conditie van het huurder van de huurder inspecteren en documenteren.Binnen 30 dagen na het einde van deze huurovereenkomst zal de verhuurder een van de twee dingen doen als de huurder de verhuurder een doorstuuradres heeft geleverd.

1. Als de huurder alle voorwaarden van deze huurovereenkomst heeft nageleefd en het appartement in dezelfde goede staat als de huurder in het appartement terugstuurt, zal de verhuurder de $ invorderingsbedrag plus eventuele verkregen rente.

of

2. De verhuurder zal de huurder schriftelijk mededelen, met inbegrip van een gedetailleerde lijst van waarom het volledige bedrag van de borgsom niet teruggestuurd wordt aan de huurder en een controle op eventuele resterende borgsom verschuldigd aan de huurder nadat de toegestane aftrek is gemaakt.

De verhuurder mag zo veel mogelijk gebruikmaken van de borgsom om te betalen voor schade die voortvloeit uit de inreis, bezetting of verhuizing van de huurder en eisen dat de huurder het bedrag van de borgsom gebruikt door de verhuurder vervangt.

Als de verhuurder het onroerend goed verkoopt, wordt de verhuurder dan van alle aansprakelijkheid vrijgelaten om de borg te betalen. De nieuwe eigenaar zal de volledige verantwoordelijkheid overnemen voor het vasthouden en terugkeren van de borg.

* De Huurder zal volledig voldoen aan de Huurveiligheidswet (N. J. S. A 46: 8-19 en volgende). Dit omvat onder meer het storten van de borgsom op een rentedragende rekening en de verhuurder in kennis stellen van de naam en het adres van de bankinstelling en het bedrag van de borgsom die wordt gehouden. Dit document dient als zodanig bericht.

Een extra storting in het bedrag van $ Invoegebedrag is verschuldigd voor eventuele dieren die in het appartement van de huurder zijn gevonden.

* (Dit gedeelte van de clausule is specifiek voor de staat New Jersey. Uw staat mag of niet vereist dat u de borg van de Huurder in een aparte rentedragende rekening houdt. U zou uw eigen staatswet invoegen in dit deel van de huurovereenkomst, evenals de wettelijke vereisten in uw staat. Controleer hier een lijst van beveiligingsrechtelijke wetten per staat.

Veel verhuurders zullen een bijlage bevatten aan de borgtoepassingsclausule, bekend als de borgsom van de zekerheid. Deze bevestiging is een bonnetje dat de verhuurder de borgsom van de huurder heeft ontvangen en het ontvangen bedrag.

Disclaimer: De informatie die op deze website wordt verstrekt, en eventuele externe informatie die hieraan gekoppeld is, is alleen ter begeleiding. is geen juridisch advies. Raadpleeg de advocaat voor advies die specifiek is voor uw situatie.