Redenen om uw verhuurder te zagen

Verhuurders en huurders betreden geen relatie op zoek naar conflict. Soms ontwikkelen echter problemen die niet makkelijk kunnen worden opgelost. In deze situaties kan een huurder overwegen om hun verhuurder te veroordelen om de problemen op te lossen. Leer de redenen waarom u uw verhuurder kan dagvaarden en als het echt de beste aanpak is.

Voordelen van het verhogen van uw verhuurder

Het indienen van een rechtszaak heeft een aantal potentiële voordelen voor huurders.

• kan een verhuurder motiveren om buiten het hof te komen: Uw verhuurder in kennis te stellen van uw voorneme om hem of haar te dagvaarden, zou uw verhuurder kunnen motiveren om alles in hun hand te doen om te voorkomen dat de rechtbank daadwerkelijk naar de rechtbank gaat. Hij of zij mag het afspreken met u voordat de zaak ooit voor een rechter gaat.
• Ontvangen geld: Als u uw verhuurder dagvast en wint, krijgt u het geld dat u verschuldigd bent, eventueel meer. Bijvoorbeeld, als uw verhuurder uw borgsom onrechtmatig heeft ingehouden, krijgt u dit bedrag, en in sommige staten, twee of drie keer dit bedrag. Schadevergoeding ontvangen:
• Als u een hofzaak tegen uw verhuurder wenst, kan u ook schadevergoeding ontvangen. Bijvoorbeeld, als uw eenheid onbewoonbaar was, zou u schade kunnen krijgen voor pijn en lijden dat u heeft veroorzaakt. Wis Uw Naam:
• Het winnen van een rechtszaak tegen uw verhuurder kan helpen om uw naam te wissen. Bijvoorbeeld, als u wordt uitgeworpen, zal de uitzetting voor de komende jaren op uw kredietrapport verschijnen. Als u in staat bent te bewijzen dat uw verhuurder u probeert om u onrechtmatig uit te zetten, kunt u uw goede krediet en uw goede naam behouden.
• Als u zich tegen uw verhuurder voor een onrechtmatige uitzetting en winst indient, wordt u niet gedwongen om van uw appartement te verhuizen. Risico's van het verhuren van uw verhuurder Het indienen van een rechtszaak heeft ook een aantal potentiële risico's die elke huurder moet overwegen.

Je zou kunnen verliezen:

• Beslissen om je verhuurder te dagvaarden is geen garantie voor de overwinning. U kunt het hele gedoe van een rechtszaak doorlopen en verliezen. Duur:
• Een rechtszaak indienen is niet gratis. U betaalt gerechtelijke kosten. Bepaalde staten zullen u ook vereisen dat u vertegenwoordigd wordt door een advocaat, hoewel de meeste u toelaten of zelfs nodig heeft om u te vertegenwoordigen in de rechtszaak. U moet beslissen of het bedrag dat u van uw verhuurder wenst, alle extra kosten rechtvaardigt. Verhuurder kan aantonen:
• Het indienen van een rechtszaak tegen uw verhuurder kan uw verhuurder motiveren om een ​​rechtszaak tegen u in te dienen. Als u deze tegenstand verliest, zou u verantwoordelijk kunnen zijn voor gerechtelijke kosten, advocatenkosten, alsmede schadevergoeding van de verhuurder plus het oorspronkelijke bedrag dat de verhuurder zocht. Is het de beste optie aan het doen? Terwijl het zochten is één optie, kan het niet altijd de beste optie zijn. Als u in de gewoonte bent om uw verhuurders te dagvaarden, kan het voor u moeilijker zijn om in de toekomst een appartement te vinden. U wilt niet bekend zijn als de huurder die over alles zuigt.

Er zullen legitieme omstandigheden zijn waar een rechtszaak de enige optie is, zoals een ernstig letsel door de volledige verwaarlozing van een verhuurder. In andere, minder ernstige situaties kan een rechtszaak een verspilling zijn van uw tijd. Als uw verhuurder 25 dollar van uw borg stort, en het kost 50 dollar om een ​​rechtszaak in de rechtszaak in te dienen, moet u bepalen of het probleem van een rechtszaak voor zo'n klein bedrag echt de moeite waard is.

