Hoe u rijk wordt uit uw beleggingsportefeuille

Voor een aanzienlijke minderheid van beleggers is het doel van het opbouwen van een beleggingsportefeuille niet alleen financiële onafhankelijkheid te bereiken, maar eerder rijk te worden; genoeg geld hebben om alles te doen wat ze willen, wanneer ze willen, terwijl ze generatie-activa overmaken via structuren zoals trustfondsen en familiebedrijven, zodat hun kinderen, kleinkinderen en in sommige gevallen achterkleinkinderen rijkdom of rijkdom hebben van aandelen , obligaties, onroerend goed, particuliere bedrijfsbedrijven en andere activa verspreid over de hele familieboom.

Het is niet een makkelijke taak, maar het is een die miljoenen mensen hebben bereikt. (Om te helpen u te bepalen wat "rijk" voor u betekent, lees Hoeveel geld kost het om te zijn? )

In het proces van het rijk worden van uw beleggingsportefeuille wordt inkomsten genereerd ; eigenlijk geld verdienen, dat geld in te zetten in extra productieve activa, dan, zoals de instructies op een fles shampoo, "Was. Spoel. Herhaal." Gezien genoeg tijd werkt de kracht van het samenstellen van zijn magie en binnenkort maakt uw geld meer geld dan u ooit had kunnen voorstellen. In dit artikel zullen we een breed en academisch beeld geven van de verschillende mechanismen waarmee een portefeuille meer geld oplevert voor de eigenaren van het hoofdstad om te genieten.

# 1: Verdien rente-inkomsten op geld dat u leent

Sommige beleggers lenen geld rechtstreeks. Een van mijn grootmoeders heeft jaren doorgebracht in het opbouwen van haar spaarnestje en begon vervolgens een decennium of twee geleden directe hypotheken aan risicovolle leners te ondertekenen, waardoor de beloningsnota's door de onderliggende eigendom werden verkregen, vaak tegen tarieven van ongeveer 13% per jaar.

Ze opereerde alleen binnen een klein aantal gemeenschappen en steden waar zij al meer dan 70 jaar bekend was. In veel gevallen zou zij de promesse aan banken verkopen, zodra de betaling geschiedenis was vastgesteld of zij zou de deal herfinancieren nadat de koper in aanmerking kwam voor een traditionele hypotheek.

In feite heeft ze haar geld 'verhuurd' aan mensen die het nodig hadden om een ​​huis te kopen. Ze beheerde haar risico en hield een groot genoeg portefeuille van deze eigenschappen vast, toen zij één van hen onvermijdelijk in de afscherming ging, die van tijd tot tijd is gebeurd, stond ze geen lastig tot het proces was afgerond.

Andere beleggers verkiezen te beleggen in obligaties uitgegeven door gemeentelijke overheden, bedrijven of andere entiteiten. Deze obligatie-emittenten gebruiken dan het geld dat wordt opgehaald om fabrieken, scholen, ziekenhuizen, politiebureaus te bouwen, uit te breiden naar nieuwe markten, reclamecampagnes te starten of wat andere doeleinden in het prospectus voor obligatieaanbod zijn genoemd.Als alles goed gaat, ontvangt de obligatie-eigenaar renteinkomsten in de post - of, nu vaker, direct in een makelaarskonto of wereldwijde bewaringskonto, gedeponeerd - tot de obligatie rijpt, op welk moment het geheel opdrachtgever wordt terugbetaald en de obligatie blijft bestaan.

# 2: Verzamel Cash Dividends van Bedrijven die u in geheel of gedeeltelijk bezit.

Wanneer u een bedrijf koopt, of u nu praat over de drugstore of een stuk van een veel grotere conglomeraat, zoals een aandeel voorraad in Berkshire Hathaway, United Technologies, of General Electric, heb je de kans om gelddividenden te verzamelen.

Dit geld is een deel van de winst die de raad van bestuur van de vennootschap besluit om naar de eigenaars te mailen op basis van hun totale belang in de onderneming. Hoe meer eigen vermogen (eigendom) u heeft en / of hoe meer winst een bedrijf produceert, hoe hoger uw dividenden zullen waarschijnlijk zijn.

Vanaf augustus 2016 betaalt een aandeel van McDonald's Corporation, 's werelds grootste restaurantketen, $ 3. 56 in contante dividenden per jaar. Als u 100 aandelen bezit, ontvangt u 356 dollar. Als u 1, 000, 000 aandelen bezit, ontvangt u $ 3, 560, 000. Deze cheques verschijnen ongeacht of de aandelen voor het jaar zijn verhoogd of verlaagd omdat ze worden gefinancierd door de onderliggende bedrijfsresultaten van het bedrijf zelf; Het contante geld wordt verkregen door de opbrengsten van franchisenemers die cheeseburgers, frietjes, chocolade shakes, kipnuggets, appeltaartjes, ontbijtbroodjes en koffie verkopen.

