Aanzienlijke schendingen in Colorado-verhuurder rechten

Colorado wet streeft ernaar om zowel verhuurders als huurders te beschermen. Het doel is de massa te beschermen, zelfs als dat betekent dat er strengere regels gelden voor een paar. Colorado Revised Statutes staat verhuurders in staat om de huurovereenkomst van een huurder te beëindigen indien de huurder een aanzienlijke schending heeft gemaakt in of rond de huurwoning. Leer wat wordt beschouwd als een aanzienlijke overtreding en hoe snel het een verhuurder toelaat een huurcontract te beëindigen.

- 9 ->

Geïmpliceerde Termijn van elke Colorado Lease

Verhuurderswetgeving van Colorado verhuurder maakt duidelijk dat al het huurovereenkomst dat niet tussen de verhuurder en de huurder is ondertekend de staat, is ondertekend onder de gevolgen dat de huurder geen wezenlijke schendingen zal plegen terwijl hij in de huur eenheid woont. Voor de veiligheid van alle betrokkenen, inclusief andere huurders, buren en de gemeenschap als geheel, heeft de verhuurder de mogelijkheid om de huurovereenkomst snel te beëindigen van elke huurder die een aanzienlijke schending heeft gemaakt op of nabij de huurwoning.

Wat is een aanzienlijke overtreding?

In Colorado wordt een handeling of serieus optreden van de huurder, een lid van het huishouden of een huurder van de huurder als een aanzienlijke overtreding beschouwd als het voldoet aan een van de volgende criteria: Komt op of in de buurt van het pand en verontreinigt de persoon, de woning, een mede-huurder of mede-huurders of iemand die in of nabij het gebouw woont.

komt voor of dichtbij het pand en wordt beschouwd als een gewelddadige of drugsgerelateerde misdrijf die verboden is onder titel 18 van de herziene statuten van Colorado.

Vindt binnen de werkelijke woning van de huurder of in de gemeenschappelijke ruimte, de hal, de parkeerplaats, het terrein of een ander gebied en vormt een criminele handeling die in strijd is met de federale, staats- of plaatselijke wetgeving.

• Het moet ook voldoen aan de volgende twee criteria:

1. Het misdrijf draagt ​​bij aan een mogelijke opsluiting van minstens 180 dagen.

2. Gebaseerd op een staatswet, wordt het als een overlast onder staats- of plaatselijk recht beschouwd. Heeft de verhuurder de huurder aan het verstrekken met kennisgeving te stoppen?

Ja, ondanks het feit dat de huurovereenkomst voor een aanzienlijke overtreding is beëindigd, moet de verhuurder nog steeds een bepaald protocol volgen. Voordat de huurder van de huurder kan worden beëindigd, dient de verhuurder de huurder te dienen met een schriftelijke mededeling om te stoppen.

Welke aanvullende informatie moet de mededeling bevatten?

Wanneer de verhuurder de huurder de kennisgeving aanhoudt, moet de verhuurder ook de volgende gegevens bevatten:

Een beschrijving van de eigendom

• De datum en tijd wanneer de huurovereenkomst wordt beëindigd
• onder welke gronden de Tentoonstelling zal beëindigen
• De Handtekening van de Verhuurder of de Agent van de Verhuurder
• Hoe moet de Mededeling Verlaten worden?

Een verhuurder heeft een paar opties om een ​​kennisgeving aan te geven aan de huurder. De verhuurder kan de melding rechtstreeks aan de huurder overhandigen. Een verhuurder kan de Kennisgeving verlaten met een ander lid van de huurder, die ouder moet zijn dan 15 jaar, die ook in het huis woont. Als er niemand beschikbaar is om de Mededeling te ontvangen, kan de verhuurder de aankondiging op een voor de hand liggende plaats plaatsen op de woning waar de huurder het zeker ziet, zoals bij de voordeur van de huurder.

Hoe lang na kennisgeving is de huuropdracht beëindigd?

De huurovereenkomst zal drie dagen beëindigen nadat de huurder de schriftelijke mededeling heeft ontvangen om te stoppen.

Verplichte bewijslast

Het bewijs dat de huurder, een huurder of een gast van de huurder een aanzienlijke schending op of nabij de woning heeft gepleegd, zal bij de verhuurder liggen.

Huurderverdediging tegen substantiële schendingen

Zelfs als er een aanzienlijke schending op het pand is aangegaan, is de huurder niet verantwoordelijk in de volgende situaties.

Kennis:

• Als de schending door een gast van de huurder is gepleegd en de huurder het niet kon weten dat de overtreding begaan is of dat de overtreding niet kon worden stopgezet, maar zodra de huurder wist over de overtreding , meldde het aan de juiste autoriteiten.

Binnenlands Geweld:

• De aanzienlijke overtreding heeft plaatsgevonden als gevolg van huiselijk geweld en de huurder was het slachtoffer van dit geweld.

De verhuurder kan nog steeds de huurovereenkomst opzeggen als de huurder de dader van het huiselijk geweld was.

Colorado Law on Termination for Substantial Violations

Als u geïnteresseerd bent in het bekijken van de originele tekst over Colorado's wet op beëindiging van de huurovereenkomst voor substantiële overtredingen, raadpleegt u de herziene statuten van Colorado, §13-40-107. 5.