Hawaii huurder het recht om te huur openbaarmaking

Alle Hawaii huurders hebben een basisverplichting om hun huur te betalen. Huurderswetgeving van Hawaï verleent deze huurders het recht om op de hoogte te worden gesteld van bepaalde regels en verplichtingen met betrekking tot de huur. Bepaalde voorwaarden moeten in de huurovereenkomst worden opgenomen, terwijl anderen dat niet doen. Hier zijn de vereiste huuroverzichten voor huurders in Hawaii.

Basishuurvoorwaarden in huurovereenkomst

Hoewel het niet wettelijk verplicht is, is het in het belang van een verhuurder om bepaalde details over de huurvoorwaarden in de huurovereenkomst op te nemen.

Hoe specifiek de huurovereenkomst is, hoe minder waarschijnlijk de verhuurder en huurder geschillen of misverstanden hebben.

• Huurbedrag- In het huurcontract moet het exacte bedrag van de dollar die de huurder heeft ingestemd om te betalen om in het toestel te leven, bevatten.
• Wanneer de huurprijs verschuldigd is - dient de huurprijs de exacte dag van de week, maand of jaar te vermelden, wanneer de huur verschuldigd is op elke huurtermijn.
• Waar de huurprijs bedraagt ​​- In het huurcontract dient te worden begrepen waar de huurder hun huur betaalt. Kunnen zij online huur betalen? Moeten ze het op het kantoor van de verhuurder bezorgen? Zal de verhuurder elke maand de huur halen?

• Leasingvoorwaarden- In de huurovereenkomst moet specifiek vermeld worden hoe lang de huurovereenkomst geldig is. Is de huurder een wekelijkse huurder? Is de huurder maand tot maand? Heeft de huurder ingestemd om de eenheid voor een jaar of meer te huren? Als u deze informatie schriftelijk heeft, zal u helpen als er sprake is van geschillen over de huurtermijn in de toekomst.
• Aanvaardbare betaalwijzen als huur- De verhuurder moet de huurder laten weten welke betalingsvormen de verhuurder als huur zal accepteren. In de meeste gevallen heeft de huurder het recht om hun huur op ten minste twee verschillende manieren te betalen. Bijvoorbeeld, een verhuurder kan de huurder toestaan ​​hun huur online te betalen via een elektronische overboeking of via een geldorder.

Huurvoorwaarden Wanneer niet vermeld in huurovereenkomst

Als de bijzonderheden over de huurprijs niet in de huurovereenkomst zijn vermeld, dan worden de volgende aannames gedaan onder de huurder van de verhuurder van Hawaï.

• Huurbedrag- De huurder betaalt de eerlijke markthuurbedrag om in de eenheid te kunnen wonen.
• Wanneer de huurvergoeding verschuldigd is - Indien niet anders vermeld in de huurovereenkomst, wordt de huur aan het begin van elke termijn betaald voor huurovereenkomsten die een maand of korter zijn. Dus, voor wekelijkse huurders zou huur aan het begin van elke week verschuldigd zijn en voor huurders per maand, zou de huur aan het begin van elke maand verschuldigd zijn. Bij huurovereenkomsten die langer dan een maand zijn, zal de huur verschuldigd zijn in gelijke betalingen aan het begin van elke maand.
• Leenvoorwaarden Als er geen andere termen specifiek in de huurovereenkomst zijn vermeld, wordt een huurder in de staat Hawaii beschouwd als een huurder van maand tot maand.

Huurprijs voor openbare huurders

Als een huurder in Hawaï openbare hulp ontvangt en de huidige vervaldatum voor de huurprijs drie dagen of minder is vanaf de dag dat de openbare assistentiecontrole is ontvangen, kan de huurder verzoeken een nieuwe vervaldag. De huurder kan dit doen door een eenmalige betaling te maken om de periode tussen de oude vervaldatum en de nieuwe vervaldag te dekken.

