Bieden aan commerciële bouwprojecten

Veel nieuwe aannemers die geïnteresseerd zijn in de bouwindustrie vragen hoe bouwwerkzaamheden kunnen worden aangeboden. Er is geen vaste manier om aan te bieden bij bouwprojecten, maar het vinden van de meest accurate kostenraming en het ontwikkelen van het laagste bod is een beproefde methode.

Bouwaanbod is het proces waarin een algemene aannemer (en in sommige gevallen de architect) is geselecteerd om aan een bouwproject te werken.

In sommige gevallen is het enige wat in het bouwproces betrekking heeft, de laagste prijs aan de eigenaar voor te leggen; In andere gevallen zijn de kwalificaties van de aannemer even belangrijk, zo niet belangrijk, dan het laagste dollarbedrag.

Het weten over het aanbieden van bouwwerken maakt het verschil tussen succes en faillissement voor een bouwbedrijf. Als een aannemer niet weet hoe te boden op bouwwerken, dan hebben ze geen kans om winst te maken.

Met behulp van bouwbodestimeringssoftware

Bouwbodsprogrammatuur wordt grotendeels gebruikt door algemene aannemers als onderdeel van de kostenberamings- en begrotingsprocessen bij het ontwikkelen van een bod voor een nieuw project. Het werd de industrie twee decennia geleden geïntroduceerd, en het heeft in korte tijd een grote impact gehad. Wat ooit een belangrijk probleem was voor alle bouwprojecten, kan nu snel en efficiënt gedaan worden.

Het belangrijkste voordeel van het schatten van software is de manier waarop het werkkosten automatiseert.

De software bevat meestal een database van bouwkosten, maandelijks bij abonnement bijgewerkt. Veel bouwers hebben de voorkeur aan hun eigen database voor jobkosten te houden, zodat de software de lokale kosten en prijsschommelingen in de markt nauwkeuriger weerspiegelen.

Het eenvoudig maken van materiaal- en arbeidskosten maakt de werknemer van de schatter gemakkelijker.

Schattingen kunnen ook de software gebruiken om de materialen en de arbeidsuren van een werk te bepalen. De software neemt deze definitie en berekent de werkkosten uit een database van arbeids- en materiaalkosten. Op deze manier moet de schatter alleen een baan kiezen die hij in de database heeft gedefinieerd, en de software doet de rest. Dit minimaliseert de kans dat een of andere procedure of materiaal per ongeluk uit de vergelijking zal worden gelaten.

Een ander voordeel van het schatten van software is dat het de bouwer in staat stelt om de laatste baankosten te bekijken en te vergelijken met het oorspronkelijke bod. Biedingen kunnen dan worden beoordeeld om te zien hoe ze nauwkeuriger kunnen worden gemaakt. De schatter kan beslissen om de definitie van een bepaalde baan binnen de softwaregebaseerde database te wijzigen, waarvoor minder of minder arbeidsuren nodig zijn.

De software voor de bouwbodem is niet te duur, met de meeste programma's tussen een prijs van $ 60 en $ 250, afhankelijk van de mogelijkheden van de software.De meeste bouwbodsoftware is ontworpen om te werken binnen het Excel-programma van Microsoft, hoewel sommige van hen stand-alone zijn.

De voordelen van de bouwbodsoftware zijn substantieel. Met behulp van softwareprogramma's kunnen algemene contractanten de financiële status dagelijks of per uur in de gaten houden, in tegenstelling tot, veel minder vaak wanneer het werk door een medewerker wordt uitgevoerd.

Alle budgettaire informatie is opgeslagen op één locatie en is gemakkelijk toegankelijk, in tegenstelling tot dat het handmatig in afzonderlijke bestanden is geplaatst. De kans op fouten is ook veel minder dan het zou zijn als de berekeningen met de hand werden gedaan.

Bouwbladsjabloon of bodbladsy

Een bouwbladsjabloon of bod is het vereiste document waarop bouwbedrijven hun formeel bod presenteren in hun poging om een ​​project te winnen. Zonder de constructie bod template, zou het hele proces bij het kiezen van een algemene aannemer om het bouwproces aan te pakken veranderd worden en zijn wettigheid ondervraagd.

