Schade veroorzaakt door waterlekken

Veel eigendomsverliezen die door ondernemers worden ervaren, omvatten waterschade veroorzaakt door lekkende leidingen. Water kan zeer vernietigend zijn of het loskomt van een losse spleet of gips van een gebroken hoofd. In dit artikel wordt uitgelegd welke soorten waterlekken waarschijnlijk onder een commercieel eigendomsbeleid vallen.

Wateruitsluiting

De meeste commerciële eigendomsbeleid bevat een brede uitsluiting van water. Deze uitsluiting is vooral van toepassing op overstromingen en aanverwante gevaren, zoals oppervlaktewater, golven, rioolkopie en de overloop van een lichaam water.

Het is niet van toepassing op sprinklerlekkage. Bovendien vermeldt de uitsluiting van water geen lekkende pijpen.

Schade veroorzaakt door water dat lekt uit een gebroken pijp of apparaat (zoals een waterverwarming) is over het algemeen bedekt. Stel bijvoorbeeld dat een toevoerleiding naar een waterfontein in je kantoor plotseling een nacht breekt. Leuk water beschadigt de vloer bij de waterfontein. Uitgaande van uw eigendomsbeleid omvat Gebouwdekking, dient het de kosten te dekken om de beschadigde vloer te vervangen.

Er zijn een aantal typen waterlekkages die niet typisch worden behandeld door commercieel eigendomsbeleid. Deze omvatten langzame lekken en bepaalde lekkages door invriezen.

Slow Leaks

Een typisch eigendomsbeleid sluit de schade uit die door water wordt veroorzaakt die gedurende 14 dagen of langer loopt of zacht wordt. Deze uitsluiting is niet alleen van toepassing op pijplek, maar ook in water, vocht of damp. Het is bedoeld om de dekking voor waterschade te elimineren die voortvloeit uit slecht onderhoud in plaats van een plotselinge toevallige gebeurtenis.

Stel bijvoorbeeld dat een verstopte afvoerleiding in een airconditioningseenheid water op de vloer van uw gebouw verzamelt. Het lek is traag, zodat niemand het water al enkele maanden opmerkt. Tegen de tijd dat het probleem is ontdekt, heeft de vloer onder de airconditioner waterschade geleden. Omdat de lek langer dan 14 dagen duurde, weigert uw verzekeraar de schade aan de vloer te dekken.

Lekken veroorzaakt door bevriezing

Een van de meest voorkomende koude weergevaren die de ondernemers bezighouden, is een bevroren waterpijp. Wanneer een pijp bevriest, kan het water langzaam dompelen of helemaal niet stromen. Druk in de pijp van het uitbreiden van ijs kan uiteindelijk ertoe leiden dat de pijp uitbarstelt.

Veel eigendomsbeleid bevat een "freezing" -uitsluiting die vergelijkbaar is met dat van het ISO-eigendomsbeleid. De uitsluiting voorkomt schade veroorzaakt door water, andere vloeistoffen, poeder of gesmolten materiaal dat lekt of vloeit uit loodgieterswerk, verwarming, airconditioning of andere uitrusting veroorzaakt door bevriezing. Deze uitsluiting bevat drie uitzonderingen. Het is niet van toepassing:

• Voor brandbeveiligingssystemen
• Als u uw best doet om warmte in het gebouw te houden of
• Als u geen warmte in het gebouw onderhoudt, maar u doet afvoer de uitrusting en het water of andere vloeibare toevoer afsluiten.

Hier zijn voorbeelden van verliezen die waarschijnlijk onder de uitzonderingen vallen van de "bevriezing" -uitsluiting.

• U beschikt over een commercieel gebouw dat een nat sprinklersysteem bevat (wat betekent dat de leidingen met water zijn gevuld). Door een gebrek aan isolatie vallen verschillende pijpen in het plafond. Een pijpuitbarsting en water beschadigt uw kantoormeubilair, computers en andere persoonlijke eigendommen.
• U bezit een magazijn dat in de wintermaanden wordt verwarmd. Helaas zorgt een stroomuitval dat de oven wordt afgesloten en een leidingenpijp bevriest. De pijp barst, waardoor water schade aan uw apparatuur en inventaris veroorzaakt.
• U bezit een niet verwarmd gebouw dat u gebruikt voor opslag. U heeft de waterverwarming en toevoerleidingen gedempt. Onbekend aan jou, water bleef in de hete waterlijn door een verstopte klos. De pijp bevroren en barstte toen. Waterbeschadigde eigenschap die u in het magazijn heeft opgeslagen.

Schade aan huishoudelijke apparaten en brandbeveiligingsapparatuur

Stel dat een defecte pijp in een boiler breekt. Zal uw eigendomsbeleid de kosten van de vervanging van de pijp dekken? Het antwoord is waarschijnlijk nee. Veel beleid uitsluiten de kosten om een ​​defect op een apparaat of een sanitair systeem te repareren.

In veel eigendomsbeleid do betaalt u echter de kosten om beschadigde onderdelen van brandblussers te repareren of te vervangen. Deze kosten kunnen worden gedekt als de schade wordt veroorzaakt door bevriezing of als het materiaal uit een brandbeveiligingssysteem leidt.

Bijvoorbeeld in het hierboven genoemde bevroren sprinklerpijppijp werd de schade aan de pijp veroorzaakt door bevriezing.

Zo kan uw verzekeraar de kosten betalen om de gebroken pijp te vervangen.

Schadevergoeding en reparatie van beschadigd gebouw

In het hierboven beschreven waterfonteinscenario, veronderstelt u dat de toevoerleiding zich in een muur bevindt. Om toegang te krijgen tot de pijp, zodat u het kunt vervangen, moet u een gedeelte van de muur verwijderen. Heeft uw beleid de kosten om te scheuren en dat gedeelte van de muur vervangen? Het antwoord is waarschijnlijk ja. Veel beleid omvat de kosten van het uitschakelen en vervangen van een gedeelte van het gebouw dat u verwijdert om schade aan het sanitair systeem of een apparaat (zoals een boiler) te repareren waaruit water of een andere stof is ontsnapt.

Mould

Pijplek kan tot schimmel leiden. Veel eigendomsbeleid uitsluit schade door mold (meestal schimmel genoemd), maar voegt een beperkte hoeveelheid dekking terug. Meer informatie over schimmelvorming is beschikbaar in een apart artikel.