Video: Wat te doen bij een aanslag? - RTL LATE NIGHT 2024
De commerciële bouw is niet een makkelijk veld om in te zijn.
Hoewel de sector de afgelopen vijf jaar groeivooruitzichten heeft geslagen, is het nog steeds buitengewoon uitdagend voor bouwbedrijven om hun projecten tijdig af te ronden , op budget en van hoge kwaliteit.
Soms drukken de druk van de industrie - van beperkingen op de stijgende kosten van materialen - zelfs de beste commerciele bouwbedrijven om hun klanten te betwisten.
Helaas zijn deze commerciële bouwbedrogverhalen allemaal te vaak. Hieronder heb ik het afgelopen jaar enkele van de meest opvallende in de wereld beschreven.
Hunter Roberts Scams Scholen in New York
Hunter Roberts Construction Group (HRGC) is een van de grotere bouwbedrijven in New York, verantwoordelijk voor bekende gebouwen zoals BMW van Manhattan, AVON hoofdkantoor en de parkeerplaatsen voor Yankee Stadion. De corporate code van ethiek van HRCG omvat: "Het is onze integriteit die ons een leider in de bouwsector en een vertrouwde partner voor onze klanten maakt. We blijven standvastig in de naleving van onze verplichtingen, eerlijkheid en integriteit tonen en het bereiken van bedrijfsdoelstellingen uitsluitend door eerbaar gedrag. “
Ongelukkig heeft Hunter Roberts niet doorgegaan op die code bij het werken aan een charterschool, het Queens Hospital Hospital of zelfs bij het herbouwen van de Fiterman Hall in de gemeente Borough of Manhattan nadat het werd beschadigd op 11 september.De meeste bouwbedrijven zijn bekend met de term "lonen van voormannen; "Het is het idee dat bouwbedrijven hun tijdslabels voor hun contractanten zullen plukken voor een beetje extra geld voor een baan.
Maar in de Hunter Roberts-zaak,
The New York Times meldt dat de self-tipping veel verder ging dan wat normaal is. "Rapporteert Stephanie Clifford, Hunter Roberts heeft de rekeningen opgeblazen door de tijdschema's van arbeidsmannen te wijzigen, volgens de overeenkomst. De regeling … [is] onderdeel van de manier waarop bedrijven hun loyaliteit van hun top supervisors houden. Had Hunter Roberts de extra betalingen zelf gemaakt, zou het wettelijk zijn geweest, maar in plaats daarvan heeft het opdrachtgevers in rekening gebracht voor werk dat niet optrad.
De toevoegingen waren meestal klein - een uur overuren hier, nog twee uur daar. Een voorman kreeg 'vier uur gewaarborgde overuren per dag, al dan niet gewerkt. 'Wanneer de arbeidsmiganten op vakantie waren of een zieke dag hebben genomen, zou Hunter Roberts vals melden dat de werknemers op de baan waren gekomen. Het heeft ook een groep arbeidsmannen uitbetaald, en een voorman van een timmerman, meer dan de contracten met opdrachtgever, zonder de goedkeuring van de klanten te krijgen.
Het bedrijf belandde 7 miljoen dollar voor de foutieve tijdschema's. Was het echt de moeite waard?
Wat gebeurt er als de burgemeester van New York de Blasio een agressief betaalbaar huisvestingsplan lanceert (agressief betekent ongeveer 50.000 nieuwe appartementen in New York in 2024)?
Aannemers beginnen op de baan te gaan en om de bouwinspecteurs ter waarde van 450.000.000 euro om te zetten.
Inspecteurs kunnen bouwen of breken; Een inspectieafwijzing kan de constructie dwingen tot stilstand "tot op heden", de bouwbedrijven en hun klanten kosten tijd en vreemde geldbedragen kosten.
