Beveiligingsdeposito's

Beveiligingsconflicten zijn een van de meest voorkomende problemen tussen verhuurders en huurders. Het kan een vijandig debat worden omdat elke kant ervan gelooft dat ze het geld verdienen. Er zijn echter bepaalde dingen die u kunt doen om een ​​probleem succesvol te verwerken. Leer vier stappen om het probleem snel en vredig te helpen oplossen.

1. Toon u een wettelijke reden om de borg te houden

De eerste stap die een verhuurder kan nemen om snel en veilig een veiligheidsspecialistisch probleem op te lossen om de huurder de wettelijke reden te verstrekken die de verhuurder heeft afgetrokken van de huurder de borg.

De eerste verdediging van een huurder is vaak om uw wettelijk recht te vragen om hun borg te houden.

Elke staat heeft verschillende regels, dus u moet de huurderwetgeving van uw staat herzien om de juridische redenen vast te stellen die u aftrekkingen van de borg kunnen nemen. Twee veelvoorkomende redenen om de huurder van een huurder te kunnen houden, zijn schade aan het appartement boven normale slijtage en onbetaalde huur. Als uw huurder alle voorwaarden van hun huurovereenkomst heeft gevolgd, heeft de huur tijdig betaald en het appartement schoon gelaten zonder schade te hebben, het kan moeilijker zijn om de aftrek te berekenen die u heeft genomen.

Als u de reden hebt vastgesteld om een ​​gedeelte te betalen, of al van de borgsom van de huurder een wettelijke reden in uw omgeving, dient u de huurder te informeren dat u wettelijk mag zijn Deponeer onder de wet van uw staat om de reden die u heeft aangegeven. Een huurder zal vaak terugkomen zodra ze beseffen dat het uw wettelijke recht is om een ​​deel van hun borg te houden.

2. Toon dat u uw land-, provincie- en stadswetten heeft gevolgd.

U moet niet alleen een legitieme reden hebben om een ​​borg van een huurder te houden, maar ook ervoor te zorgen dat u alle beveiligingsprocedures correct gevolgd heeft. Als een huurder niet tevreden bent met uw wettelijk recht om hun borg te behouden, is hun volgende stap om te zoeken naar een fout van uw kant.

Zij zullen alle beveiligingsrechtelijke wetten ondervragen, van hoe u de storting hebt opgeslagen of u een schriftelijke ontvangst kreeg nadat u de borg heeft ingevorderd.

Zelfs als u een wettige reden hebt gehad om een ​​borg te houden, als u de lokale voorschriften niet precies hebt gevolgd, kunt u gedwongen worden de borg aan de huurder terug te geven. Bijvoorbeeld, in sommige staten, als u uw huurder niet schriftelijk van de bank en de rentevoet heeft aangemeld, de borgsom bij de opslag is opgeslagen, mag u het volledige bedrag van de borgsom aan de huurder terugsturen, zelfs als u anders zou het recht hebben om dat geld te houden.

Als u de wetten van al uw staten correct heeft gevolgd, geef uw huurder hiervan op de hoogte.De huurder kan ophouden met het proberen om de borg te herstellen.

3. Bewijs geven om uw vordering te garanderen.

Eventuele bewijzen die u hebben, kunnen de reden ondersteunen die u heeft afgetrokken van de huursom van de huurder, zodat u uw zaak kan versterken. Als u beweert dat de huurder uw appartement heeft beschadigd, heb je foto's om je claim te kunnen terugvorderen? Heb je foto's die het appartement hebben gedocumenteerd voordat de huurder ingevoerd is en daarna nadat ze zijn verhuisd? Heeft u schattingen voor de kosten van een reparatie of voor een vervangend onderdeel?

Als de huurder u een huursom terugbetaalt, heeft u een gecertificeerde brief gestuurd naar de huurder die dit geld aanvraagt, een opzegtermijn betalen of uittrekt of een bewijsmateriaal voor het indienen van vrijgegeven procedures? Als de huurder op een andere manier hun huurovereenkomst heeft overtreden, zoals lastige buren of buitensporig geluid, heeft u hier ook een bewijs van?

Als u voldoende bewijsmateriaal hebt om uw claim te kunnen terugvorderen, kunt u uw huurder deze bewijsstukken verstrekken. Nogmaals, de huurder kan opgeven, of zij kunnen een laatste poging doen om het geld te herstellen en u te verhogen in kleine claims rechtbank.

4. Ben je bereid om naar het hof te gaan?

Zelfs als u een wettelijke reden heeft om de borg te verhouden, heeft u alle staats- en plaatselijke wetten nauwkeurig gevolgd en heeft u bewijsmateriaal ter ondersteuning van uw vordering. Uw huurder kan u nog steeds proberen in de rechtbank te verhalen om dit te verhelpen. geld.

Beslissen of u het probleem van de rechter voor kleine aanspraken wilt aanpakken of als u liever de huurder voor een bedrag geldt, is aan u.

Bepalen of de rechtbank voor kleine claims de moeite waard is, hangt vaak af van hoeveel de huurder verschuldigd is. Als de huurder je meer dan 100 dollar vecht, kan het hele tijd en geld niet de moeite waard zijn om een ​​hele dag in de rechtbank te verspillen. Het kan wellicht de moeite waard zijn om de huurder slechts $ 100 te geven om ze uit je haar te halen. Als u alles goed hebt gedaan en weet dat u het deposito wilt behouden, dan bent u bereid om de huurder in de rechtbank te vechten voor zo weinig als $ 10. U zult de kosten moeten weegen ten opzichte van het voordeel van de rechter voor uw specifieke situatie.