Stuur eerst een aanvraagbrief

Voordat u daadwerkelijk een rechtszaak tegen uw verhuurder indient, dient u een eisbrief aan de verhuurder te sturen. Deze brief moet vermelden wat u zoekt van de verhuurder. Bijvoorbeeld, wilt u dat de verhuurder een mal probleem in de badkamer. Maak duidelijk in deze brief dat als dit probleem niet wordt opgelost, u van plan bent een rechtszaak tegen de verhuurder in te dienen.

Overheidsregels verschillen

Elke staat heeft verschillende regels over wanneer en hoe u een rechtszaak kan indienen. U moet controleren bij de advocatenkantoor of bij een advocaat in uw omgeving om de exacte eisen te bepalen.

In de meeste staten is er een impliciete garantie van woonbaarheid. Dit betekent dat de verhuurder verantwoordelijk is voor het maken van reparaties en het behoud van de woning in een leefbare staat. Bijvoorbeeld, elke huurder heeft het recht om hitte, loodgieterswerk en rioolwater te hebben.

Als de verhuurder weigert reparaties aan te brengen die de gezondheid en veiligheid van de huurder beïnvloeden, kan de huurder vaak huur verhouden, uit de woning verhuizen of uiteindelijk de verhuurder aanklagen.

Waar zoek je een verhuurder?

Meest

verhuurder

versus huurder rechtszaken komen voor bij kleine claims. Uitzettingszaken worden echter meestal in hogere rechtbank gehoord. Nogmaals, elke staat zal verschillende wetten hebben met betrekking tot de precieze procedures. Bijvoorbeeld, het maximale bedrag dat u aan uw verhuurder kunt aanklagen, verschilt per land. In sommige staten is deze limiet $ 3, 500, terwijl in anderen het $ 10.000 is. De wetten van de staat zullen ook verschillen over hoe lang een verhuurder moet reageren op de rechtszaak. In Alabama heeft een verhuurder 14 dagen om te reageren, terwijl in New York een verhuurder alleen moet reageren als hij of zij van plan is de huurder tegen te gaan.

Wanneer u een verhuurder wil opzoeken

Wanneer u uw verhuurder moet aanklagen, hangt af van de reden waarom u zich aanklaagt. Als u aanhoudt omdat de verhuurder uw borgsom heeft ingehouden, dan is het logisch om de rechtszaak na verhuizing in te dienen. Als u klaagt omdat de verhuurder weigert reparaties uit te voeren om de eenheid bewoonbaar te maken, dan is het logisch om te dagvaarden terwijl u een actieve huurovereenkomst heeft.

Als u dagvaart terwijl u nog in het appartement woont, risicueert u de verhuurder om u tegen te gaan. Veel staten hebben echter wetten die verhuurders verbieden om een ​​vergelding te plegen in reactie op een huurder die een wettelijk toegestane actie onderneemt, zoals de verhuurder voor de rechtbank.

Statuut van beperkingen:

U moet zich ervan bewust zijn dat er een statuut is van beperkingen op hoeveel tijd na het incident u uw verhuurder moet dagvaarden. Wetten variëren sterk. In bepaalde staten kan je zo weinig als een jaar hebben, terwijl in anderen je tot tien jaar kan hebben. In veel staten, zoals Connecticut en Louisiana, is het statuut van beperkingen voor eigendomschade veel korter dan die van schriftelijke contracten, terwijl in anderen, zoals Maryland en New Jersey, het dezelfde tijd is.

• 10 redenen om uw verhuurder te kunnen solliciteren Staatsspecifieke wetten zullen weer in het spel komen. In het algemeen kan u om een ​​van de volgende redenen een rechtszaak tegen uw verhuurder indienen.

Onwettig bewaren van uw borgsom:

Elke huurder van de verhuurder van elke staat bevat specifieke redenen waarom een ​​verhuurder aftrek kan trekken uit uw borgsom. Als een verhuurder een aftrek heeft gemaakt om redenen die niet wettelijk zijn toegestaan, zoals normale slijtage op het terrein, dan kan u uw verhuurder naar de rechtbank brengen. U kunt ook pakken indien uw verhuurder uw beveiligingsinvestering gewoon niet heeft teruggestuurd of ermee wordt voldaan en vals verklaard dat u de voorwaarden van uw huurovereenkomst heeft overtreden.

