5 Vragen om te vragen voordat u een huis koopt

Het kopen van je eerste huis is een van de belangrijkste transacties die je ooit zal maken. U moet ervoor zorgen dat u de hypotheekbetalingen kunt hanteer, dat u een goede hypotheek krijgt en dat u een slim besluit maakt. U kunt ook financiële veranderingen aanbrengen voordat u klaar bent om een ​​huis te kopen. Als u de tijd neemt om deze vragen te beantwoorden, weet u dat u klaar bent om te kopen. En u zult ook kunnen ervoor zorgen dat u niet meer besteedt dan u zich op het huis kunt veroorloven.

Hier zijn vijf vragen om jezelf te vragen voordat je je huis koopt.

Hoe lang zal je in het gebied zijn?

Deze vraag zal variëren en het antwoord kan plotseling veranderen door omstandigheden in je leven. Ideaal gezien moet je drie tot vijf jaar in je eerste huis blijven voordat je weer beweegt. Je moet zo lang blijven om zelfs op de hypotheek te breken. Als u weet dat u overstappen naar een nieuw gebied of in een jaar wilt bewegen, is het beter om te wachten om een ​​huis te kopen. Dit stelt u in staat om een ​​grotere storting te besparen en kan het gemakkelijker maken voor u om het huis te betalen dat u wilt.

Hoeveel kan u betalen om te betalen?

Uw gehele hypotheekbetaling mag maximaal 25% van uw bruto inkomen zijn. U kunt dit maximaal 28% verhogen als u helemaal geen andere schulden heeft. Als u twee hypotheken uitneemt (80/20 of 80/15), dan moet u deze betalingen combineren om na te gaan of u aan de criteria voldoet.

Uw totale maandelijkse schuldbetalingen (inclusief de hypotheek) mogen niet hoger zijn dan ongeveer 33% van uw bruto inkomen. Als u verder gaat dan wat u zich kunt veroorloven betalen, risicineert u de mogelijkheid om uw huis te verliezen, dus wees realistisch bij het kopen van uw woning. Als u het huis niet kunt veroorloven, kunt u overwegen om iets langer te huren of iets beters te zoeken.

Hoe financier je de lening?

Als u financiert met een ARM (verstelbare rente hypotheek), moet u het huis niet echt kopen. Uw rentevoet zal oplopen en uw betalingen verhogen, en u kunt het moeilijk vinden om de betalingen te doen. Uw eigen vermogen mag niet snel groeien om u te kunnen herfinancieren voordat uw tariefwijzigingen inschieten. Als u met een 80/20 financiert, moet u werken om zo snel mogelijk de 20 te betalen. U kunt in aanmerking komen voor een FHA-lening als dit uw eerste huis is. U moet ook de lengte van de lening overwegen. U kunt een 10, 15, 20 of 30 jaar hypotheek kiezen. Hoe langer de term u kiest, hoe lager uw maandelijkse betalingen, maar hoe meer u in rente over de levensduur van de lening zal betalen.

Heb je de Home Pass Inspection gedaan? Welk werk moet gedaan worden?

Voordat u koopt moet u ervoor zorgen dat het huis alle inspecties doorgaat.Het is het geld waard om te betalen voor de inspectie. Dit kan u helpen om dure fouten te vermijden. Als u van plan bent om te renoveren, moet u dit ook in uw budget toevoegen. Deze stap houdt u in de verrassingen wanneer u het huis koopt. Als u een huis koopt, bent u van plan om te reserveren, heeft u nog steeds een goede woninginspectie nodig.

Ben je klaar voor de verantwoordelijkheid?

Als u een huiseigenaar bent, bent u verantwoordelijk als de oven uitgaat of als uw koelkast sterft. U moet een zinkend fonds hebben opgericht voor huisreparaties. Als uw budget te strak is met een huisbetaling, dan bent u waarschijnlijk niet klaar en moet u wachten om een ​​huis te kopen. U wilt misschien een $ 5000 zinkfonds opslaan voor huis reparaties voordat u koopt. Zorg ervoor dat u uw huisverzekering kunt betalen, naast uw huisbetaling. Zorg niet voor druk om een ​​huis te kopen voordat u klaar bent, in plaats daarvan, wacht tot u ja kunt antwoorden op alle vragen. U kunt evalueren of u elk jaar moet huren of kopen totdat u klaar bent voor een huis te kopen. Zorg ervoor dat u rekening houdt met onverwachte of extra kosten bij het kopen van een huis zoals het kopen van nieuw meubilair of verf.

Deze lijst met redenen om te kopen of te wachten kan u helpen om uw beslissing te nemen.