Geld verdienen bij het verkopen van kort verkopen

Sinds 2005 is het kopen van kortverkoop in veel vastgoedcirkels een heet onderwerp. Vandaag willen veel beleggers weten hoe ze geld verdienen door een korte verkoop te laten vallen. Veel enthousiaste ondernemers probeerden manieren te vinden om te profiteren van de korte verkoop en, in hun oneerlijkheid of onwetendheid, de wet overtreden. Sommige van deze vastgoedbeleggers weten dat ze boos zijn en niet schelen, terwijl anderen hun streven om op een domme en onwettige manier te bedienen, stellig verdedigen.

U hoeft er niet op te vallen om de wet te breken om een ​​korte verkoop te laten vallen.

Hoe geld verdienen om een ​​kortverkoop te kopen om te flipen

Eerst beseffen dat het HAFA-kortverkoopprogramma verbiedt wederverkoop of flip van een onroerend goed die u voor een bepaalde periode als een korte verkoop koopt. Zelfs in een traditionele kortverkoop kan de bank u een restrictieve overeenkomst voorleggen, die u ondertekent en ermee akkoord gaat, dat een onmiddellijke wederverkoop wordt voorkomen. Daarom, als u van plan bent om een ​​huis te flipen, beplan het voor een tijdje te houden.

Maar wanhoop niet. Gewoonlijk, maak je een paar reparaties aan de flipper short sale direct na het afsluiten, vooral omdat ze worden verkocht in AS IS staat. Dat kan een paar weken duren tot een maand of meer. Dan betaalt u waarschijnlijk het huis en zet het op de markt. Tegen de tijd dat een koper een offerte doet en in het escrow gaat, kan uw sluitingstijd nog eens 30 tot 45 dagen duren. Dus de beperking kan je niet erg vinden.

• Beschouw een voorverkorte HAFA kortverkoop.

  Een vooraf goedgekeurde HAFA betekent dat de bank al voor deze korte verkoop de prijs heeft vastgesteld. Veel banken verkopen korte verkoop op basis van de mening van een agent die zij huren om een ​​snelle en goedkope beoordeling te geven, genaamd BPO. De banken vragen de noteringsagent niet om een ​​waardevraag. Vanwege deze praktijk is het niet ongebruikelijk dat een HAPA-voorafverkochte HAPA-verkoop onder de marktwaarde wordt vermeld. Zoek deze juwelen als u een korte verkoop wenst.

• Kijk naar een kortverkoop met lange dagen op de markt

  Aangezien het idee is om laag te kopen en te verkopen, wil je zo weinig mogelijk betalen voor een korte verkoop. De prijzen voor kortverkoop zijn overal in de kaart in sommige steden. Soms wordt de bank moe van het starten van het korte verkoopproces alleen om de koper te laten lopen. Als het huis al lang op de markt is geweest, zou de bank meer bereid zijn om te wiel en omgaan.

• Doelwoningen in afscherming in de buurt van de veiling

  Het kost geld voor banken om af te sluiten. Als de bank open staat voor een korte verkoop, betekent dat dat het meer geld doet dan de kortverkoop dan een afscherming doet. Als de datum voor de veiling of de standaardverkoop van de trustee zeer dichtbij is, zullen banken soms last-minute aanbiedingen doen en de veiling uitstellen.Deze last-minute aanbiedingen kunnen zeer winstgevend zijn voor een investeerder die een korte verkoop slaat.

Hoe om geld te verdienen zonder de korte verkoop te verliezen door het huis te huren

Er zijn een groot aantal bedrijven online die allerlei sneaky manieren hebben uitgewerkt om de wet te breken. Sommigen dringen erop aan dat de huiseigenaar de eigendom aan het bedrijf of een holding bedrijf heeft gedaan. Dan, dat bedrijf onderhandelt met de bank. Voldoen deze bedrijven aan federale en staatsoverzichten?

Waarschijnlijk niet. Ik stel deze route niet voor.

Anderen proberen zichzelf de middelste man te maken door de verkoop te verdubbelen. Ze begrijpen niet dat het wordt beschouwd als kortverkoop hypotheekfraude om informatie te verbergen van de kortverkoopbank. Toch doen ze het toch. Zij regelen het huis van de verkoper te kopen, en ze eisen ook om alle onderhandelingen met de bank van de verkoper te behandelen. Dat is een grote rode vlag voor verkopers. Soms bieden zij het huis terug naar de verkoper, maar de meeste banken hebben een verklaring van armlengte nodig die het voorkomt.

• Koop een Short Sale Fixer Home

  Korte verkopen worden doorgaans verkocht in een 'zoals is' staat. Dit betekent dat de bank geen reparaties zal doen of de verkoper machtigt om reparaties te doen. De bank stuurt zelden een aannemer om het huis te inspecteren en vertrouwt in ieder geval op het rapport van de BPO-agent. BPO-agenten zijn geen algemene aannemers. De BPO kan de hoeveelheid geld die het zal nemen om het huis op te lossen, sterk overdrijven.

• Stuur reparatiebiedingen met uw kortverkoopaanbod.

  De bank wil zien wat het huis verkeerd is en hoeveel het kost om het te repareren, hoewel het geen reparaties mogelijk maakt. Bijna elke woning heeft een soort reparatie nodig. Hieruit zal de bank de waarde instellen. De bank zal het laagste bod kiezen, dus zorg ervoor dat het laagste bod een bod is waaruit u geld kunt verdienen alvorens de kortverkoop te kopen.

• Toon de woning te huur bij kortverkoop goedkeuring.

  Aangezien de verkoper eigenaar is van het huis en niet van de bank, krijgt u mogelijk schriftelijke toestemming om de woning te laten huren nadat de bank zijn kortverkoopbrief heeft afgegeven. Op die manier kan een huurder klaar zijn om binnen te komen naar het huis op de dag dat het sluit. Vergeet niet, de huur wordt vooraf betaald. Uw eerste hypotheekbetaling zal ten minste 30 dagen of langer verschuldigd zijn.