1. Niet aan de beveiligingspostwetgeving van uw staat voldoen: Naast het onrechtmatig onthouden van uw borgsom, kunt u uw verhuurder deed indien hij of zij geen aanvullende beveiligingsreferentie volgt. Dit kan onder meer het opladen van de toegestane maximale staat bevatten, niet in kennis stellen van waar uw storting wordt gehouden of een opgegeven lijst van eventuele aftrek in te vullen.
2. Huisdiscriminatie:
3. Als uw verhuurder de voorwaarden van de Federal Fair Housing Act heeft overtreden, kan u een rechtszaak hebben tegen hen. U moet eerst een klacht indienen bij HUD. HUD zal onderzoeken en als ze denken dat de verhuurder woondiscriminatie heeft gepleegd, worden verdere juridische stappen ondernomen. Illegale clausules in huurovereenkomst:
4. Een verhuurder kan geen clausules bevatten in de huurovereenkomst die onwettig zijn of die tegen de verhuurder wetten in uw staat vallen. Bijvoorbeeld, service dieren zijn toegestaan ​​onder de Federal Fair Housing Act. Als een verhuurder weigert om service dieren toe te staan, is het illegaal. Een ander voorbeeld zou een clausule in de huurovereenkomst zijn die verklaart dat een verhuurder niet verantwoordelijk is voor herstelwerkzaamheden in de woning of dat de verhuurder het recht heeft om de huurder op elk gewenst moment van de woning te verhuizen. Verhuurder heeft u niet gerepareerd voor een reparatie: Als een verhuurder weigerde een reparatie uit te voeren die de gezondheid en veiligheid beïnvloedde, of weigerde het binnen een redelijke termijn uit te voeren en u persoonlijk iemand anders betaald had om de reparatie te verrichten repareren, kunt u uw verhuurder dagvaarden om het geld dat u uit uw eigen zak hebt betaald, te verhalen, evenals eventuele schadevergoeding.
5. Eenheid is onbewoonbaar: U kunt een rechtszaak indienen als uw verhuurder weigert reparaties te maken die van invloed zijn op uw gezondheid en veiligheid. Bijvoorbeeld, u heeft geen stromend water, uw hitte werkt niet in de winter of u heeft een schimmel probleem of loodverf gevaar.In dit scenario, voordat u een rechtszaak tegen de verhuurder legt, heeft u meestal de mogelijkheid om de verhuurder in kennis te stellen dat u de huurprijs zal houden of verhuist als het probleem niet wordt opgelost.
6. Heeft geen gevaar voor de lakverf / Mould-uitgifte bekend gemaakt:
7. Verhuurders zijn verplicht om bekende, bestaande of voorgaande loodverfgevaren of schimmelkwesties op het terrein bekend te maken. Het is onwettig voor een verhuurder om deze informatie doelbewust te verbergen, vooral omdat het een probleem is die langdurige gezondheidsproblemen kan veroorzaken. Onroerend goed van een huurder onwettig: Verhuurders moeten doorgaans redelijke opzegging geven om een ​​huurder van een huurder te betreden en zij kunnen dit alleen om legaal toegelaten redenen doen. Als een verhuurder deze wetten overtreden, kan de huurder naar de rechter gaan om te stoppen met de verhuurder en kan schadevergoeding worden toegekend.
8. Schade aan huurobject: U kunt een rechtszaak tegen uw verhuurder hebben als u aan het huurpand wordt verwond als gevolg van de verwaarlozing van een verhuurder. Bijvoorbeeld, je glijdt en valt omdat er in de trappenhuis geen wettelijk vereiste banister is. U kunt de verhuurder niet dagvaarden als uw letsel door uw eigen verwaarlozing is veroorzaakt. Bijvoorbeeld, uw appartement is zo vies dat u in uw appartement glijdt en valt op een stapel van uw eigen vuile kleding.
9. Een onwettige uitzetting indienen:
10. U kunt uw verhuurder verzetten als u denkt dat uw verhuurder u illegaal uitzendt.