Video: How To... Create a Basic KPI Dashboard in Excel 2010 2024
Om te weten hoe uw credit score de woningaanvraag beïnvloedt door degenen die op zoek zijn naar een hypotheek, is het van essentieel belang dat u vroegtijdig haar credit score ontdekt. Uw FICO-score speelt een belangrijk deel in het huis kopen proces en bij het bepalen van de rente die een kredietgever biedt.
Wat is een credit score?
Een credit score is een nummer dat kredietverstrekkers gebruiken om risico's te schatten. Ervaring heeft aangetoond dat leners met hogere credit scores minder kans hebben op de standaard op een lening.
Hoe worden credit scores berekend?
Credit scores worden gegenereerd door de gegevens van uw creditrapport in te steken naar software die deze analyseert en een nummer uitschakelt. De drie belangrijkste credit reporting agencies gebruiken niet noodzakelijk dezelfde scoring software, dus wees niet verbaasd als je ontdekt dat de credit scores die ze genereren voor jou verschillend zijn.
Waarom worden credit scores soms FICO-scores genoemd?
De software die gebruikt werd om een groot aantal credit scores te berekenen is gemaakt door Fair Isaac Corporation - FICO.
Welke onderdelen van een kredietgeschiedenis zijn het belangrijkst?
De tijdelijke grafiek boven rechts geeft een overzicht van de waarde ongeveer dat elk aspect van uw kredietrapport aan een credit score berekening voegt. Gebruik deze percentages als een gids:
- 30% - Betalingsgeschiedenis- 30% - Bedragen die u betaalt
- 15% - Lengte van uw kredietgeschiedenis
- 10% - Soorten krediet gebruikt
- 10% - Nieuwe Credit
- Uw betalingsgeschiedenis omvat:
Aantal overeengekomen rekeningen
- Negatieve publieke platen of verzamelingen
- Delinquente accounts:
- Totaal aantal verouderde posten
- Hoe lang duurt u?
- Hoe lang is het sinds u een verouderde betaling heeft gehad?
- Wat u betaalt:
Hoeveel u verschuldigd bent op rekeningen en de soorten rekeningen met saldi?> Hoeveel van uw draaiende krediet lijnen die u hebt gebruikt - op zoek naar aanduidingen die u overschreden bent.
- Bedragen die u verschuldigd bent op afbetalingskredieten tegen hun oorspronkelijke saldi - om ervoor te zorgen dat u ze consequent betaalt.
- Aantal nulbalansrekeningen
- Lengte van de kredietgeschiedenis:
- Totale lengte van de tijd die wordt gevolgd door uw kredietverslag
Tijdsduur sinds de opening van accounts
- Tijd die is overleden sinds de laatste activiteit
- Hoe langer uw (goede) geschiedenis ja, hoe beter uw scores
- Soorten krediet:
- Totaal aantal accounts en soorten rekeningen (afbetaling, revolvering, hypotheek, enz.)
Een mix van account types genereert meestal betere scores dan alleen rapportages talloze draaiboeken (creditcards)
- Uw nieuwe credit:
- Aantal accounts die u onlangs hebt geopend en het aantal nieuwe accounts op totale accounts
Aantal recente kredietverzoeken
- De tijd die is verstreken sinds recente vragen of recent geopende accounts
- Als u een positieve kredietgeschiedenis hebt hersteld nadat u betalingsproblemen hebt geconstateerd
- Over het algemeen controleert u of u geen talrijke nieuwe accounts probeert te openen.
- Credit score software
- alleen
beschouwt items op uw kredietrapport.Leners kijken meestal naar andere factoren die niet in het rapport zijn opgenomen, zoals inkomsten, werkgeschiedenis en het type krediet dat u zoekt. Wat is een Goed
Credit score? Credit scores (meestal) variëren van 340 tot 850. Hoe hoger uw score, hoe minder risico een kredietgever gelooft dat u zal zijn. Naarmate uw score stijgt, zal de rente die u wordt aangeboden waarschijnlijk afnemen. Leners met een credit score van meer dan 700 worden doorgaans meer financieringsopties en betere rentetarieven aangeboden, maar wees niet ontmoedigd als uw scores lager zijn, omdat er voor iedereen bijna een hypotheekproduct is.
Hieronder kijkt u een overzicht van de credit scores van de Amerikaanse bevolking in 2003:
Tot 499: 1%
500 - 549: 5%
- 550 - 599: 7%
- 600 - 649: 11%
- 650 - 699: 16%
- 700 - 749: 20%
- 750 - 799: 29%
- Meer dan 800: 11%
- Volgens Value Penguin is de gemiddelde credit score in Amerika in 2016 is 695.
- Meerdere credit scores
Uw bank trekt kredietrapporten en scores van alle drie de belangrijkste kredietrapportagebureaus: Transunion, Equifax en Experian.
Zij zullen waarschijnlijk de middelste score gebruiken om uw leningaanvraag te werken. Vraag uw kredietverlener om te verklaren welke credit scores zullen worden gebruikt en hoe zij uw leningaanvraag beïnvloeden.
Volgende …
Uw credit score verbeteren
Aangepast door Elizabeth Weintraub, Home Buying Expert.
- Op het moment van schrijven is Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, een Broker-Associate in Lyon Real Estate in Sacramento, Californië.
Wat is de versnellingsverhouding en hoe wordt het berekend?
De gearing ratio is de verhouding van de bedrijfsschuld tot het eigen vermogen. Hoge ratio's verhogen rendementen op de investering, maar ook het financieel risico verhogen.
Hoe de rentedekkingverhouding wordt berekend
De rente dekkingsgraad is een meting van het aantal keren een bedrijf kan zijn rente betalingen maken met de winst voor rente en belastingen.
Hoe de score van de ASVAB (AFQT) berekend wordt
ASVAB examen (AFQT - Krijgsmacht Kwalificatie Test) met behulp van de vier subtests.