Wat is gemeenschapsbezit? Gezamenlijk eigendom door huwelijk

'Eigendom in de gemeenschap' is een type van gezamenlijk eigendom van onroerend goed tussen gehuwde paren dat wordt herkend in de volgende staten: Arizona, Californië, Idaho, Louisiana, Nevada, New Mexico, Texas, Washington en Wisconsin. In Alaska kunnen gehuwde paren ervoor kiezen om hun eigendom geheel of gedeeltelijk als gemeenschapsgoederen te behandelen door dit in een schriftelijk contract te vermelden.

Wat omvat communityeigendom?

Hoewel de wetten in gemeenschapseigendomstaten variëren, betekent gemeenschapseigendom dat alle activa die door een getrouwd paar zijn gekocht met tijdens het huwelijk verdiend vermogen, gelijkelijk eigendom zijn van de man en vrouw, ongeacht hoe het een titel heeft (tenzij het is verkregen door een geschenk of een erfenis), en alle schulden zijn gelijkelijk gemaakt.

Dit staat in contrast met de staten van "afzonderlijke eigendommen", waar echtgenoten hun evenredige eigendom van onroerend goed kunnen aantonen door bijdragen te volgen, en eigendommen die eigendom zijn van de enige naam van een echtgenoot, worden verondersteld het eigendom van die echtgenoot te zijn.

Gemeenschapseigendommen en echtscheiding

Wanneer een echtpaar dat in een gemeenschapsland woont scheidingen heeft, ontvangt elke echtgenoot in het algemeen een gelijk deel van het gemeenschapsgoed en is elke echtgenoot verantwoordelijk voor een gelijk deel van alle huwelijksschulden. Echtscheidingswetten verschillen echter sterk binnen de gemeenschapseigendomsstaten, dus overleg met een advocaat die in uw land praktijkt als u de exacte regels wilt kennen. Dit staat in contrast met afzonderlijke eigendomsstaten waarin het eigendom "billijk" is verdeeld tussen de echtgenoten die de scheiding ondergaan op basis van hun bijdragen, en de schulden worden ook verdeeld tussen echtgenoten.

Communityeigendom en -dood

Wat gebeurt er met gemeenschapseigendommen wanneer één echtgenoot sterft?

Als het paar geen boedelplan heeft gemaakt, bepalen de darmwetten van de staat waar zij woonden wie wat krijgt. Deze wetten hebben de neiging om sterk te variëren in status van gemeenschapseigendommen. Bijvoorbeeld, in Texas, als het paar samen kinderen zou hebben, dan zal de overlevende echtgenoot alle gemeenschapseigendom erven.

Maar als de overleden echtgenoot kinderen kreeg uit een eerder huwelijk, dan ontvangen de kinderen van de overleden echtgenote het 50% -aandeel van hun ouders in het gemeenschapsgoed, en de overlevende echtgenoot behoudt alleen zijn 50% -aandeel. Natuurlijk kan dit alles worden veranderd door het paar dat een boedelplan maakt, waarvan de voorwaarden de gemeenschapseigendomswetten van hun staat overtroeven.