Home Reparatie Schatting - Onroerend Goed Investeringen Home Repair Estimeren

Een waardevolle flip-strategie: Investeren in onroerend goed houdt vaak in dat een onroerend goed wordt gekocht die in slechte conditie wordt gekocht en vervolgens gerepareerd en / of herbouwd is om het te koop tegen een winstgevende prijs. Er zijn een aantal zeer populaire tv "reality" shows die zich richten op fix & flip beleggers. Ze volgen een project uit de selectie van een woning via het rehab proces.

Schatting van de huisreparatie is een waardevolle vaardigheid voor de vastgoedbelegger.

U kunt experts inbrengen, en het is vaak een goed idee. Maar voortdurend beroepen op handelaars om u te vergezellen naar eigenschappen die u later besluit niet voor u kan resulteren in hun weerstand tegen deze hulp in de toekomst. Het hebben van kennis en gereedschappen om de fundamentele haalbaarheid van een investering tenminste te bepalen voordat u hulp nodig heeft, kan veel efficiënter zijn.

Er zijn ook een aantal handige websites die vooral gericht zijn op het helpen van huiseigenaren om de renovatie te berekenen of de grote projectkosten te gebruiken door licentiehoudende aannemers. U wilt natuurlijk geen detailhandel voor uw projecten, dus u moet de schattingen korting. Ze kunnen echter een geweldig hulpmiddel zijn om een ​​snel idee te krijgen of een huis rehab het uit winstgevend grondgebied zal gooien. Hier zijn enkele van die sites:

• HomeAdvisor. nl
• HomeRenovationEstimate. nl
• PillarToPost. nl
• Fixr. nl
• HomeWyse. com

Een grondig overzicht van gebreken in een doorlopen, gevolgd door een snelle schatting van deze sites, kan u een idee geven of u meer onderzoek wilt doen of doorgaat naar een ander onroerend goed.

Err aan de hoge kant: Gebruik reparatie-schattingsbronnen die hun tijds- en materiaalkosten op kwaliteitskredietverleners baseert die hun werk waarborgen. Als u een nationale gids gebruikt, zoals die in de links aan het eind van dit artikel, controleert u het tegen lokale prijzen. Als het een beetje hoog is, is het een goed ding om je te beschermen tegen fouten of dingen die je zou kunnen overslaan.

Als het een beetje laag is voor uw gebied, pas dan aan.

Contractor relaties: Als u een frequente fix & flip investeerder bent, bouwt u relaties met algemene en onderaannemers. Zodra ze weten dat ze regelmatig werk van u kunnen krijgen, gaan ze graag naar huis met u en komen we terug met nauwkeurige schattingen van wat de kosten moeten zijn om de baan te krijgen en het huis dat met winst wordt verkocht.

Er zijn verschillende manieren waarop u kunt werken met aannemers. U kunt de materialen kopen en kopen en alleen betalen voor arbeid. Of u kunt hen een materieel budget en kwaliteitsspecificaties geven en hen materialen voor uw goedkeuring kiezen die binnen uw budget vallen.Of u kunt hen materiaal kopen en opmerken als onderdeel van hun harde baanbod.

Zweetvermogen is goed, maar schat zonder dat: Gebruik de schattingshulpmiddelen, zelfs als u van plan bent om wat of al het werk zelf te doen. Veel een slimme investeerder heeft een kloppende klap gekregen als de omstandigheden hen tegenhouden om werk te doen op hun huis voor een flip. Als u een winstgevende investering ziet met schattingen voor het gebruik van aannemers, dan is het een bonus wanneer u wat of alles voor uzelf kunt doen.