Vacant huisverzekering - leeg gebouwverzekering

Vraag: Is mijn vacature overdekt door verzekeringen?

Een lezer vraagt: "Ons huis is momenteel op de markt als een kortverkoop. Omdat mijn man overgebracht is naar een andere staat, zijn we enkele maanden geleden verhuisd. De kortverkoop is voor altijd aan het sluiten om te sluiten. ik heb sinds april gewacht en nu is het augustus. Gisteravond riep mijn agent om te zeggen dat iemand in ons huis was gebroken en alle toestellen gestolen heeft. Wordt de bank betaald voor dit vandalisme? Wordt mijn vrijstaande woning verzekerd?

Antwoord:

Ik waarschuw altijd klanten dat ze niet moeten wachten tot een leeg huis wordt gehandaliseerd voordat ze hun verzekeringspolis controleren. Een klein bekend feit is dat de meeste huiseigenarenverzekeringen de dekking op een leeg huis niet langer dan 30 tot 60 dagen verlengen. Dit betekent dat als u meer dan 60 dagen geleden bent verhuisd, uw woning niet langer verzekerd kan zijn, ook al heeft u de premie voor uw verzekeringspolis betaald. Het woordwoord is vaak in de fijne afdruk.

Korte verkoop of afscherming Vacante woningen en verzekeringen

In korte verkoop situaties zal de bank vaak een vertegenwoordiger van een instandhoudingsbedrijf sturen om te bepalen of het huis leeg is. Zelfs als je net in de straat bent verhuisd, veranderen deze mensen de sluizen en informeren de bank dat het huis leeg is. De bank kan of niet moeilijk te vinden en dure verzekering afnemen om die vacante woning te verzekeren. Zij sturen de rekening naar u toe.

Soorten vandalisme voor vrijstaande woningen

Het is niet ongebruikelijk dat iemand een sluipbak in het midden van de nacht afsnijdt en hem naar huis trekt om de sleutel uit te bouwen. Dan kunnen de dieven terugkeren in het licht van de dag en lopen recht in de voordeur. Ze zetten een vrachtwagen op en voordat je de politie kan zeggen, hebben ze de truck geladen met alle apparaten.

Een dief hoeft geen huis in te breken om schade te veroorzaken. Een dief kan vrijwel gemakkelijk het bestaande elektrische paneel en de compressor-eenheid van de A / C vrij gemakkelijk uitrusten, omdat deze voorwerpen in het algemeen aan de buitenkant van het huis liggen, in een zijtuin.

Soms zullen kinderen, alleen voor verdraaide plezier, rotsen door glasplaten werpen om de glazen pauze te bekijken.

In sommige situaties breken plakkers in en zetten huis op. Dit zijn geen mensen die een tafel en stoelen inbrengen en servetten gebruiken. Ze slapen meestal op de vloer en gooien lege bierflessen aan de muren.

Tips voor het verkrijgen van een vrije woningverzekering

Aangezien u als een kortverkoop verkoopt, voel ik dat u het gevoel hebt dat een kortverkoop beter voor u is dan een afscherming. Misschien wilt u uw kredietwaardigheid beschermen of ervoor zorgen dat er geen afscherming in de publieke documenten tegen u wordt ingediend. Je klinkt als een verantwoordelijke persoon.In die mate wilt u misschien beginnen met uw verzekeringsagent om uit te zoeken hoeveel een leeg huisverzekeringspolis zou kosten.

Deze kosten kunnen variëren van 2 tot 5 maal het bedrag van uw gewone verzekeringspolis. Vacante huisverzekeringen kunnen vaak maandelijks worden gekocht. Je zou zich afvragen waarom een ​​beleid dat een leeg huis bestrijkt zou kosten meer dan een beleid dat de inhoud ervan verzekert, maar dat komt omdat vandalisme erg kostbaar is om te repareren.

Bovendien, als uw woning vandaliseerd is en de bank niet voor de reparatie betaalt - en veel banken niet - zal de koper misschien niet genoeg geld hebben om uw huis te kopen - met name bij een FHA-lening - en ook de schade repareren.

Manieren om vandalisme van een leeg huis te ontmoedigen

Mensen die slechte dingen doen, zoals inbreken in het huis van een ander, hebben de neiging om de weg van de minste weerstand te kiezen. Ze willen inbreken in het huis dat het makkelijkst is om in te breken en het huis dat hen uitnodigt om het te beroven. Hier zijn enkele manieren om vandalisme te ontmoedigen:

Zet een tekenrijder bovenop het teken Te koop, dat zegt "Alleen door afspraak" of "Verstoor geen bezetter."

• Heb een vriend van relatieve controle op het huis dagelijks en haal mail op de trappen op.
• Vraag een buurman om een ​​auto te parkeren in de oprit.
• Installeer beveiligingslichten die door beweging worden geactiveerd.
• Stel een lamp op een timer aan om tijdens de dag op bepaalde tijdstippen aan en uit te schakelen.
• Gebruik een beveiligingsalarm.
• Op het moment van schrijven is Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, een Broker-Associate in Lyon Real Estate in Sacramento, Californië.