Fundrise: Leading Real Estate Crowdfunding

We hebben eerder geschreven hoe crowdfunding bijzonder krachtig is in niches waar er sterke banden zijn tussen industriële spelers en inefficiënties in de markt. Dat geldt zeker voor onroerend goed, waar het fondsinsamelingsproces talrijke lagen heeft, elk met hun hand in de koekbak, met kosten.

Voer onroerend goed crowdfunding in. Tussen een woning en een eindbelegger staan ​​beleggingsadviseurs, pensioenfondsen, particuliere fondsen en makelaars.

Iedere kostt kosten. Hoe meer lagen in deze transacties, des te minder transparantie is er in het gehele fondsinsamelings- / beleggingsproces.

Crowdfunding maakt het super makkelijk voor een eigendom of ontwikkelaar om direct naar de eindbelegger te gaan en dat is waar het real estate crowdfunding over gaat.

Fundrise: Investeren in kwaliteitsvastgoed Eigenschappen

Fundrise is een leider in de real estate crowdfunding ruimte en een van onze 2015 crowdfunding sites om te kijken.

Founders van Fundrise, broers Daniel en Benjamin Miller, maakten deel uit van een familiebedrijf. Hierin hebben ze de opkomst van Fundrise genoemd:

Als stedelijke retailontwikkelaars hebben we jarenlang unieke onroerendgoedprojecten in Washington, DC gebouwd. Maar vaker dan niet, toen we uitgingen om geld te innen, kwam het uit beleggingsfondsen op plaatsen zoals New York City of zelfs buiten het land. De meesten van hen hadden weinig verband met de plaatsen die we bouwen en hadden vaak nooit van de buurt gehoord.

Voor de Millers gaat het om iedereen - vooral lokale beleggers - de mogelijkheid om in onroerend goed te beleggen.

Hier is hoe het financiële nieuwsnetwerk van de kabel, CNBC heeft het kort samengevoegd:

Als je je zorgen maakt over een kleine investeerder, dan heb je een goed nieuws voor je … bezit je een aandeel in het 3 World Trade Center van Lower Manhattan.

Hoe Fundrise werkt

Met Fundrise kunnen beleggers toegang krijgen tot vastgoedbeleggingen in enkele van de top Amerikaanse markten met een minimumbelegging van maar $ 5000. Dat komt omdat Fundrise een markt is voor beleggingsmogelijkheden. Het Fundrise-team stuurt elke maand honderden kansen en na een due diligence-proces besluiten de top 5% van de vastgoedaanbiedingen die zij ziet, te onderschrijven.

Zodra die onderschrijvingsbeslissing is genomen, kunnen beleggers op het crowdfundingplatform een ​​kans onderzoeken en besluiten naast de menigte te investeren. Fundrise werkt met toonaangevende vastgoedbedrijven om ervoor te zorgen dat beleggers kansen krijgen om te investeren in high profile-eigenschappen, zoals 3 World Trade Center (het 3e hoogste gebouw in het toekomstige World Trade Center).

Fundrise's Financial Backers

Een deel van de kracht in Fundrise's model is dat de eigen beleggers van de onderneming lezen als een lijst van wie er van vastgoedbeleggers wereldwijd is.Top executives bij bedrijven zoals Silverstein Properties (World Trade Center), Ackman Ziff, Loopnet, Renren, Rising Realty Properties en Western Development hebben alle inzet op Fundrise om de opwinding van vastgoedmassa's te voorspellen.

Het bedrijf stelt dat er meer dan 40.000 investeerders vanaf februari 2015 op het platform waren aangemeld.

Wat interessant is, is dat in tegenstelling tot het investeren in een fonds waar het moeilijk is om uw geld terug te krijgen, behalve in de vorm van maandelijkse of kwartaal dividenden, kan een investeerder Fundrise gebruiken om een ​​gediversifieerde portefeuille vast te stellen die per 1-3 jaar periodiek wordt ontworpen voor periodieke liquiditeit. Een investeerder kan dat geld uitploegen of ploegen het weer terug in een nieuwe investering.