Een gids voor woonopbouwvergunningen

Een gids voor woningbouwvergunningen

Een huis bouwen? ? Of gewoon een schuur in de tuin zetten? Afhankelijk van wat u wilt doen en waar u het wilt doen, zou u voor elke zaak een woningbouwvergunning nodig hebben. Exacte regels kunnen variëren van de ene plaats naar de andere. Hier is een gids voor wat vaak voorkomt in termen van vereisten en procedures, om u te helpen bij het beheren van uw woningbouwwerk.

Waarom heb je een vergunning nodig?

De lokale overheden willen ervoor zorgen dat bouwwerkzaamheden op zichzelf veilig zijn en ook dat het geen onnodige of negatieve gevolgen heeft voor de omgeving. Zonder minimale controle kunnen dingen snel raken! Controles op veiligheid en geschiktheid omvatten eventuele beperkingen op het gebied van zoning (landgebruik), water, storm en sanitaire voorzieningen, en het behoud van bestaande bestaansrechten.

Wat wil je bouwen?

Bouwvergunningen kunnen nodig zijn voor het volgende (en meer):

• Een kamer toevoegen aan een huis

• Het interieur van een huis herbouwen, inclusief een kelder of een zolder

• Een nieuwe garage of afsluiting van een bestaande carport om een ​​garage te maken

• Schuren en opslaggebouwen van een bepaalde grootte (bijvoorbeeld 100 vierkante meter)

• Bouwen van een zwembad, al dan niet gezonken of boven de grond

• Dekken, porties, balkons en dakbedekking voor deze artikelen

• Beweging van een gebouw, bijvoorbeeld een stacaravan

• Wijziging van de gebruik van een gebouw (bijvoorbeeld een winkel in een huis)

• Sloop van een gebouw of structuur (geheel of gedeeltelijk)

Maak je geen zorgen, als je een woonkamer schildert of opzet keukenkasten, een vergunning is niet nodig. Dit zijn niet-structurele, kleine veranderingen. Maar voor elk ander werk, als u twijfelt, controleer het! Uw gemeente kan ook lijsten aanbieden (soms online) van soorten werkzaamheden die vergunningen vereisen of niet nodig hebben.

Wat moet u bieden om een ​​vergunning te krijgen?

Als uw gemeente u toestemming geeft om voort te gaan, zal u details over het bouwproject willen. Oh en geld! Typisch moet u het volgende indienen:

• Het formulier voor vergunningsaanvraag, correct ingevuld

• Bouwplan of overzicht van grond voor bouw, met gebruikmaking van een door de gemeente benodigde stijl en gegevens

• Plan review / toelatingsvergoeding, gewoonlijk berekend volgens de grootte of het type bouwwerk.

Wat doet een vergunning voor u wanneer u er een krijgt?

Met een vergunning kunt u verder gaan volgens wat toegestaan ​​is . Als uw plannen of uw projecten veranderen, moet u controleren of u een nieuwe vergunning nodig hebt. Een vergunning betekent niet dat lokale bouwcodes of statuten ook minder van toepassing zijn. Alles moet nog steeds volledig voldoen. Als bijkomende opmerking is de gebouw eigenaar of huiseigenaar meestal de juridisch verantwoordelijke partij om ervoor te zorgen dat alle werkzaamheden correct worden uitgevoerd.Aannemers hebben nog steeds een morele verplichting om de eigenaars goed te adviseren; Niet te vergeten een professionele reputatie om te beschermen door ervoor te zorgen dat elk residentieel bouwproject aan de regels houdt.

Inspecties - om te bewijzen dat je vasthoudt met je vergunning!

Volgens het project zullen de lokale overheden ook willen nagaan of alle werkzaamheden in overeenstemming zijn met de vergunning.

Uw eigen bouwplanning om rekening te houden met deze inspecties is van groot belang. Als u doorgaat voordat een bepaalde inspectie is uitgevoerd, kunnen de autoriteiten erop aandringen dat u het onderdeel van het werk dat geïnspecteerd zou moeten worden ontdekt. Zoals u zich kan voorstellen, als u die betonvloer plotseling heeft gelegd voordat de rioolpijpen hieronder werden gecontroleerd, moet u het allemaal ongedaan maken - met een jackhammer. Houd er rekening mee dat inspecties niet per se automatisch zijn, wat betekent dat u ze moet reserveren en ervoor zorgen dat ze gebeuren.