Definitie van verbeterde grond in onroerend goed

Omschrijving: Hoewel een gebouw wordt beschouwd als een verbetering van het land, wanneer we spreken van verbeterde grond in onroerend goed en in onze aanbiedingen, is het over het algemeen een land dat bepaalde nutsbedrijven en diensten die beschikbaar zijn. Dit geldt voor elektriciteit, telefoon, water, riolering, enz.

Regelgeving voor meerdere regels voor dienstverleners verschilt per gebied, met betrekking tot de vraag of alle of een deel van deze diensten het land als verbeterd zou laten zien.

Grond en Ontwikkeling

Laten we eens kijken naar een aantal artikelen die ons kunnen helpen om grondgebruik en ontwikkeling te begrijpen, evenals het verkopen van land als een vastgoedprofessioneel.

Drie soorten onroerend goed: De overgrote meerderheid van makelaars en makelaars werken met drie grote types onroerend goed. Het is geen toeval dat dit de drie soorten onroerend goed betreft die rekening houden met de meeste overdrachten van onroerend goed. Als nieuwe agent of makelaar, kunt u uw focus beperken en zich specialiseren in een of meerdere typen onroerend goed. Een studie van het aantal eigenschappen van elk type in uw omgeving, en hun relatieve waarden, wijzen op de mogelijke financiële voordelen van het werken met die typen.

Top 5 Land Transaction Types: In dit artikel beschrijft ik de top 5 soorten grondtransacties en de manieren waarop ze vergelijkbaar en verschillend zijn. Wij hopen dat sommige land altijd in zijn rauwe staat blijft, aangezien er veel mooie gebieden op deze planeet zijn.

Er zijn echter veel goede manieren om land te ontwikkelen en het nuttig te maken voor mensen en onze economie.

Land berekenen op bouwverhouding: Een structuur heeft een bepaald gedeelte of percentage van het landpakket waarop het zit. Dit percentage of de verhouding van de grootte van het gebouw naar het land waarop het woont, heet de "land to building ratio".

Controle van het landgebruik met zonering: Er zijn drie basiselementen in de bespreking van de controle van het landgebruik. Voor details over elk, neem de links:

• Grondgebruik - Het Plan: Gemeenten ontwikkelen masterplannen voor het gebruik van hun land-, verkeers-, commerciële en residentiële gebieden, evenals gemeenschapsscholen en parken .
• Zoning Codes: Zoning codes, wetten of verordeningen zijn ontwikkeld om te specificeren welke landgebieden en bouwsoorten die in bepaalde gebieden toegestaan ​​zullen worden.
• Zoningvergunningen: Zoningvergunningen zijn een middel om zoningverordeningen af ​​te dwingen. Permits moeten worden toegekend voor alle toepassingen en structuren.

Grondgebruiksplanning: Een provincie of een andere gemeente moet bij het ontwikkelen van een plan voor groei eerst de aanvaarde toepassingen voor het land bepalen, in welke verhouding voor elk gebruik en regels voor de uitvoering van het plan. Afhankelijk van het gebied omvat dit gebruik van grond voor woon-, commercieel-, industrie-, park- en groene riemen, gemeenschapsfaciliteiten, overstromingscontrole en meer.

Zoningcodes en wat zij controleren: Zoning codes, wetten of verordeningen voor een gemeente beheersen veel facetten van het gebruik van het land, met inbegrip van wat er op kan worden gebouwd en hoe de structuren kunnen worden gebruikt. Bepaalde zaken zijn onder meer: ​​

• De omvang van de onderdelen voor onderverdeling
• Soorten structuren, zoals in residentieel, commercieel, enz.
• Gebruik van het land voor landbouw, industrieel of ander gebruik
• Extern verschijning of stijl van structuren
• Dichtheid - of hoeveel structuren / eenheden in een bepaald gebied
• Terugtrekken - hoe ver elkaar aparte structuren moeten zijn

De Zoning Permit Uitgelegd: Gemeenschappen gebruiken een zoning hoord zoningverordeningen afdwingen, beheren en aanpassen, zoningvergunningen en andere taken in verband met de zoning toestaan. Deze planken horen burger klachten en suggesties betreffende zoning verordeningen.

Grondontwikkeling is het proces van het omzetten van ongebruikt (of anders gebruikt) grond in bouwklaarplaatsen voor commerciële, residentiële of industriële bouwprocessen. Grondontwikkeling bevat een aantal secundaire ontwerpen, zoals drainage, uitgraving, plaveisel en zonering / landgebruik overwegingen die moeten worden aangepakt als onderdeel van het ontwikkelingsproces.

Land is een eindige grondstof, en het zal altijd waarderen in waarde. Naarmate de bevolking toeneemt, zullen steden verspreid worden en meer land zal worden opgenomen, gezond en ontwikkeld.