Een bouwbodsjabloon is vereist voor elk project, ongeacht de gebruikte bouwmethode. In de traditionele methode om een ​​aannemer te kiezen, wordt een architectuurbedrijf aangesteld door de eigenaar om een ​​ontwerp voor het gebouw of project te ontwikkelen.

Zodra dat ontwerp is afgerond en goedgekeurd door de klant, plaatst de architect het ontwerp vervolgens voor biedingen. Hoewel de architect misschien meer informatie over een aannemer dan hun prijs wil weten, is de bottom line de voornaamste reden voor de selectie van de meeste primaire aannemers. In sommige gevallen is het bod het enige dat wordt gepresenteerd en het laagste bod krijgt het project.

Voorstellen voor een traditionele bouwbod

Een bouwbodvoorstel vormt de basis waarop veel bouwbedrijven worden aangeworven om als primaire aannemer op een project te dienen. Zonder een voorstel voor een constructiebodem, zou er geen manier kunnen zijn om de totale kosten van een project vast te stellen, waardoor het project en de contractant-klantrelatie in chaos zouden worden gegooid.

In het kader van de traditionele methode om een ​​aannemer te selecteren, wordt een architectuurbedrijf aangesteld door de eigenaar om een ​​ontwerp voor het gebouw of project te ontwikkelen. Zodra dat ontwerp is afgerond en goedgekeurd door de klant, legt de architect het ontwerp uit voor bouwcontractbiedingen. Hoewel de architect misschien meer informatie over een aannemer dan hun prijs wil weten, is de basisprijs de voornaamste reden voor de selectie van de meeste aannemers. In sommige gevallen is het bod het enige dat wordt gepresenteerd en het laagste bod krijgt het project.

Ontwerpvoorstellen voor constructiebodems

Met de bouwbodeconstructiemethode, bieden de aanbestedingsvoorstellen meer dan alleen de prijs die wordt gebouwd. De ontwerp-bouwmethode combineert de architect en de aannemer als een verenigd team, waar zij niet alleen hun prijs aanbieden om het project te bouwen, maar ook hun architectonische vormgeving. Een constructie-bod-voorstel bevat een all-inclusive prijs, inclusief de kosten van ontwerp en constructie.Design-build supporters zijn van mening dat deze methode niet alleen efficiënter is, maar ook leidt tot lagere kosten.

Aanbevelingen voor de risicobeheerder van de bouwmanager

De bouwmanager in risico (CM at-risk) -methode is een andere manier waarop bouwprojectbiedingen worden ingediend. Onder de CM-risico-methode werken de contractant en architect apart, maar de aannemer is vanaf het begin betrokken bij het proces en dient als contact voor de opdrachtgever die zich bezighoudt met de architect.

CM-risico-biedingen zijn niet blind, en de klant kan kiezen welke contractor hij van mening is het best geschikt om het project te behandelen. Het bod van de aannemer komt in de vorm van de gegarandeerde maximumprijs, waarin de kosten van pre-construction diensten worden vermeld en het bouwproces zelf gaat niet over een bepaald totaal.

Online bouwbodesystemen

De ontwikkeling van het internet de afgelopen twee decennia heeft veel aspecten van de bouwindustrie aanzienlijk veranderd. Al meer dan een eeuw moest een bedrijf die op een project bod, grote hoeveelheden papierwerk aan een potentiële klant voor overweging sturen; Nu kan een online bouwbod gemaakt worden, met het afmaken van het bodproces met de klik van een muis.

Er zijn meerdere sites waarmee u een bodvoorstel kunt bekijken, downloaden en afdrukken. Een bedrijf moet alle vereisten hebben om toegang te hebben tot deze database. Vervolgens wordt alle informatie onder alle contractanten gedeeld, en de melding betreffende de vervaldagen en de wijzigingen wordt via e-mail systemen verzonden.

Deze systemen ondersteunen:

• Selectie van geschikte inkoop- en contractstrategieën en nominatie van een aangewezen opdrachtgever in de contracten.
• Voorbereiding van aanbestedingsdocumenten en contracten op basis van standaardformulieren.
• Selectie van aannemers en consultants met bewezen prestatie records.
• Effectief beheer van contracten, inclusief clausule commentaren, voorbeeldbrieven en checklists.
• Onderhoud van een effectief performance management systeem via monitoring en rapportage.
• Resolutie van contractuele vorderingen en geschillen.