Documenteren toestand van huurwoning - grondbeginselen

Als onderdeel van de huurovereenkomst die de huurder ondertekent, stemmen zij ermee in de woning in dezelfde staat te verlaten, met uitzondering van normale slijtage, zoals het was toen ze voor het eerst verhuisden. Om geschillen in de toekomst op te lossen, moeten verhuurders de staat documenteren waar de woning zich bevindt voordat de huurder verhuist en nadat de huurder is vertrokken. Hier zijn vijf basisvragen over het proces.

4 Redenen voor documentverhuur Eigenschap eigenschap

Er zijn verschillende redenen waarom het in uw beste belang is om de staat van uw woning voorafgaand aan de verhuizing van een huurder volledig te documenteren:

• Alle schade die aan het apparaat is gedaan, documenteren > Door de staat van de huureenheid te documenteren voorafgaand aan de verhuizing van de huurder, kunt u bepalen of er schade is aangericht aan het apparaat bij verhuizing. Hoewel grote problemen, zoals een enorm gat in de muur, gemakkelijk te herkennen kunnen zijn, kunnen andere problemen, zoals diepe schrammen op de hardhouten vloer, u als tweede laten raden als u niet het juiste bewijs hebt dat ze er niet waren eerder.

Bepalen of er wijzigingen zijn aangebracht-

• Naast het zoeken naar schade, kunt u door documentatie van de staat van het apparaat bepalen of er ongeoorloofde wijzigingen zijn aangebracht. Dit kan het veranderen van de verfkleur, het veranderen van de vloer of zelfs het proberen om een ​​kamer in twee delen te verdelen.

Om gezondheids- en veiligheidsproblemen te voorkomen-

• Als u een bewijs hebt van de toestand van de huurwoning wanneer een huurder verhuist, kan dit u helpen bij klachten over een gezondheids- of veiligheidsprobleem. Een huurder kan bijvoorbeeld naar de unit gaan, maar een week later klagen bij de stad dat er een schimmelprobleem in de badkamer is. Als u foto's van een week eerder hebt, waaruit blijkt dat het apparaat in onberispelijke staat verkeerde, zal de schimmelklacht niet ophouden.

Om te dienen als bewijs dat huurder akkoord gaat met de staat van het goed -

• Een inspectie van de toestand van het pand uitvoeren voorafgaand aan de verhuizing van een huurder en een huurder dit laten ondertekenen checklist, zal dienen als bewijs als er een probleem met de borg is wanneer de huurder vertrekt. Als u inhoudingen op de borg van een huurder wilt doen omdat ze de badkamer ijdelheid hebben verbroken, maar de huurder probeert te beweren dat het zo was toen zij zich vestigden, zal de documentatie dienen als bewijs dat de ijdelheid in goede staat verkeerde bij verhuizing. in. U kunt de gemaakte foto's en de controlelijst van de huurder ophalen. Twee manieren om huurvoorwaarden te documenteren

Er zijn twee manieren om de staat van de woning te documenteren. Je moet een handmatige checklist van elke kamer maken en je moet foto's van elke kamer maken.

Checklist-

• U wilt een checklist opstellen en de staat van elke binnenruimte documenteren, evenals eventuele buitenruimte die mogelijk geassocieerd is met het appartement, zoals de voordeur. In een badkamer kan dit bijvoorbeeld vloeren, wanden, plafonds, deuren, ijdelheid, spiegel, toilet, badkuip, armaturen, verlichting en ramen omvatten. Let op eventuele krassen, deuken, gaten of andere beschadigingen. Je moet ook de conditie in het algemeen documenteren, zoals slecht, goed of uitstekend.

Afbeeldingen-

• Naast het opschrijven van de staat van de woning, wilt u ook foto's maken. Hoe gedetailleerder, hoe beter. Bijvoorbeeld, het nemen van een foto van de badkamer is OK, maar het nemen van individuele foto's van de douche, toilet, ijdelheid, vloeren en muren is nog beter omdat het veel meer details zal tonen. Wanneer de huureenheid moet worden gedocumenteerd Staat

De staat van de woning moet worden gedocumenteerd vlak voordat de huurder naar de woning gaat. De eenheid zou leeg moeten zijn en nog geen eigendommen van de huurder binnen moeten hebben.

Als u een huurder toestaat zijn spullen te verplaatsen voordat u doorloopt om de staat te documenteren, weet u nooit of een item, zoals een voordeur, door de intrek van de huurder beschadigd is geraakt. U moet nogmaals de staat van de huureenheid documenteren wanneer de huurder vertrekt om te bepalen of er schade is aangericht aan het apparaat.

Welke oppervlakte van huureenheid tot document

U moet alle delen van het onroerend goed die deel uitmaken van de fysieke woning van de huurder documenteren, evenals alle gemeenschappelijke ruimtes waar de huurder toegang toe heeft, zoals een achtertuin, veranda of wasruimte. Uiteraard zal het moeilijker zijn om te bewijzen of een huurder gebieden buiten zijn woning heeft beschadigd, maar het is altijd goed om de staat te hebben gedocumenteerd.

Te documenteren gebieden:

Woonkamer

• Eetkamer
• Keuken
• Toestellen
• Slaapkamers
• Badkamers
• Toilet
• Make-up
• Douche
• Mirror
• Kranen
• Voordeur
• Achterdeur
• Binnendeuren
• Windows
• Vloeren
• Wanden
• Plafonds
• Armaturen
• Grepen
• Uitlaatomslagen > Wie moet de staat van de huureenheid documenteren?
• De verhuurder of iemand die u vertrouwt, zoals een propertymanager, moet deze inspectie uitvoeren. U kunt zelf beslissen of u de inspectie zelf uitvoert of dat u de huurder bij de inspectie aanwezig hebt.

Hoe dan ook, u moet de huurder altijd laten ondertekenen en dateren van de controlelijst, instemmen met de toestand van het onroerend goed of een afwijkende mening geven over items en vermelden waarom zij het niet eens zijn met dat item. De huurder heeft ook het vermogen om zijn of haar eigen verhuizing in inspectie uit te voeren en kan foto's maken voor hun eigen archief.

Volgende:

Voorwaardecontrolelijst voor een voorbeeldhuureenheid