Bi-weeklijkse hypotheekbetalingsplannen

Mocht u een versneld tweewekelijks hypotheekplan of een vanielijks tweewekelijks hypotheekplan kiezen. Odds zijn als je jezelf deze vragen vraagt, het komt omdat je minder rente op je huislening wilt betalen. Natuurlijk doe je, en het is niet moeilijk. Er zijn een paar verschillende methoden die u kunt gebruiken om uw totale rente te verminderen en uw hypotheek sneller te betalen.

Bi-wekelijkse betaalplannen

Uw kredietgever biedt waarschijnlijk een twee wekelijkse hypotheekbetalingsplan, waarbij u elke twee weken halfpand betaalt in plaats van een volledige betaling een keer per maand.

Met twee wekelijkse betalingen betaalt u jaarlijks zesentwintig betalingen, of dertien volledige betalingen per jaar - nog een keer dan u zou doen door de kredietgever de traditionele maandelijkse betalingen te sturen.

Elke dollar van die extra betaling gaat naar het verminderen van het hoofdsom van uw lening, het saldo waarop toekomstige rente berekeningen zijn gebaseerd. Als u de hoofdsom vermindert, vermindert u de totale rente die betaald wordt en de tijd die nodig is om de lening te betalen.

Uw kredietgever accepteert geen halfbetaalde betalingen tweemaal per maand, maar zij zullen waarschijnlijk een plan opzetten om de betaling van uw bankrekening elke week te trekken. Veel kredietverleners betalen een eenmalige vergoeding om een ​​tweewekelijks betaalplan in te stellen.

Hypotheekvoorbeelden

Laten we een hypotheek bekijken met een hoofdsom van $ 150.000, een termijn van 360 maanden en een rentevoet van 6%.

• Maandelijkse hoofdsom en rente betaling = $ 899. 33
• Totale rente tijdens het leven van de lening = $ 173, 757

Gebruik van een tweeweekse optie

• Bi-wekelijkse betaling = $ 449. 67
• Totale rente tijdens het leven van de lening = $ 135, 294
• De lening wordt betaald in 24 jaar in plaats van 30

De meesten van ons zullen dertig jaar niet in een huis wonen, maar niet laat dat je stoppen met twee wekelijkse betalingen, omdat kortere termijnbesparingen significant zijn.

Het eerste cijfer op elke regel hieronder geeft het lopende saldo van het lening aan aan het einde van dat jaar de maandelijkse betalingen.

Het tweede cijfer geeft aan hoeveel de opdrachtgever tegelijkertijd blijft voor iemand die twee wekelijkse betalingen doet.

Jaar 1
$ 148, 157 versus $ 147, 198 (Verschil van $ 959)

Jaar 2
$ 146, 202 versus $ 144, 224 (Verschil van $ 1978)

Jaar 3
$ 144, 126 versus $ 141, 066 (Verschil van $ 3060)

Jaar 4
$ 141, 922 tegen $ 137, 715 (Verschil van 4207 dollar)

Jaar 5
139 dollar, 581 tegen 134 dollar, 157 (Verschil van $ 5424)

Jaar 6
$ 137, 097 tegen $ 130, 380 (Verschil van $ 6717)

Jaar 7
$ 134, 459 tegen $ 126, 371 Bi-wekelijkse betalingsalternatieven met een versnelde tweewekelijkse

Een tweewekelijks plan dwingt ons op de hoogte te blijven met extra hypotheekbetalingen, maar het is niet de oplossing voor iedereen die hun leninghoofd sneller wil verminderen.In sommige gevallen is een persoonlijk versneld tweewekelijks betaalplan het antwoord. Na zijn redenen waarom u dit pad te kiezen:

Uw geldschieter kan een flinke vergoeding ten laste van een tweewekelijkse betaling plan

• starten U bent misschien niet in een positie om extra elke maand
• betalen Je zou niet in staat zijn betalen hetzelfde bedrag per maand
• het is misschien makkelijker voor u om een ​​forfaitair bedrag te maken een keer per jaar
• een alternatief is om uw jaarlijkse betaling te delen door twaalf en voeg dat cijfer aan elke maandelijkse betaling, de aanwijzing van het als een betaling naar het hoofdaldo.

Uw leningbetalingsbon kan hiervoor een blanco lijn hebben. Als dat niet het geval is, belt u de klantenserviceafdeling van uw kredietgever en vraagt ​​u hoe u aanvullende betalingen aan de opdrachtgever betaalt.

Voor de lening in het vorige scenario zou u $ 899 tegen twaalf verdelen om het extra bedrag te vinden dat bij uw betaling moet worden opgenomen, $ 75.

Uw voornaamste saldo komt overeen met de volgende bedragen aan het einde van elk aangegeven jaar. De getallen tussen haakjes vertegenwoordigen het evenwicht dat op hetzelfde tijdstip verschuldigd is voor iemand met een tweewekelijks plan.

Jaar 1, $ 147, 232 ($ 147, 198)

• Jaar 2, $ 144, 294 ($ 144, 224)
• Jaar 3, $ 141, 175 ($ 141, 066)
• Jaar 4, $ 137, 864 ($ 137, 715)
• Jaar 5, $ 134, 348 ($ 134, 157)
• Jaar 6, $ 130, 616 ($ 130, 380)
• Jaar 7, $ 126, 653 ($ 126, 371) > Betalingsplannen van derden
• Er zijn tussenpersonen die een tweewekelijks plan voor u opstellen.

Zij debiteren uw controle rekening elke week voor het hogere tweeweekse bedrag en stuur dan de normale maandelijkse betaling aan uw kredietgever. Eenmaal per jaar maken ze uw extra betaling. Tussengangers betalen een vergoeding voor de dienst.

Er is geen reden om een ​​vergoeding te betalen voor iets dat je zelf kunt doen met behulp van een andere methode. Wat als de tussenpersoon insolvent wordt en uw betalingen niet doet? Laat niemand je vertellen dat dat niet kan gebeuren - natuurlijk kan het.

Uw kredietgever zal het niet schelen dat het "niet jouw schuld is" als de slechte boekhoudvaardigheden leiden tot late betalingen. Het is uw verantwoordelijkheid om tijdig te betalen, zelfs als iemand ze voor u verzendt.

Het maakt niet uit hoe u dat doet, waardoor u een of meer extra betalingen per jaar aanzienlijk vermindert van de rente die u op uw huislening betaalt.

Neem een ​​tijdje afspelen met de nummers met deze verzameling van online rekenmachines. U ziet wellicht kleine variaties in de resultaten uit verschillende bronnen, maar de cijfers moeten dicht genoeg zijn om u te helpen uw opties te evalueren.