In dit specifieke geval heeft de New York Buildings Department gebouwen goedgekeurd gemaakt voor low-income families. De inspecteurs kregen grotendeels cadeaus voor hun goedkeuring, waaronder een Nissan Rogue SUV en een GMC Terrain SUV, kinderonderwijs betalingen en cruises.
Er werden andere omkopers gevonden die cocaïne en illegale geweren bevinden.
Om dit alles in perspectief te brengen, heeft New York in 2014 ongeveer 33 miljard dollar besteed aan stadsbouw. Van deze woningen die onder deze toezichthouders zijn opgebouwd, heeft de commissaris van de gebouwen, Rick Chandler, alle geblokkeerde gebouwen gezegd herinspecteerd en geacht veilig te zijn of gestopt met productie en stopzetten.
De Mafia neemt de gebouwen van Montréal uit
In de Franstalige provincie Canada is de mob moeilijk op het werk.
Volgens
The Wall Street Journal (paywall) verspreidde de corruptie zich tot het hoogste niveau van de overheid. Het schandaal gaat vijftien jaar terug, beginnend met aannemers die stadsambtenaren om contracten afrusten. Terwijl er 263 dagen hoorzittingen waren die ongeveer 300 mensen bedroegen, werd een publieke verbeelding overgenomen door een getuigenis van de coöperatieve bouwbedrijf Lino Zambito. Hij sprak over hoe het opbouwen van bedrijven, inclusief zijn eigen, ongeveer 2,5% van de "won" overheidsovereenkomsten gaf aan vriendelijke overheidsdiensten en aan de maffia, die veel van deze deals georkestreerde.
Hij vertelde de commissie (in het Frans): "Ik heb contracten gesloten. Ik heb politieke partijen gefinancierd. Ik beschadigde bureaucraten. "
De corruptie is helemaal tot het burgemeesterskantoor bereikt. In 2012 ontslagde burgemeester Gérald Tremblay over beschuldigingen van illegale donaties aan zijn partij (Union Montréal) voor bouwcontracten. Hij was al meer dan tien jaar burgemeester van Montréal.
Het onderzoek werd in de loop van vier jaar geleid door Quebec Superior Court Justice France Charbonneau. Het corruptieonderzoek werd bekend als de Charbonneau-commissie.Over het geheel genomen hebben drie burgemeesters ontslag genomen en gevangenisstraf geconfronteerd met "gangsterisme".
China vernielt corruptie-brandstofwolkenkrabbers
Wat doe je als je drie gebouwen opdracht geeft - twee verdiepingen van 31 verdiepingen en 35 verdiepingen lang - en de eindproducten zijn gebouwen die 41 verhalen, 58 verhalen zijn en 65 verhalen lang, respectievelijk?
De Chinese regering zegt: klop het neer.
De
International Business Times meldt dat de ontwikkelaars op een extra 360.000 vierkante meter naar het initiële bouwproject in Tianjin liepen. De drie gebouwen vormen de "Waterfront Ginza" -ontwikkeling in eigendom van Zhao Jin, die vorig jaar gearresteerd werd omdat hij vermoedde dat hij de invloed van zijn vader en zijn connecties gebruikt om zijn zaken te stimuleren. (Zhao Jin's vader staat ook in de gevangenis voor omkoping en fraude. Hij was de voormalige secretaris-generaal van het Communistische Partijcommissie van de provincie Jiangsu.) IBT meldt ook dat:
Chinese media zei dat het nog niet was duidelijk of de aangepaste omvang van de ontwikkeling op een bepaald punt door corrupte ambtenaren is goedgekeurd, of of de ontwikkelaar het plan gewoon heeft veranderd en ambtenaren overtuigd heeft om blindelings te worden. Hoe dan ook,
Het papier
zei dat de zaak een van de "blatante corruptie" was, en voegde daaraan toe dat de bouw van dergelijke gebouwen in het centrum van een van de grootste steden van China een "arrogance-arrogantie" heeft aangetoond. " China Times (Chinese publicatie) legt uit dat er twee redenen zijn waarom de gebouwen afgebroken zijn, de enige opties van de overheid zijn. Ten eerste zijn er grote brandbekommernissen. Elke verdieping van deze high-end appartementen zijn ontworpen om 70 gezinnen te hosten; Als er een brandgevaar zou zijn, zouden de trappenhuizen en vuuruitgangen niet iedereen in staat zijn om tijdig in veiligheid te brengen.
