Quitclaim Deed - Definitie en Voorbeelden

Definitie: Een beëindigde daad overdraagt ​​of "verlaat" eventuele rente in onroerend goed. De subsidier is mogelijk niet in de titel, dus de begunstigde kan er niet aan uitgaan dat de verlener echt belang heeft om over te dragen. Indien de subsidiehouder bijvoorbeeld was getrouwd met de eigenaar van het pand, zou het ondertekenen en opnemen van een schuldvorderende akte ten gunste van de echtgenoot alle belangen die de schenker in de woning aan de echtgenoot kon hebben verworven, overdragen.

Als een persoon een belangstelling in een eigendom wil verkopen, zou die persoon geen beroep doen op een klacht. Een aanvaardbaar type daad om de verkoop van een eigendom of de verkoop van een belang in een eigendom te gebruiken zou een garantiebewijs of een grote daad zijn. Verder zijn er ook omstandigheden die een Interspousal Deed kunnen aanroepen.

Verschil tussen een opschortende akte en interspousale overdrachtsakte

Een beëindigde daad is anders dan een Interspousal Transfer Deed. Vele jaren geleden, toen dinosauriërs de aarde verwoonden, was ik een escrowofficier in Californië. Voorafgaand aan de jaren negentig hebben we de vorderingen gemaakt voor de overdracht tussen echtgenoten. Ergens in de vroege jaren negentig werd Interspousal Transfer Deeds de voorkeur gegeven om een ​​overdracht van onroerend goed tussen echtgenoten over te dragen of te verduidelijken.

De Interspousale Transferakte heeft betrekking op artikel 63 van de Inkomsten- en Belastingwet, die een overdracht van eigendom tussen echtgenoten mogelijk maakt als vrijstelling van overdrachtsbelasting.

Het gaat een stap verder dan de beëindigde daad, als je je afvraagt ​​waarom de intergouvernementele overdracht daadwerkelijk gewild is geworden over de beëdigde verklaring. De opzeggingskwestie overdraagt ​​eventuele rente die de echtgenoot op het tijdstip van overdracht mag hebben of zou kunnen hebben verworven. Het geeft niet noodzakelijkerwijs rekening met een verworven belang, zoals jaren later.

Een interspousale overdrachtsakte, waarbij het bijbehorende vak wordt gecontroleerd, laat elke verdere vordering van gemeenschapseigendom af. Het kan ondertekend worden door een huidige echtgenoot of een echtgenoot in het midden van een scheiding of door middel van een echtscheiding. Er is geen overdrachtsbelasting verschuldigd op de eigendom die door een Interspousal Transfer Deed wordt overgedragen.

Heeft een opzeggingsakte een lener uit de hypotheek?

Een beëdigde akte verwijdert de naam van de lener niet uit de hypotheek of verlaagt de kredietnemer niet van de verantwoordelijkheid voor de betaling van die hypotheek. Dit is een populaire misvatting. Sommige huiseigenaren denken als ze zich van titel naar eigendom verwijderen, dat hun naam automatisch van de lening wordt verwijderd, en dat werkt niet zo. Slechts een herfinanciering, de aflossing van de hypotheek of de verkoop van het onroerend goed, dat resulteert in een uitkering van de hypotheek of op de uitlener's optie, verlaagt de secundaire kredietnemer van de verplichting.

Neem het geval van een echtpaar in Californië, die al lang geleden gescheiden is en nu wil de echtgenoot die op titel blijft, bijvoorbeeld een korte verkoop doen. Vaak is de echtgenoot die niet op de titel staat, geschokt wanneer de kortverkoopbank vraagt ​​om de echtgenoot in de korte verkoopprocedure op te nemen, waardoor de echtgenoot belastingaangiften, bankverklaringen en loonstokjes moet indienen, net zoals de echtgenoot die in de titel staat .

De kortverkoop kan ook het kredietrapport van de niet-getitelde echtgenoot beïnvloeden.

Terwijl u een afschrijvingsakte van vele websites kunt downloaden, als u 100% vertrouwd wilt hebben dat uw beëindigde daad op de juiste wijze is voorbereid en dat uw belangen beschermd zijn, wordt het verstandig geacht een professionele licentie te huren om legale documenten op te stellen, zoals een advocaat. Titelbedrijven hebben deze soort dienstverlening als accommodatie aangeboden, maar de meeste doen het niet meer.

Op het moment van schrijven is Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, een Broker-Associate in Lyon Real Estate in Sacramento, Californië.

Gemene spelfouten: snel eis daad

Voorbeelden: Hoewel Paris Hilton het huis op vijfde avond jaren kocht voordat ze ontmoette en trouwde met Danny DeVito, toen ze de woning aan Josh Holloway verkocht , De heer DeVito moest een afscheidsakte aan de heer Holloway ondertekenen.