Bereken samengestelde rente

De "com" in de verbinding betekent ook een beetje meer "com" plicated. Geconsolideerde rente resulteert in rente die niet alleen op de oorspronkelijke opdrachtgever berekend wordt, maar ook op de gecumuleerde rente. Als een makelaar die werkt met vastgoedbeleggende klanten, als samengestelde rente een factor is, is het belangrijk dat u weet hoe u samengestelde rente kunt berekenen. Natuurlijk is het makkelijk met een rentetalk calculator, maar er is geen vervanging voor de basis en de effecten van het samenstellen.

- Moeilijkheidsgraad:

Gemakkelijk Tijd nodig:

10 minuten Hier is hoe:

Een eenvoudige tijddiagrammethode gebruiken:

1. Laten we eens kijken naar een $ 100 , 000 hoofdsom met een rente van 6%, jaarlijks samengesteld voor drie jaar. Jaar 1

   $ 100, 000 X. 06 voor een jaar is $ 6000 rente.

   Jaar 2

   Nu hebben we $ 106, 000 X. 06 voor het tweede jaar is $ 6360 rente.

   Jaar 3

   Vanaf $ 112, 360 verzameld X. 06 = $ 6742 rente.

   Aan het einde van het jaar 3 hebben we 119, 102 dollar. Zoals u kunt zien, komt de samengestelde rente zeker op een eenvoudige rente voor terugkeer.

   Als een wiskundige formule:

2. Dit is een rechte formule, maar een beetje moeilijker omdat we een getal met een kracht moeten verhogen. Principal X (1 + Periodieke Tarief) ^ Aantal Periode = Toekomstig Bedrag
   $ 100, 000 X (1 +. 06) ^ 3 = Toekomstig bedrag

   $ 100, 000 X (1. 06 x 1. 06 x 1. 06) = Toekomstig bedrag

   $ 100, 000 X 1. 19 = $ 119, 100 afgerond.

   Bent u een vastgoedbelegger? Krijg hier de Real Estate Financial Calculator Tools & Spreadsheet.

3. Tip:

Bezoekers die dit artikel nuttig vinden, lezen ook over het berekenen van het kapitalisatiepercentage.

1. Wat u nodig heeft:

Gewoon een potlood of een renterekenmachine.

• Aan het andere eindpunt komen

Deze discussie gaat over het betalen van rente, de kosten voor het gebruik van iemand anders geld. Het is een waardevol hefboominstrument, met name hypotheken in onroerend goed.

Een van de grootste dingen over beleggingen in onroerend goed is dat er veel verschillende manieren zijn om te investeren en winst te verdienen.

U kunt hypotheken kopen. Als u er naar kijkt, zou u waarschijnlijk verrast zijn hoeveel huizen elk jaar met de financiering van de eigenaar worden verkocht. Velen zullen eerste hypotheken zijn, terwijl anderen seconden zullen zijn. Het punt is dat dit geen hypotheekbewijzen van banken is, maar in plaats daarvan zijn zij particulieren die hun huis hebben verkocht en geheel of gedeeltelijk voor de koper gefinancierd.

Waarom zouden ze dit doen? Het kan de enige manier zijn om een ​​bereidwillige koper te krijgen die kort in geld was in het huis. Er zijn ook fiscale voordelen bij het vermijden of vertragen van kapitaalwinstbelastingen door de woning voor de koper te financieren.

Dus, we hebben al deze eigendommen in de afgelopen weken die hun huizen verkocht hebben en een hypotheek hebben in plaats van contant geld.Op een gegeven moment kunnen ze moe zijn om betalingen te verzamelen, of misschien moeten ze om andere redenen, zoals medische kosten, uitbetalen. Het punt is dat ze het geld in hun notitie willen of nodig hebben, in plaats van door te gaan met hypotheekbetalingen.

Een investeerder kan de notitie kopen, waardoor ze de hypotheker is die betalingen met rente op een maandelijkse winstgevende cashflow verzamelt.

Uiteraard zal er in de meeste gevallen een korting worden toegepast, en het zal vaak gebaseerd zijn op de actuele rentevoeten ten opzichte van de koers van de notitie. Als hun investeerder elders beter zou kunnen betalen, zouden ze het nemen. Dus, wanneer de hypotheekrente 5% loopt, als de notitie op 4% is, zou de belegger het tegen een korting kopen die wiskundig berekend is op basis van de lengte van de notitie.

Aangezien de hypotheken veiliger zijn dan andere soorten leningen, is er veel van deze notitie aan het kopen. Er is veel meer aan, dus doe je onderzoek.