Hoe eigendom wordt getiteld bepaalt wie het ervaart

In het algemeen kan boedelplanning een ingewikkeld proces zijn met een groot aantal factoren die overwogen moeten worden en beslissingen moeten worden genomen, telkens weer vind ik dat het allemaal gewoon afkomt op één gemeenschappelijke noemer - hoe eigendom is getiteld . Begrijpen wie de eigenaar heeft van wat de echte sleutel is om een ​​goed vastgoedplan te creëren, want zonder dat het eigendom wordt getiteld zoals verwacht, zal zelfs het meest geavanceerde en goed doordachte boedelplan mislukken mislukken.

Inzicht in eigendom van eigendom

Wanneer een advocaat voor landgoedplanning bij een nieuwe klant komt, is een van de eerste vragen die de advocaat vraagt, 'Wat bezit u en hoe heet het?' Maar wat betekent de advocaat met deze vraag? De eenvoudigste manier om het te begrijpen, is om af te breken hoe eigenschap in drie basisbegrippen wordt genoemd:

1. Eigendomsverzekering
2. Gezamenlijke eigendom
3. Titel per contract

Dit zijn de enige drie manieren waarop eigendom kan worden getiteld, en toch mag u zich verrassen hoeveel klanten landschapsadvocaten werken met wie weet niet precies hoe hun eigendom is getiteld? Hier volgt een kort overzicht van elk type eigendoms eigendom:

Eigendomsverzekering - Eigendom van eigendom betekent gewoon dat het eigendom is van een persoon in zijn of haar eigen naam en zonder overdracht bij de afwijzing van de dood. Voorbeelden zijn bankrekeningen en beleggingsrekeningen die in de naam van een individu worden gehouden zonder een "te betalen bij overlijden," "overlijden bij overlijden," of "in vertrouwen voor" aanduiding of onroerend goed die in de naam van een individu wordt genoemd in "fee simple absolute, "wat betekent dat het individu in zijn of haar alleennaam 100% bezit van het individu, zonder dat de rest na het overlijden van de persoon overgebracht wordt naar iemand anders.

Gezamenlijk eigendom - Gezamenlijke eigendom komt in twee vormen, met rechten van overleving en zonder rechten van overleving .

• Gezamenlijke eigendom met overlevingsrechten betekent dat twee of meer personen het rekening of onroerend goed samen hebben en na het overlijden van een eigenaar, blijven de overgebleven eigenaar (s) het eigendom. "Tenancy by the entirety" is een speciaal type gezamenlijke eigendom met rechten van overleving tussen getrouwde koppels die in sommige staten erkend worden, terwijl "gemeenschapseiendommen" een ander speciaal type van gezamenlijke eigendom is tussen getrouwde koppels die in sommige staten worden erkend. < Gezamenlijke eigendom zonder overlevingsrechten
• betekent dat twee of meer personen een bepaald percentage van de rekening of onroerend goed bezitten, zoals een persoon die 80% bezit en een tweede persoon die 20% bezit. Gezamenlijke eigendom van eigendom zonder rechten van Overlevingsverband wordt aangeduid als het eigendom van de woning als "huurders gemeen."Titel bij contract - Titel per contract verwijst naar eigendom die een begunstigde heeft genoemd om de woning te ontvangen nadat de eigenaar sterft, met inbegrip van bankrekeningen of beleggingsrekeningen die een" te betalen bij overlijden, "" overlijden bij overlijden hebben "of" in vertrouwen voor "aangewezen begunstigde; levensverzekering met een aangewezen begunstigde; pensioenrekening, met inbegrip van IRA's, 401 (k) s en annuïteiten met een aangewezen begunstigde; levensverzekeringen met een aangewezen restant; overboeking bij overlijden of begunstigde daden die een begunstigde hebben aangewezen en vertrouwen die een begunstigde hebben aangewezen.

Begrip waar het onroerend goed na de dood zal gaan Zodra u de drie soorten eigendomsbezit begrijpt, moet u begrijpen wie elk type eigendom zal erven na het overlijden van de eigenaar. In deze zin kan het onroerend goed op twee manieren worden bekeken:

probate activa

vs non probate assets . Probate activa zijn simpelweg dat - activa dat moet door de rechtbank gaan -ondervraagde probate nadat de eigenaar sterft. Met andere woorden, na de dood van de eigenaar, is de enige manier om het actief uit de naam van de overledene eigenaar te krijgen en in de naam van de begunstigde van de overleden eigenaar het proef te nemen via probate. Probate-activa omvatten uitsluitend eigendom eigendom en huurders in gemeenschappelijk bezit (of eigendom gezamenlijk zonder rechten van overleving).

Niet-proefpersonen zijn simpelweg dat - activa die niet door proefbewijs onder toezicht moeten zijn nadat de eigenaar sterft. Met andere woorden, na het overlijden van de eigenaar, zullen andere eigenaars of begunstigden de controle over het eigendom van de overledene overnemen, omdat ze de overleden eigenaar overleefd hebben. Nonprobate activa zijn onder meer eigendommen in eigendom die samen met rechten van overlevingsverzekering (inclusief huurpand van het geheel eigendom en bepaalde gemeenschapsbezit) eigendom zijn en elk type actief dat een begunstigde heeft genoemd om de activa te erven nadat de eigenaar sterft.

Inzicht in wat er gebeurt met activa die door probate gaan Dus waar gaan de onbevoegde activa na de dood van de eigenaar? Dit hangt af of de eigenaar een laatste testament heeft of niet heeft. Als de eigenaar een testament heeft, dan zal de eigenaar de proefpersonen van de eigenaar erven. Als de eigenaar geen wil heeft, dan zal wie de eigenaar van de onbetrouwbare activa erven, worden bepaald door de intestatiewetgeving van de staat waar de eigenaar woonde op het moment van overlijden, evenals de intestatiewetten van een andere staat waar de eigenaar eigenaar was onroerend goed.

Alles samenvoegen

Nu u de drie soorten eigendomsbezit begrijpt en het verschil tussen probate en nonprobate activa, kunt u begrijpen waarom het zo belangrijk is voor uw boedelplanning advocaat om precies te weten hoe al uw goederen is getiteld Zonder deze belangrijke informatie kan uw advocaat voor boedelplannen u niet helpen om een ​​boedelplan op te stellen dat de manier waarop u verwacht dat het werkt, zal werken. Zonder rekening te houden met wie eigenaar is, wordt u overgelaten met een boedelplan dat uw geliefden zal verwarren en eventueel in de rechtbank landt.Dus doe je landgoedplanning advocaat een plezier en ga door elk van je activa en schrijf neer wie het bezit en, indien van toepassing, wie de aangewezen begunstigde is, want als je dit niet doet voordat je met je advocaat hoort, dan of ze zal je zeker naar huis sturen om het te doen.