Kopen moet je eerst kopen en verkopen?

Hoe vaak ik het over het nadeel van het kopen van een huis voor het verkopen van joune, de meeste verkopers, hands down, luisteren naar die redenen beleefd en dan beslissen ze toch voor het eerst te kopen. Ik vertel ze zelfs zo veel. Ik zeg dat ik weet wat je zal doen, ondanks wat ik zeg. Ze lachen en beloven dat ze op nieuwe lijsten zien, en het volgende wat ik weet, hebben we niet eens hun huis op de markt als ze gekke noten zijn over een nieuw huis.

Het is vrijwel onvermijdelijk. En ik verkop niet echt verkopers. Wat is de motivatie om een ​​huis te verkopen, als u geen ander huis wilt kopen? Zelfs als ze kunnen verkopen met een noodzaak om een ​​vervangend huis te kopen, hebben ze de neiging om te zorgen voor die onzekerheid van de toekomst. Ook al zijn ze beschermd en hoeven ze niet te verkopen als ze geen vervanging kunnen vinden.

Soms is het type huis dat ze willen kopen bijvoorbeeld niet massaproduceerd. Het kan heel specifiek zijn en moeilijk te vinden zijn. Of, zodra een koper begint te kijken naar huizen, kan ze haar parameters veranderen en besluiten om in een andere richting te gaan. Het duurt de angst uit de situatie als een koper een huis zoekt voordat ze een huis te koop heeft gekregen.

Ze is natuurlijk niet voorbereid op de angst die uit het nergens komt, wanneer ze zich realiseert dat ze na het vinden van een huis om te kopen moet haar huispronto dumpen en beide tegelijkertijd sluiten, wat enorme hoofdpijn kan veroorzaken als Ze werkt samen met een makelaar die niet veel veel kopers behandelt die de voorkeur geven aan het kopen van een huis alvorens te verkopen.

Het kan lastig zijn, maar niet onmogelijk. Ik adviseer over het algemeen dat kopers een contingentclausule in het koopcontract voor hun nieuwe woning bevatten.

3 redenen om een ​​huis te kopen alvorens je te verkopen

Het is een Verkopersmarkt.

• Wanneer het aantal kopers veel is en de voorraad wordt verminderd, verkopen de huizen meestal binnen enkele dagen na het slaan van de markt. In dit geval is er weinig risico bij het kopen van eerste en tweede verkoop. Echter, een paar verkopers accepteren een contingent aanbod. Aangezien de verkopers in dit soort markt misschien niet een verkoop-voorwaardelijke aanbieding zouden accepteren, zou u vasthouden aan twee woningen tot uw woning verkoopt. Daarnaast betaalt u de beste dollar voor uw nieuwe woning, vooral als u uiteindelijk in een veelvuldige aanbodsituatie belooft. Maar u zult tenminste gegarandeerd zijn dat u een huis kunt vinden om te kopen alvorens u te verkopen.

  Deal is te goed om te wachten.

• Soms, ongeacht de markt, komt een huis op de markt tegen een prijs dat te goed is om op te geven. Misschien worden de verkopers gescheiden, moeten medische rekeningen betalen of een van hen heeft een gokverslaving met schulden om te betalen; het punt is dat de verkopers zeer gemotiveerd zijn om te verkopen.Voordat het woord zich verspreidt over de stad, zou u het eerste aanbod op de tafel willen zijn.

  In dit geval is het logisch om te kopen voordat u verkoopt omdat het geld dat u maakt in de deal, de moeite waard is om dubbele betalingen te maken totdat uw huis verkoopt. Als de deal zo goed is, trek je al je onderhandelings trucs uit.

  Het is jouw droomhuis.

• Dit is een emotionele beslissing. Zoveel als veel kopers misschien logisch en analytisch willen zijn, zijn mensen die hun hart laten heersen vaak niet. Onroerend goed is in ieder geval een emotioneel bedrijf, dus degenen die vaststellen dat ze een bepaald type huis hebben, kunnen het ook kopen als ze het eerst zien. Voor sommigen geld is geen voorwerp. Gelukkig kijken deze kopers zelden terug, maar houden hun bezienswaardigheden aan de horizon vast, op vooruit, en zij betreuren geen spijt van emotionele beslissingen. Ze willen wat ze willen, en ze krijgen wat ze willen.

  Ga terug naar: Verkoop eerst, koop dan

Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, is op het moment van schrijven een makelaar-medewerker bij het vastgoed van Lyon in Sacramento, Californië.