Hoe huur je een appartement?

Of u het huis van uw ouders of gewoon afgestudeerde hogeschool hebt uitgegroeid, op een gegeven moment zal u deelnemen aan een onvermijdelijk ritueel van volwassenheid: uw eerste appartement huren. Het vinden van een nieuwe set van graven is echter niet makkelijk, vooral als je het nooit hebt gedaan. Waar kijk je? Wat is het proces?

Maak je geen zorgen. Dit artikel leert u alles wat u nodig heeft om te weten over de ins en outs van het huren van een appartement, zodat u zelf een plek kunt bellen.

Waar zoek je een appartement?

Dus je hebt je dromenblok al in je hoofd gevuld. Je bent zelfs begonnen met het visualiseren van meubelplaatsen, maar je hebt wellicht niet veel gedacht aan waar dat appartement zal zijn. Gelukkig, dankzij de kracht van het internet, zijn er veel mogelijkheden om u te beginnen op uw jacht. Overweeg het zoeken naar appartementen op:

• Craigslist. org
• Apartments. nl
• HotPads. nl
• Rent. nl
• Zumper. com

U kunt op zoek naar appartementen op deze sites binnen een prijsklasse die u specificeert, en binnen bepaalde wijken. Natuurlijk, pas op voor mogelijke online oplichting wanneer u op zoek bent naar iets op het web. Geef nooit persoonlijke informatie op voorhand zonder eerst een appartement te zien.

Als je niet zeker weet welke buurt je begint te kijken, begin met vrienden en familie te vragen. Iemand kan zelfs weten van een bepaald gebouw dat u misschien wel wilt hebben dat er vacatures zijn. Zorg ervoor dat u ook zelf een eigen verkenning doet.

Als u een aanbeveling krijgt voor een buurt waar u nooit veel tijd door heeft, neem dan een rit daar en misschien rondlopen. U kunt het gevoel voor veel wijken vrij snel voelen, vooral als u het in te voet voelt. Niet alleen dat, maar sommige gebouwen doen geen last van reclame online en zullen alleen borden buiten plaatsen.

Wat u moet overwegen voordat u een appartement huurt

Op zoek naar een appartement lijkt misschien wel het makkelijke deel, maar er zijn veel dingen die u moet overwegen in het proces. Waar u woont, kan uw omgeving en stemming, evenals uw financiën, beïnvloeden. Uiteindelijk wil u het juiste appartement voor u vinden, dus wees er zeker van om rekening te houden met deze factoren:

• Het type appartement. Welk soort appartement zoek je? Een studio of een slaapkamer? Wees duidelijk over hoe uw ideale appartement eruit ziet en wees flexibel wanneer u op zoek bent naar wat u wilt. Kijk naar vierkante beelden, voorzieningen, natuurlijk licht, parkeren en meer.
• De buurt. Elke wijk heeft zijn eigen persoonlijkheid en u wilt er een vinden die goed leeft met uw levensstijl en waarden. Heeft u liever iets dat meer stedelijk of voorstedelijk is? Hou je van kunst en cultuur, of iets dat dichtbij de natuur ligt als een park? Overweeg het type wijk dat u wilt en begrijp hoe elk gebied kan verschillen.Uiteindelijk kan de buurt die u kiest, beïnvloeden hoeveel u betaalt in de verzekering van huurders en autoverzekeringen.
• Vastgoedbeheer. Veel appartementencomplexen hebben vastgoedbeheerders die problemen ondervinden voor de bewoners. In sommige gevallen kunnen ze zelfs op de site wonen. Bekijk reviews online voor het vastgoedbeheerder en zorg ervoor dat ze uw belangen hebben. Huurders hebben meestal iets te zeggen over hun management.

Een appartement aanvragen

Je hebt je droomappartement gevonden! Wat nu? Het is tijd om daadwerkelijk van toepassing te zijn. Eerst, ontvang een aanvraag van het vastgoedbeheerder of de verhuurder en vul het zo snel mogelijk uit.

Goede appartementen kunnen snel gaan, dus je wilt het papierwerk snel afronden. Typisch moet u uw basis persoonlijke gegevens invullen en bepaalde documenten als onderdeel van uw aanvraag verstrekken.

In het kader van uw huuraanvraag kan het mogelijk zijn om:

• Paystubs
• Bankverklaringen
• Bestuurdersvergunning
• Sociale zekerheidskaart
• Werkgeschiedenis
• Verhuurgeschiedenis
• Referenties
• Een aanvraagvergoeding

Uiteindelijk kunnen deze documenten bewijzen dat u een levensvatbare kandidaat bent voor een appartement. Huurders willen weten dat u goede karakterverwijzingen, stabiele arbeid en inkomen heeft en een goede pasvorm voor het appartement zal zijn.

