Te vermijden hoe TOD of Beneficiary Deeds te gebruiken om te voorkomen dat Probate

OPMERKING: Staatswetten veranderen vaak en de volgende informatie geeft mogelijk niet de recente wijzigingen weer. Neem voor huidig ​​belasting- of juridisch advies contact op met een accountant of een advocaat, aangezien de informatie in dit artikel geen fiscaal of juridisch advies is en geen vervanging is voor belasting- of juridisch advies.

In een groeiend aantal staten is een nieuw type juridisch document geïntroduceerd waarmee eigenaars van onroerend goed een naam kunnen geven aan wie ze hun eigendom willen erven nadat ze zijn gestorven.

Indien correct ondertekend en geregistreerd, dan zal dit nieuwe type document, een overdracht op overlijdensakte (of TOD) akte of beëdigde verklaring of begunstigde akte of beëdigde verklaring, het onroerend goed beschreven in de akte of beëdigde verklaring om door te geven aan de genoemde begunstigden buiten de nalatenschap.

Vanaf 1 juli 2014 zijn de staten die overdracht op overlijdensakten of begunstigde akten herkennen als volgt:

• Alaska
• Arizona
• Arkansas
• Colorado
• District of Columbia
• Hawaii
• Illinois
• Indiana
• Kansas
• Minnesota > Missouri
• Montana
• Nebraska
• Nevada
• New Mexico
• North Dakota
• Ohio
• Oklahoma
• Oregon
• South Dakota
• Virginia
• Washington < West Virginia
• Wisconsin
• Wyoming
• Afgezien van staten die overdracht op doodsbesluiten (of beëdigde verklaringen) of begunstigde akten erkennen door statuten vastgesteld door de staatswetgever, erkennen ten minste drie staten - Florida, Michigan en Texas - een "verbeterd levensvertrouwen" akte, "ook wel" Lady Bird Deed "genoemd, volgens het gewoonterecht van de staat. In deze staten functioneert een verbeterde nalatenschapakte op dezelfde wijze als een overdracht bij overlijden.

Hoe een TOD-deed of een soortgelijk document werkt om te voorkomen dat een onderzoek wordt ondernomen

Hoe een TOD-handeling (of beëdigde verklaring) of een verbeterde nalatenschapakte wordt gebruikt om nalaten te vermijden, is tamelijk eenvoudig:

Eerst tekent de eigenaar een nieuwe akte (of een beëdigde verklaring) waarin staat wie het onroerend goed na het overlijden van de eigenaar moet erven. Merk op dat in sommige staten een advocaat

vereist

1. is om de nieuwe akte voor te bereiden. In Florida wordt het ten zeerste aanbevolen dat een advocaat de 'verbeterde' nalatenschap van het nalatenschap voorbereidt om te voorkomen dat hij per ongeluk een 'gewone' nalatenschap voor het nalaten van het leven voorbereidt. Vervolgens wordt de nieuwe akte of beëdigde verklaring geregistreerd als een van de geschikte openbare landdossiers. Dit is meestal in de provincie waar het onroerend goed zich bevindt en er mogen geen overdrachtsbelastingen voor onroerend goed worden gemaakt, omdat er geen onmiddellijke eigendomsoverdracht plaatsvindt. De opnamekosten variëren van staat tot staat en kunnen overal van $ 10 variëren. 00 tot meer dan $ 100. 00. Tot slot, na het overlijden van de eigenaar, wordt een overlijdensakte opgenomen in dezelfde openbare landregistratie waar het onroerend goed zich bevindt om de wereld te laten weten dat de eigendom van het onroerend goed is overgedragen naar de namen van de begunstigden opgesomd in de TOD-akte (of beëdigde verklaring) of verbeterde nalatenschapakte vanwege het overlijden van de eigenaar.
2. Wat gebeurt er als de eigenaar later verschillende begunstigden wil benoemen?
3. Wat gebeurt er als de eigenaar van het onroerend goed later van gedachten verandert en wil dat het onroerend goed naar andere begunstigden gaat? Dan kan de eigenaar een nieuwe TOD-akte (of beëdigde verklaring) of een nieuwe verbeterde nalatenschapakte tekenen en registreren.

Moet u een TOD Deed of soortgelijk document overwegen om te voorkomen dat u op uw onroerend goed proeft?

Het uiteindelijke doel van een TOD-akte (of beëdigde verklaring) of een verbeterde nalatenschapakte is het dure probate proces te vermijden nadat de eigenaar van onroerend goed sterft.

De wetten die dit type akten of soortgelijke documenten regelen, verschillen echter sterk van staat tot staat en uiteindelijk kan een TOD-handeling (of beëdigde verklaring) of een verbeterde nalatenschapakte in sommige situaties niet kloppen.

Als u onroerend goed bezit in een van de staten die momenteel TOD-akten, begunstigde akten, TOD-verklaringen of verbeterde nalatenschapdaden herkennen, raadpleeg dan een nalatenschapplegingsadvocaat in de toepasselijke staat om te bepalen of er een geschikt voor u is en je familie.