Hoe u bi-wekelijkse hypothecaire betalingen betaalt

Kansen zijn dat als u momenteel een hypotheek hebt, u maandelijkse betalingen uitvoert. De typische hypotheek is gestructureerd zodat u per maand een enkele betaling voor een totaal van twaalf betalingen per jaar betaalt. Het goede aan dit is dat u betekent dat u hetzelfde bedrag tegelijkertijd elke maand betaalt, dus er zijn geen verrassingen en het is makkelijk te budgeteren. Maar wat zou er gebeuren als je die maandelijkse betaling verdeelt en twee wekelijkse betalingen heeft gedaan?

Verrassend genoeg zou je tienduizenden dollars kunnen besparen en jaren van je hypotheek kunnen afmaken. Hier is hoe.

Werken met tweewekelijkse betalingen

De magie van de tweewekelijkse betaling komt voort uit het feit dat er 52 weken per jaar is, dus u zou 26 betalingen hebben. Als u simpelweg twee betalingen per maand zou maken, zou dat slechts 24 betalingen per jaar betekenen, dus de twee wekelijkse methode geeft u elk jaar twee extra betalingen, wat hetzelfde is als het maken van een extra maandelijkse betaling.

Hier is een voorbeeld. Laten we zeggen dat uw huidige maandelijkse hypotheek betaling is $ 1, 000. In de loop van een jaar, zal u $ 12.000 uitgeven op twaalf betalingen. Als u heeft besloten twee wekelijkse betalingen te doen, kunt u elke twee weken een $ 500 betaling betalen. Lijkt op hetzelfde, toch? Nou, als u $ 500 neemt en met 26 betalingen vermenigvuldigt, heeft u 13.000 dollar in totale betalingen. En raad eens? Die extra $ 1, 000 werd rechtstreeks toegepast op uw opdrachtgever, waardoor u de rente op rente vermindert en uw hypotheek sneller afbetaalt.

Om de ware besparingen beter te begrijpen, op een $ 30.000.000 30-jarige hypotheek op 6,5%, betaalt u $ 127, 544 in rente, plus de $ 100, 000 opdrachtgever voor een totaal van $ 227, 544. Het betalen van de helft van uw normale maandelijkse hypotheekbetaling elke twee weken zal resulteren in rente van $ 97, 215, een besparing van $ 30, 329. Duidelijker, hoe groter uw hypotheek en hoe hoger uw rente, des te groter de besparingen.

Hoe u tweewekelijkse betalingen betaalt

Dus het overschakelen naar een tweewekelijkse betaling is zo simpel als het verdelen van uw maandelijkse betaling in de helft en een betaling elke twee weken, toch? Nou, niet zo snel. Hoewel dat het algemene idee is, wil je eerst met je kredietverlener controleren. Voor een, zou u misschien al een vaste automatische betaling hebben en u wilt ervoor zorgen dat u dat kan stoppen. Anders kan je jezelf nog meer betalen.

Zorg er ook voor dat uw kredietgever twee wekelijkse betalingen accepteert. Terwijl de meeste kredietverstrekkers moeten zijn, zijn er gevallen waarin zij niet zullen, of als zij dat doen, de extra niet automatisch aan de opdrachtgever kunnen toepassen. U moet een geldschieter hebben die onmiddellijk elke halfmaandelijkse betaling bij ontvangst ontvangt. Als uw kredietgever wacht tot de tweede betaling is ontvangen alvorens uw lening te crediteuren, zult u nooit de voordelen zien.

Zorg er tenslotte voor dat u geen hypotheek heeft voor het betalen van uw hypotheek. De meeste hypotheken hebben deze dagen geen voorschotstraf, maar er zijn er nog steeds een paar die je zullen penaliseren om vroeger je hypotheek te betalen. Het is verdrietig maar waar. Zorg er dus voor dat u niet meer schade doet dan goed, door extra te betalen.

Dingen om uit te kijken voor

Het maken van twee wekelijkse betalingen is een zeer nuttig instrument, maar wees voorzichtig met oplichting of speciale programma's die beweren dat ze dit voor u kunnen doen.

Sommige bedrijven bieden u uw maandelijkse hypotheekbetaling in twee wekelijkse betalingen om te zetten voor een eenmalige vergoeding van ongeveer $ 400. Ga weg van deze aanbiedingen. Het kost u niets om extra betalingen op uw eigen lening te maken. Zelfs als uw kredietgever niet twee wekelijkse betalingen accepteert, kunt u nog steeds dezelfde resultaten bereiken door één keer per jaar een extra maandelijkse betaling te doen.