In de tweede plaats veranderde de ontwikkelaar de grootte van de wooneenheden, wat leidt tot een te hoge bevolkingsdichtheid, die de kwaliteit van leven van de gemeenschapseigenschappen (aka: riool) en huurders beïnvloedt. " De sloop kost Tianjin belastingbetalers ongeveer $ 10 miljoen USD. Rekening houdend met de gemiddelde Chinese persoon maakt $ 4, 755 USD a
jaar
, burgers zullen verlegen zijn om binnenkort een nieuw project in te dienen. Kenia Suffocates Onder Lax Veiligheidsvoorschriften inzake Ventilatie en Materialen Kenia's National Construction Authority (NCA) neemt nota van de bouwveiligheidsfouten nadat een eendagse baby met drie andere mensen is gestorven in een ineenstorting van zes verdiepingen en In de loop van een maand werden nog eens zeven mensen gedood in een aparte ineenstorting.
Voice of America
meldt dat de NCA sinds augustus [2014] "500 sites" heeft uitgeschakeld, soms voor veiligheidsschendingen, soms door substandaard bouwmaterialen. "
De inspecteur die verantwoordelijk is voor dit onderzoek, de politie-inspecteur-generaal Samuel Arachi, zegt dat degenen die verantwoordelijk zijn voor dit onhandige vakmanschap strafrechtelijke aanklachten kunnen ondervinden. Hij zegt, Voor dit incident was iedereen die betrokken was bij de bouw, van de ingenieurs, architecten, aannemer en eigenaar, voor ons, dit is criminele nalatigheid en het wordt niet gecondoneerd.
Alfred Omenya van de Technische Universiteit van Kenia is van mening dat commerciële bouwbedrijven niet de enige entiteiten zijn die de schuld geven. Hij wijst erop dat al het gebouw van Nairobi ineenstorting gebeurt in de armste gebieden van de stad. Structuren worden snel opgezet zonder rekening te houden met gezondheidsrisico's, zoals slechte ventilatie en open riolijnen. Hij zegt: "Zelfs wanneer [regelgevers] er zijn, kunnen ze veel substandaard praktijken, een heleboel illegale praktijken toestaan, omdat ze natuurlijk de omkopingen kunnen afschrikken en niet serieus zijn om hun werk te doen. "
Ander onderzoek ondersteunt Omenya's conclusie. Bijvoorbeeld, Transparency International, een internationale whistleblowing not-for-profit gericht op anti-corruptie programma's, zegt dat de Lands Services in Kenia (met inbegrip van de bouw) de tweede grootste bron van nationale omkoping in Kenia helemaal is (het staat voor 11 9% van de betalende omkoopgeld in het land; politie omkoopgeld was nummer een op 43. 5%).
Commerciële aansprakelijkheidsbeperkingen
Commerciële aansprakelijkheidsverzekering bevat een aantal uitsluitingen die de dekking voor bepaalde soorten claims elimineren.
Percentage huur in commerciële leaseovereenkomsten
Een percentage lease vereist een huurvergoeding basisverhuur, dan een percentage op top gebaseerd op maandelijkse omzet. Deze huurovereenkomsten zijn gebruikelijk in winkelcentra.
10 Jaar leaseovereenkomst en commerciële lease rode vlaggen
Voordat u een huurovereenkomst maakt zeker dat u de voorwaarden van de huurovereenkomst begrijpt. Kijk uit voor deze commerciële lease rode vlaggen.