Business Leasing for Dummies

De beslissingen met betrekking tot kantoorruimte kunnen een van de meest complexe en onbekende beslissingen zijn die u moet maken bij het starten van een kantoor. Verkoop te veel kantoorruimte, en u betaalt te veel. Verkoop te weinig kantoorruimte, en je moet na korte tijd alleen bewegen. Het bepalen van de juiste hoeveelheid kantoorruimte is een van de belangrijkste beslissingen die u moet nemen om uw bedrijf op de juiste manier te kunnen vergroten.

De groeiprojecties van het bedrijfsplan moeten in de verwachte groei leiden, zodat schaarse kapitaal dienovereenkomstig kan worden toegewezen. Je hebt de zin 'locatie, locatie, locatie' gehoord. "Dit is een andere belangrijke overweging. Afhankelijk van uw bedrijf, en vooral als het een retail- of eetgelegenheidsinstelling is, zal de locatie bepalend zijn voor het succes (of falen) van uw bedrijf.

Hoeveel kantoorruimte heb je nodig?

Voordat u begint rond te kijken naar kantoren, moet u eerst bepalen hoeveel kantoorruimte u nodig heeft. Ook als uw bedrijf een franchise is, moet u begrijpen wat de vereiste ruimtevereisten zijn zodat u in overeenstemming bent met de franchiseovereenkomst.

Neem de tijd om goed te begrijpen en te berekenen hoeveel kantoorruimte u nodig hebt. Aangezien de meeste commerciële ruimten een makelaar nodig hebben om te kunnen huren of kopen, is een voorzichtige volgende stap contact op te nemen met een commercieel makelaar die lokaal is in het gebied waar u het gebied goed begrijpt en begrijpt.

De juiste locatie kiezen voor uw bedrijf

Het kiezen van de verkeerde locatie heeft meer geld dan uw huurprijs dan alleen de huurprijs (of hypotheekbetalingen). Overweeg alle impliciete aspecten van het kiezen van de juiste locatie voor uw kantoor, en u zal uw kosten minimaliseren terwijl u uw waarde maximaliseert.

Als uw bedrijf een winkel of een restaurant is, wees extra voorzichtig over de locatiekeuze. Voor klanten en diners is het gemak van toegang en gemak de sleutel om klanten te lokken en te behouden. Het is ook altijd een goed idee om de demografie van het gebied te bestuderen om ervoor te zorgen dat het klantenpool de juiste maat en type voor het bedrijf heeft.

De enige uitzondering op het vereisen van een ideale locatie voor uw bedrijf is wanneer uw bedrijf 100% e-commerce is gebaseerd. In dit geval wordt de ruimte gebruikt voor het opslaan van uw producten die online verkocht worden en van deze locatie naar de klant worden verzonden.

Werken met een commerciële makelaar om een ​​huurprijs te huren of te kopen.

Als u al een woning hebt gehuurd of gekocht om te leven met behulp van een makelaar, bent u al bekend met het concept van wat een commerciële makelaar kan doen om u te helpen de juiste grootte, geschikt gelegen plaats voor uw bedrijf te plaatsen.Een commerciële makelaar is gelicentieerd om u te helpen bij het vinden en uitvoeren van het leasen of de aankoop van commerciële ruimte - dit is de ruimte die is aangewezen als kantoor, geen woonruimte.

Net zoals u uw zorgvuldigheid in huis of huur wilt doen, is het belangrijk om een ​​goed idee te hebben over wat u zoekt en om de makelaar te gebruiken om uw hoogste prioriteiten te gebruiken om de juiste kantoorruimte te zoeken.

Als u de selectiecriteria laat open, eindigt u veel tijd in het veld en kijkt u naar locaties die niet geschikt zijn voor uw bedrijf.

Een laatste opmerking, als uw bedrijf op het verkeer staat voor zijn overleving, voordat u met een makelaar gaat, gaat u naar een bedrijfseigenaar die een bedrijf heeft die op uw klanten betrekking heeft waar ze naar keken en hoe dit voor hen werkte. Het is waarschijnlijk dat deze typen discussies vruchtbaar zullen zijn, omdat deze zakenbezitters al door middel van wat u op het punt bent om te beginnen en zij u kunnen helpen om uw makelaar prioriteitslijst te ontwikkelen voor de ideale kantoorruimte sneller.