Zelfs als het bedrijf tegenoverwind raakt, is het bedrijf van McDonald zelf succesvol dat het dividend in de loop der jaren, decennia en generaties aanzienlijk is gegroeid. Het is een grote vermogensbouwenkracht voor degenen die een deel van het wereldwijde rijk hebben en willen rijk worden. In feite, sinds McDonald's eerste een dividend helemaal terug betaald heeft in 1976, heeft het de uitkering elke jaar zonder uitzondering verhoogd tegen de totale tarieven die volledig dwarfinflatie hebben. De afgelopen 15 tot 20 jaar tonen het patroon. Kijkend naar de maximale termijn die we op een recente Value Line Investment Survey traan blad vinden, terug in 1999, betaalde een aandeel van McDonald's een dividend van $ 0. 20. Dit jaar, zoals u al weet, is het dividendpercentage $ 3. 56. Dat is een 17,8x stijging, of een 19,7% samengestelde jaarlijkse groeipercentage. Je hoefde niks te doen behalve op je voorraad te houden en je was jaarlijks meer geld geduld.

# 3: Eén bedrijf dat groeit, laat het het winst voor u herinvesteren en verkoop dan uw inzet tegen een hogere prijs dan u betaald

Wanneer u een actief tegen een prijs koopt en het tegen een hogere prijs verkoopt , wordt de winst een winst genoemd. Bedrijfsbezitters kunnen vaak profiteren van deze uitkomst door de winst van het bedrijf te genereren en te herinvesteren in de groei, zodat de toekomstige winsten hoger zijn. Een illustratie kan helpen. Stel je voor dat je een hotel hebt en voortdurend ploeg je winst terug in het bouwen van extra hotels. Twintig jaar lopen.Als u uw kapitaaltoewijzing verstandig hebt beheerd en de bedrijven zelf van hoge kwaliteit zijn (u doet een goede bijkomende ruimte, weet uw medewerker hoe u de gemeenschap wilt binnengaan en zaken doen om speciale evenementen te boeken, u bent goed in het verkopen van verbeterde diensten om meer uit elke gast te krijgen, enz.), u krijgt waarschijnlijk een veel hogere prijs dan de som van de totale winst die u heeft geïnvesteerd wanneer u uw aandelen verkoopt. Dit gebeurt omdat het eigen vermogen dat u verkoopt meer waarde heeft; meer gebouwen, meer inkomsten en meer winst. Het is verwant aan het bakken van een taart; de eieren, meel, suiker, olie en andere ingrediënten komen samen om iets veel indrukwekkender te maken dan de som van de delen.

Het is belangrijk dat u de vermogenswinst begrijpt en de dividenduitkeringen niet wederzijds uitsluiten. In feite gaan ze bijna altijd hand in hand zodra een bedrijf gevestigd en winstgevend is. Sommige van de meest succesvolle bedrijven in de geschiedenis maakten hun aandeelhouders rijk, omdat ze beide in waarde groeien en een stroom van de verdiensten aan de aandeelhouders hebben uitgekeerd. Zo is een investering van $ 10.000 in Wal-Mart ten tijde van de beursintroductie in de jaren zeventig meer dan $ 10.000.000.000 tussen herinvesterde contante dividenden en waardegroei in de winkels, aangezien winkels in Amerika verspreid zijn. Een enkel aandeel in The Coca-Cola Company, die in 1919 bij het eerste openbare aanbod werd gekocht, kocht voor meer dan $ 15, 000, 000, met meer dan $ 15.000.000.

Deze bedrijven behouden veel hun winst en financierde groei. Die groei zorgt ervoor dat het dividendpercentage jaarlijks wordt verhoogd. Wanneer u beide zaken samen kijkt - kapitaalwinst en dividendinkomen - heet het totale rendement.

# 4: Eigen iets van waarde (zoals onroerend goed) en huur het aan iemand die het nodig heeft of wenst in Exchange for Cash

Er is een groot voordeel om geld te verdienen uit dit soort investeringen en het moet doen met belastingen. Op het moment dat dit artikel in 2016 werd gepubliceerd, als u een gewone investeerder bent, zou u waarschijnlijk niet de 15. 3% zelfbelastingvergoeding moeten betalen op uw huurinkomsten die een kleine ondernemer zou moeten betalen. Dit betekent dat passief inkomen uit deze bron kan leiden tot meer geld in uw zak in plaats van naar de overheid te gaan. Ik schreef eens over een man die ik weet wie een netto waarde heeft van enkele miljoen dollar en zeer weinig belastingen betaalt als gevolg van zijn beleggingsstrategieën, waaronder een aankoop van institutionele gebouwen en het huren ervan. Dit kan een intelligente manier zijn om rijk te worden, en veel mensen hebben precies gedaan dat met eigendomsportefeuilles ontwikkeld, verworven, opgehoopt en gekoesterd in de tijd.

De saldo biedt geen belasting, investeringen of financiële diensten en advies. De informatie wordt gepresenteerd zonder rekening te houden met de beleggingsdoelstellingen, risicotolerantie of financiële omstandigheden van een specifieke investeerder en zou wellicht niet geschikt zijn voor alle beleggers.Past performance is niet indicatief voor toekomstige resultaten. Investeren omvat risico inclusief het eventuele verlies van hoofdsom.