Liens: Wat ze zijn en hoe ze werken

Liens geeft iemand interesse in het bezit van iemand anders. Hoewel u (hopelijk) ze zelden opmerkt, zijn ze een belangrijk onderdeel van huisleningen, auto leningen en andere delen van uw leven. Wanneer de dingen ingewikkeld worden, kan de aansprakelijkheid uw leven moeilijk maken - of u helpen uw belangen te beschermen.

Wat is een Lien?

Een lien is een wettelijke vordering tegen eigendom. Bijvoorbeeld, iemand zou kunnen zeggen dat je geld aan hen verschuldigd bent, en ze maken het officieel door een document in te dienen bij overheidsbureaus.

Door deze te doen, beveiligt de

lienholder (de persoon of organisatie die de lien heeft) de schuld en verbetert hun kans op betalen. Hoe profiteert een schuldeiser van het plaatsen van een pand op iets wat je bezit? Liens zijn openbare registers, die andere potentiële crediteuren vertellen dat zij niet in de rij zullen komen als het tijd is om terug te betalen. De lien brengt in feite wegenblokken rond je woning op; Het zal zeer moeilijk of onmogelijk zijn om het pand te verkopen totdat de pand opgeruimd is. Bijvoorbeeld, aansprakelijkheden verhinderen u typisch dat u uw huis of auto niet verkoopt (of herfinanciert) tenzij u in het proces opstaande schulden betaalt. De lienhouder kan zelfs

uw eigendom nemen (zie hieronder).

Waar kunnen Liens vandaan komen?

Liens zijn mogelijk wanneer iemand een wettelijk recht heeft op het eigendom van iemand anders. Ze zijn vaak onderdeel van een overeenkomst (bijvoorbeeld huis- en auto leningen), maar ze kunnen ook het gevolg zijn van een rechtszaak.

Huisleningen:

als u een huis koopt, dient het huis als onderpand. Met andere woorden, u stemt ermee in (in de fijne afdruk) dat de kredietgever op uw woning kan afzetten als u niet aan bepaalde eisen voldoet. Bijvoorbeeld, u moet maandelijkse betalingen doen, het onroerend goed verzekeren, eventueel in de woning als uw primaire woning voor een paar jaar, enzovoort.

Auto leningen:

auto leningen zijn zeer vergelijkbaar met huisleningen. Het enige verschil kan zijn dat u, in plaats van u uit uw huis te dwingen (die ergens niet heen gaat) uw voertuig overal ter plaatse kan worden verwijderd - thuis, werk of uit en door. Auto-titel leningen kunnen ook leiden tot aansprakelijkheid ingediend bij uw lokale afdeling motorvoertuigen (DMV). Mechanische aansprakelijkheid (of bouwverplichtingen):

Wanneer u in uw huis werk verricht, worden de contractanten verwacht dat u betaald wordt. Als u niet betaalt (of als een aannemer niet onderaannemers betaalt - ook al is dat niet de eigenaar van de huiseigenaar), kunnen medewerkers een lening van een monteur indienen bij het kantoor van de landrecorder. Oordeelsverzekeringen:

Als een rechtszaak succesvol tegen u is gebracht, zou uw schuldeiser het recht hebben om een ​​lien in te dienen. De lien zorgt ervoor dat schadevergoeding wordt betaald als u niet in staat bent om uit de zak te betalen. Belastingverplichtingen:

lokale overheden en de IRS verzamelen soms onbetaalde belastingen met aansprakelijkheid. Belastingvergoedingen zijn slecht nieuws omdat ze verbonden kunnen zijn aan huidige en toekomstige activa, kredietgevers kunnen makkelijker van bankrekeningen afhalen, en ze kunnen misschien naar de voorkant van de lijn springen; De IRS verzamelt bijvoorbeeld voor uw kredietgever, en staat er niet op dat onbetaalde belastingen in faillissement worden ontslagen. Lokale overheden die financieringsbehoefte nodig hebben, kunnen vooral graag willen verzamelen, maar de IRS lijkt langzamer te gaan.

Verwijderen van een Lien

Als u eigendom bezit met een lien tegen het, zit u vast met die eigendom tot de lien opgeruimd is. Liens kunnen doorgaans alleen worden verwijderd door de persoon of organisatie die ze heeft gemaakt, maar er zijn enkele uitzonderingen. Dat betekent dat als de retensieregte legitiem is, moet u de schulden betalen om de vrijgave te krijgen. Dit kan makkelijker zijn dan u denkt. - Rechten worden routinematig verwijderd wanneer u uw huis of uw gefinancierde auto verkoopt.

Probeer te onderhandelen als je niet genoeg hebt om een ​​schuld af te betalen. Kredietnemers zouden bereid zijn om minder te accepteren als het betekent dat ze alles in het verleden kunnen zetten.

Als u van mening bent dat een lien

niet legitiem is, neemt u contact op met de lienhouder. In sommige gevallen verdwijnen lienverslagen verloren of vergeten (bijvoorbeeld wanneer u een tweedehands voertuig koopt van iemand die eerder een autolening had). Het aanbrengen van de zaak naar de juiste persoon is misschien alles wat nodig is.

Als er onenigheid is, worden dingen veel moeilijker. U zou wellicht een beroep moeten doen tegen de rechthebbende om de vrijgave te laten vrijgeven. Het is ook een goed idee om te onderzoeken of eventuele claims nog steeds geldig zijn - veel rechten gaan na een aantal jaren af.