Verhuurder Steps Als Tenant's Dog Bites

Wanneer u uw huurders huisdieren laat hebben, zijn er bepaalde problemen waarmee u als verhuurder te maken kunt krijgen. Het kan een hele reeks klachten van andere huurders openen. Een grotere angst is dat de hond van een huurder daadwerkelijk een andere huurder zal verwonden of bijten. Leer welke stappen u moet nemen als dit in uw woning gebeurt.

De situatie:

Als een van uw huurders wordt gebeten door een hond die eigendom is van een andere huurder, moet u onmiddellijk actie ondernemen.

Dit is de nachtmerrie van elke huisbaas wanneer ze besluiten om een ​​huisdiervriendelijke woning te hebben.

1. Praat tegen het slachtoffer van de hondenbeet:

Zodra u weet dat de hond van een huurling iemand op uw eigendom heeft gebeten, moet u met het slachtoffer spreken.

• Als de huurder dit nog niet heeft gedaan, laat de huurder weten dat hij of zij medische hulp moet inroepen als hij of zij dat nodig acht.
• Informeer het slachtoffer dat ze de mogelijkheid hebben om contact op te nemen met de plaatselijke dierencontrole.
• Laat het slachtoffer weten dat er een getuige van de verwonding is, zowel voor uw administratie als voor alle juridische zaken, zoals politierapporten of verzekeringsclaims.
  Als de huurder, indien nodig, medische aandacht heeft gekregen, spreek dan met hen over het incident. Ze kunnen beweren dat de hond hen heeft aangevallen en ze willen dat het dier wordt verwijderd of dat ze kunnen zeggen dat het een misverstand was en geloven niet dat verdere actie moet worden ondernomen.

2. Spreek tegen de eigenaar van de hond: Ze hebben misschien een ander verhaal en konden voelen dat het 'slachtoffer' de hond op de een of andere manier provoceerde of misbruikte.

3. Spreek met eventuele andere huurders in het gebouw:

Als u andere huurders heeft, wilt u ook graag hun mening over de hond krijgen. Door het perspectief van anderen te horen, kunt u een beter beeld krijgen van de situatie.

Hebben zij het incident gezien?

Zijn ze zich ooit door het dier bedreigd gevoeld?

• Hebben ze gezien dat het dier agressief gedrag vertoonde?
• Hebben ze ooit het slachtoffer het dier zien provoceren?
• 4. Onderneem actie:
• De juiste volgende stap is afhankelijk van een aantal factoren.

De wensen van de slachtoffers

Het slachtoffer van de hondenbeet kan het dier misschien laten verdwijnen, anders hebben ze geen problemen met het dier dat op het terrein achterblijft. Je moet het slachtoffer raadplegen en hun wensen schriftelijk krijgen, vooral als ze zeggen dat ze de hond niet als bedreigend beschouwen.

• Bijvoorbeeld

  kan het slachtoffer de vierjarige zoon van een huurder zijn geweest. Als het kind aan de oren van de hond trekt en op zijn staart stapt, kan de huurder vaststellen dat de hond een natuurlijke reactie vertoonde en geen verdere bedreiging vormt.Als in plaats daarvan de huurder de eigenaar van de hond ging begroeten en de hond territoriaal werd en de huurder lastig viel, dan zou de huurder zich niet langer veilig rond het dier kunnen voelen en wil het worden verwijderd van het terrein.

  • Uw huurovereenkomst en nationale en lokale wetten De actie die u kunt ondernemen, kan worden beperkt door de voorwaarden van de huurovereenkomst die de huurder heeft ondertekend, evenals door uw nationale en lokale wetgeving.

• U heeft de huurder geheten:

  Deze situatie kan zich voordoen als u een woning heeft gekocht die al bestaande huurders had. Als je de huurder en hun hond hebt geërfd, moet je je misschien houden aan de voorwaarden van de oorspronkelijke huurovereenkomst die ze hebben ondertekend en je acties kunnen worden beperkt tot het ophangen van 'Beware of Dog'-borden. Je zou kunnen proberen de huurder te verdrijven op grond van het feit dat zijn dier een bedreiging vormt voor de veiligheid van je andere huurders en de mensen er omheen, maar er is geen garantie dat je succesvol zou zijn.

  • Ze hebben een huurovereenkomst met u ondertekend:

    Als de huurder een huurovereenkomst met u heeft ondertekend, bepalen de voorwaarden van uw huurovereenkomst welke actie u kunt ondernemen. Daarom is het zo belangrijk om een ​​huurder een huisdieraddendum te laten ondertekenen. Dit addendum moet een clausule bevatten waarin de huurder wordt verplicht zich te ontdoen van het dier of de huurder moet verhuizen met het dier als het dier een bedreiging voor de andere huurders vormt. Je moet aangeven welk gedrag als bedreigend wordt beschouwd, zoals bijten of proberen te bijten.

  • Als de huurder geen soort huisdieraddendum of veiligheidsclausule heeft ondertekend als onderdeel van de leaseovereenkomst, kan het moeilijker zijn om van het dier af te komen. Lokale dierencontrole kan proberen het dier te verwijderen als ze het een bedreiging vinden, of je kunt proberen de huurder te verdrijven omdat ze de veiligheid van anderen bedreigen.

    Het is jammer dat situaties zoals deze zich voordoen, maar als de verhuurder is het uw plicht om te letten op het welzijn van al uw huurders en de gemeenschap waarin zij wonen. Wanneer een dier bijt, is het dier een aansprakelijkheid en een gevaar voor zijn omgeving. Je moet de nodige voorzorgsmaatregelen treffen, of het nu gaat om het plaatsen van "Pas op voor Hond" -borden, het dier laten verwijderen van het terrein, de huurder verhuizen of ze uitzetten.