Hoe lang duurt het om een ​​huis te verkopen?

Wanneer ik een huis voor verkoop opzoek, is een van de eerste vragen die ik meestal aan verkopers vraagt ​​hoe snel ze willen verkopen. Het is geen geheim dat een te duur huis langer duurt om te verkopen, en het kan eventueel voor veel minder dan de marktwaarde verkopen. In een markt met hoge vraag kon een goed geprijsde woning binnen 10 tot 21 dagen verkopen.

Gemiddelde dagen op de markt

Gemiddelde dagen op de markt is een nummer dat bijna elke makelaar van harte kent.

Als uw agent dat nummer niet kan geven, wilt u misschien nadenken over het inhuren van een agent die kan. Om de gemiddelde aantal dagen op de markt zelf te bepalen, bereken de dag dat elk huis in een bepaalde maand op de markt staat en tel de dagen in afwachting. Voeg die dagen samen en verdeel het aantal huizen.

Wat maakt een huis snel verkopen?

Soms is er geen logische reden voor de tijd die nodig is om een ​​huis te verkopen. Het kan heel geluk zijn als in "juiste plaats, juiste tijd". Je huis kan op de markt komen op de dag dat een specifieke koper zo'n huis koopt. Maar hoe lang het duurt om een ​​huis te verkopen, hangt af van de volgende drie factoren.

Prijs
Een slimme strategie die sommige agenten gebruiken om meerdere aanbiedingen te betrachten, die de prijs hoger drijven, is om het huis een beetje te verlagen onder de marktwaarde. Prijsklasse maakt ook een verschil. Vaak verkopen lagere prijsklassen sneller dan hogere prijsklassen, simpelweg omdat er meer kopers zijn die betere huizen kunnen bekostigen.

Locatie
De adage locatie, locatie, locatie "is waar. Als het huis zich in een zeer wenselijke buurt in de buurt van uitstekende scholen bevindt, zal er meer vraag naar het huis zijn. aan de verkeerde kant van de sporen in de buurt van een giftige stortplaats, kan het nooit verkopen.

Voorwaarde
Huizen in topvorm die schitteren en glans verkopen, veel sneller dan huizen die reparaties nodig hebben of rommelig zijn. kopers moeten zich voorstellen hoe ze in dat huis zullen wonen en ze kunnen dat niet doen als het huis eruit ziet alsof het aan jou behoort of een puinhoop is.

Markttemperatuur bepaalt hoe lang het een huis verkoopt om te verkopen

In de markten van de verkoper verkopen huizen sneller omdat er minder verkopers en meer kopers zijn. Wanneer meer dan één koper hetzelfde huis probeert te kopen, kan dit leiden tot een biedoorlog met aanbiedingen die boven de prijs worden ontvangen. Het is niet ongewoon voor een thuis in minder dan een week op de markt van een verkoper verkopen.

In de kopermarkten hebben kopers meer keuzes en kunnen ze th eir tijd. Als het huis niet precies wat een koper wil, zal een koper het doorgeven en blijven kijken. Als u een verkoper op de markt van een koper bent, is geduld belangrijk.

Op het moment van schrijven is Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, een Broker-Associate in Lyon Real Estate in Sacramento, Californië.