Connecticut Huurder Recht om Huur voor Reparaties te herstellen

Verhuurders in Connecticut hebben bepaalde verantwoordelijkheden om hun huurwoning in een schone, veilige en bewoonbare staat te houden. Als de verhuurder niet aan deze verplichtingen voldoet, hebben huurders in de staat het recht om actie te ondernemen. Huurders zouden geen huur moeten betalen als hun eenheid in strijd is met gezondheids- en veiligheidscodes. Hier is het recht van een huurder om huur te betalen voor reparaties in Connecticut.

Verantwoordelijkheid van Connecticut Verhuurder om lokalen te behouden

Onder de huurderwet van Connecticut-verhuurder hebben verhuurders bepaalde verantwoordelijkheden voor wat betreft de conditie van het pand.

Deze verantwoordelijkheden richten zich op de veiligheid, de hygiëne en de leefbaarheid van het pand. In Connecticut is de verantwoordelijkheid van een verhuurder om de lokalen te behouden inclusief:

• Voldoen aan alle toepasselijke bouw- en woningcodes die de gezondheid en veiligheid van de huurders beïnvloeden.
• Houd het terrein in een fijne en bewoonbare staat, inclusief het maken van noodzakelijke reparaties om de woning in deze toestand te houden of te plaatsen. Als de huurder, een huishouden of een huurder van de huurder opzettelijk of door nalatigheid het apparaat in een ongeschikte en onbewoonbare toestand heeft, dan is het de verantwoordelijkheid van de huurder om het toestel in een fijne en bewoonbare toestand te herstellen.
• Houd alle gemeenschappelijke ruimten schoon en veilig.
• Onderhoud in goede staat alle elektrische, sanitair, verwarming, koeling, sanitair en alle andere voorzieningen of apparaten die de verhuurder verantwoordelijk is voor het leveren.
• Bevestig en onderhoud de juiste houders voor afval en afval en zorg dat ze verwijderd worden.

• Lever rioolwater en redelijke hoeveelheden warm water en warmte, tenzij de huurder uitsluitend verantwoordelijk is voor het betalen van voorzieningen zoals warmte en warm water.
• Eventuele aanvullende verantwoordelijkheden die door de lokale wetten aan de verhuurder worden opgelegd.

Overeengekomen bij Huurderverantwoordelijkheden

In Connecticut kunnen de verhuurder en huurder er over eens zijn dat de huurder verantwoordelijk zal zijn voor bepaalde onderhoudsverplichtingen die anders de verantwoordelijkheid van de verhuurder zouden zijn.

• Gezinswoningen

De verhuurder en huurder kunnen het erover eens zijn dat de verhuurder verantwoordelijk is voor het verwijderen van afval en afval, evenals voor het leveren van eigen warmte en warm water. De huurder kan ook verantwoordelijk zijn voor bepaalde reparaties of onderhoud, indien het onderling overeengekomen is. Deze overeenkomst moet schriftelijk worden gedaan en mag niet in goed vertrouwen worden gedaan en niet zo kan de verhuurder hun verantwoordelijkheden vermijden.

• Multifamily Homes

In meerdere huizen, kunnen de verhuurder en huurder erover eens zijn dat de huurder verantwoordelijk is voor bepaalde reparaties, onderhoud of andere taken.De huurder kan niet verantwoordelijk zijn voor het repareren van huisvesting of bouwcode schendingen of voor reparaties om het toestel in een fijne en bewoonbare staat te brengen. Deze overeenkomst moet schriftelijk worden gedaan, moet in goede trouw gedaan worden en kan niet inbreuk maken op de verplichtingen van de verhuurder aan de overige huurders in het gebouw.

Huurder in staat om juridische maatregelen te nemen

Een huurder heeft de mogelijkheid om in de rechter te stappen tegen de verhuurder om de verhuurder in staat te stellen zijn of haar verantwoordelijkheden te vervullen.

1. File Complaint With Local Agency - Voordat de huurder een klacht bij het gerecht kan indienen, moet hij of zij een klacht hebben ingediend bij de lokale huisvestingscode handhavingsbureau met betrekking tot de vermeende overtreding van de verhuurder.

Na 21 dagen kan de huurder het proces in de rechtbank beginnen.

2. File Complaint With Court - Om de procedure te starten moet de huurder een klacht indienen bij de clerk. Deze klacht moet de naam van de huurder, naam van de verhuurder, adres van het pand bevatten, de beweerde schending door de verhuurder en de huurdatum verschuldigd is, samen met het huurbedrag dat op die data verschuldigd is. De huurder zal een bedrag van $ 25 dollar betalen om deze klacht in te dienen.

3. Betaling van de huur in het gerechtshof Na de indiening van een klacht bij de rechtbank hebben wekelijks huurders vier dagen en alle andere huurders hebben tot negen dagen aan de klerk van het gerecht een bedrag dat gelijk is aan hun overeengekomen op wekelijkse of maandelijkse huurbetaling. Deze huur wordt gehouden door de clerk totdat de rechtbank de uitslag van de klacht beslist. Indien de huurder dit vereiste huurbedrag niet in de rechtbank betaalt, kan de rechter ervoor kiezen om de huurder van de huurder te ontslaan.

Als de huurder het huurbedrag in de rechtbank heeft betaald, kan de verhuurder niet proberen een opzegtermijn in te dienen tegen de huurder.

4. Hof Datum- Binnen 14 dagen na indiening van de klacht zal de rechtbank een datum voor een hoorzitting plannen. De rechtbank brengt ook een kopie van de klacht naar de verhuurder en naar de lokale code handhavingsinstantie via gecertificeerde post. De code handhavingsinstantie is verantwoordelijk voor het voorleggen van de rechter met een kopie van de oorspronkelijke klacht.

5. Court Order - De rechter kan beslissen om

a.) De verhuurder te bevelen om aan zijn of haar taken te voldoen.

b.) Bestelling voor derden om huur of huurvoorwaarden op de woning te verzamelen.

c.) Betaal monetaire schade, die de huurder voor eerder betaalde huur kan vergoeden.

d.) Bestel dat huur door de huurder in de rechtbank betaald, kan worden gebruikt om het pand te repareren of op passende wijze te worden toegekend tussen de partijen.

e.) Andere door de rechtbank geschikte orders.

Uitzonderingen

Huurders wiens huiseigenaren al een opzegtermijn hebben ingediend om hun te betalen voor het niet betalen van huur of voor een andere schending van de huurovereenkomst, mogen geen klacht tegen de verhuurder indienen bij de plaatselijke instantie of bij de rechtbank omdat Het wordt gezien als een vergelding door de huurder.

Verzoeker tegen vordering

De verhuurder kan een tegemoetkoming indienen waarin wordt verklaard dat de huurder zijn of haar verplichtingen niet heeft nagekomen.

Connecticut's Wet op Onthoudende Huur

Om Connecticut's wet op huurprijs te bekijken, raadpleeg alstublieft Connecticut Algemene Statuten Geannoteerde §§ Sec. 47a-4a. , Sec. 47a-7. en sec. 47a-14h.