Helaas, alleen omdat u een appartement aanvraagt, betekent dit niet dat u het echt krijgt. In sommige gevallen kan u worden afgewezen wegens uw krediet of onvoldoende inkomen. Zorg ervoor dat u begrijpt wat de subsidiabiliteitsvereisten zijn voordat u betaalt voor een niet-terugbetaalbare aanvraagkosten voor een appartement.

Goedgekeurd

Na het indienen van uw aanvraag en de vereiste documentatie wacht u op. Goedkeuring voor een appartement kan een paar werkdagen of meer, afhankelijk van de eisen.

Zodra u bent goedgekeurd, zal de verhuurder of het vastgoedbeheer u doorgaans bellen en u laten weten.

Om het appartement te beveiligen en het eigen te maken, moet u een borg storten, die meestal gelijk is aan een huursom van een maand. Afhankelijk van het bedrijf, kan uw borgsom bijna een maand huur zijn.

Uw borg wordt gehouden indien er sprake is van schade aan het onroerend goed wanneer u zich verlaat. Als uw appartement in goede staat is wanneer u vertrekt, krijgt u het waarschijnlijk terug. Zo niet, kan alle of een deel van uw storting worden gehouden om de kosten te dekken.

Naast de borg moet u de huurprijs van uw eerste maand neerleggen, en in sommige gevallen ook de huurprijs van de vorige maand.

Dus als uw huur $ 800 bedraagt, kan uw totale verhuizing in kosten lijken:

$ 800 borg + 800 dollar eerste maand huur + 800 dollar vorige maand huur = $ 2, 400

Zoals u kunt zien, verplaats de kosten kan opvullen, dus het is belangrijk vooraf te budgeteren en te realiseren hoeveel deposito's, enz. je eigenlijk kunnen runnen.

Daarnaast zal u waarschijnlijk een huurovereenkomst voor het appartement moeten ondertekenen. Een huurovereenkomst is een overeenkomst tussen een leasor (zoals een eigenaar of verhuurder) en een huurovereenkomst (zoals een huurder), die vaak een huurovereenkomst wordt genoemd.

Het wordt meestal gepresenteerd nadat een kredietcontrole al is ingevuld en het vastgoedbeheer heeft besloten dat zij u als huurder accepteren.

De huurovereenkomst is een document dat alle fijne afdrukken zal omschrijven, zoals:

• Limieten van bezetting: Het aantal huurders dat in de woning mag verblijven.
• Verhuurvoorwaarden: De tijd die een huurder verwacht wordt te blijven en doorgaan met het maken van huurbetalingen. De huurvoorwaarden variëren, maar meestal variëren van maand tot maand, zes maanden of een jaar.
• Huur: Het bedrag dat regelmatig door de huurder wordt betaald, en wanneer deze betalingen worden verwacht, meestal de eerste van de maand.
• Aanbetaling en vergoedingen: In dit gedeelte moet u uitleggen welk geld nodig is samen met de eerste maand huur. Het zal ook opgeven welke kosten u betaalt voor de krediet- en achtergrondcontroles die zullen worden uitgevoerd, evenals de vergoeding voor het schenden van de voorwaarden van de huurovereenkomst, zoals het verplaatsen voordat uw huurovereenkomst is opgelopen.
• Utilities: In een huurovereenkomst wordt vaak beschreven welke voorzieningen in uw huur zijn opgenomen en welke u zelf moet betalen.
• Huisdieren: Sommige gebouwen laten geen huisdieren toe. Sommigen zullen huisdieren onder een bepaalde grootte of gewicht toestaan. In dit gedeelte worden de regels beschreven en hoe u een potentieel huisdier kunt krijgen.
• Onderhoud: In dit gedeelte worden details gegeven over wat voor reparaties in uw eenheid de verantwoordelijkheid van het management is en welke van u zal zijn.

Het is belangrijk om alle voorwaarden van uw huurovereenkomst te herzien, zodat u weet waar u staat. De huurovereenkomst is een wettelijk document om beide partijen te beschermen.

Dit betekent ook dat u, zodra u de huurovereenkomst heeft getekend, juridisch gehouden bent om door te gaan op het betalen van uw huur en aanbetaling, evenals eventuele aanvullende verantwoordelijkheden.

Nadat u de huurovereenkomst heeft ondertekend en de borg heeft betaald, geeft uw verhuurder u een invoegdatum en de sleutels, zodat u uw eigen huis zoet thuis kunt hebben.

Bottom Line

Het huren van je eerste appartement kan een spannende en uitdagende taak zijn, vooral als je het nooit eerder hebt gedaan. Zorg ervoor dat u voorbereid bent en gewapend bent met onderzoek, zodat de appartementjacht vlot kan gaan - en zorg ervoor dat u binnenkort in uw droomwoning leeft.