De nieuwe vervaldatum mag niet meer dan drie dagen na de datum waarop de openbare assistentiecontroles worden verzonden.

Grace Period in Hawaii

De wet van Hawaï bevat geen specifieke regels voor genadeperiodes. Het is daarom aan de verhuurder als hij of zij de huurder in staat stelt hun huur te betalen zonder boete voor een bepaald aantal dagen na de werkelijke vervaldatum. Als de huurprijs op de eerste van elke maand verschuldigd is, waardoor de huurder de huurprijs tot en met de vijfde van elke maand zonder sanctie kan betalen, wordt beschouwd als een rustperiode.

Huurprijzen in Hawaii

De verhuurder van Hawaï heeft geen beperkingen op het vermogen van een verhuurder om een ​​huurder een te late vergoeding in rekening te brengen voor het niet betalen van hun huur op de vervaldatum of binnen de begunstigde periode als de verhuurder er een heeft .

Huur Verhoging in Hawaii

Huurders in Hawaï hebben het recht om huurders van een huurder te verhogen.

Om dit te doen, moet de verhuurder de huurder schriftelijk mededelen. De benodigde schriftelijke kennisgeving zal verschillen afhankelijk van de looptijd van de huurovereenkomst.

• Wekelijkse huurders:

Om de huurprijs te verhogen op huurders met een huurovereenkomst van minder dan een maand, moet een verhuurder in Hawaii de huurder minstens 15 dagen op de hoogte brengen van de gewenste datum van de huurverhoging.

• Maandelijkse huurders:

Om de huurprijs te verhogen op een huurder met een huurtermijn van één maand of langer, moet een verhuurder de huurder minstens 45 dagen op de hoogte brengen van de huurder de huurder verhogen.

Hawaii Huurder Recht om te repareren en af ​​te trekken

Huurders in Hawaï hebben het recht om in bepaalde situaties aftrekkingen te halen uit hun huurbetaling. Als een verhuurder in kennis is gesteld van een schending van de gezondheid of veiligheid op het terrein en de reparatie niet binnen vijf dagen na ontvangst van de kennisgeving voltooit, kan de huurder de reparatie repareren of iemand huren om de reparatie te doen.

Als de huurder de reparaties doet, kan de huurder de verhuurder ook een rekening voor het werk sturen of maximaal $ 500 van hun maandelijkse huurbetaling voor de kosten van het werk aftrekken. Als de huurder iemand aanhuurt om de reparaties te doen, moet de huurder de verhuurder minstens twee citaten verstrekken en met de lagere prijsopgave gaan. De huurder kan dan $ 500 of een gehele maand huur verhogen van hun normale betaling, naargelang het groter is, om het werk te verrichten. In beide gevallen moet de huurder de verhuurder aan de ontvangsten voorzien van de werkzaamheden die zijn gedaan.

Beëindiging van niet-betaalde huurprijzen

Als een huurder hun huur niet heeft betaald, kan een verhuurder hen een bericht sturen om te betalen of te huren. Indien de huurder niet binnen vijf dagen na ontvangst van deze kennisgeving de huurprijs heeft betaald, wordt de huurovereenkomst beëindigd en kan de verhuurder het bestand indienen om de huurder uit de woning te laten vallen.Als de verhuurder zich alleen indient om huur te ontvangen en de huurder niet uit de woning te verwijderen, hoeft de verhuurder niet de periode van vijf dagen te wachten en kan hij bij de rechtbank indienen nadat hij of zij heeft gevraagd dat de huurder de huurder betaalt huur. De verhuurder kan de onbetaalde huurprijs krijgen plus redelijke gerechtelijke kosten en advocatenkosten.

De wet van Hawaï inzake huurverplichting

Om de oorspronkelijke tekst van Hawaï's wet over vereiste huuroverzichten te bekijken, raadpleegt u Hawaïse herziene statuten §§ 521-21, 521-35, 521-64 en 521-68.