4 Stappen voor een Great Rental Pet-beleid

Elke verhuurder moet zijn of haar huisdierenbeleid opnemen in de huurovereenkomst. Dit geldt ongeacht of u van plan bent om uw huurders toe te staan ​​huisdieren te hebben of dat u geen huisdieren in uw eigendom toestaat. Op deze manier begrijpen alle huurders de regels die gelden voor huisdieren bij uw verhuur. Leer vier stappen om als verhuurder te nemen als u een succesvolle strategie voor huisdieren wilt hebben.

1. Selecteer de juiste huurder en het huisdier

Voordat u een huurovereenkomst of huisdierbeleid met een toekomstige huurder ondertekent, moet u de huurder vragen stellen, zijn dier persoonlijk ontmoeten (met name een hond of kat) en zien hoe de huurder interageert met hun dier.

Dieren zijn vaak slecht omdat ze slechte eigenaren hebben. Als Fido nooit is gecorrigeerd voor het gebruik van het tapijt als toilet, zal hij niet beter weten.

Vragen voor de kandidaat-huurder:

• Waar heeft u het huisdier vandaan?
• Hoe lang heb je het huisdier gehad?
• Hoe oud is het huisdier?
• Heeft het huisdier ooit schade aan eigendommen toegebracht?
• Heeft het dier ooit iemand of een dier gebeten?
• Wie is verantwoordelijk voor de verzorging van het huisdier?
• Wie zorgt voor het huisdier als de eigenaar niet thuis is?
• Heeft het dier de juiste vaccinaties en vergunningen?

2. Een terugbetaalbare storting met huisdier in rekening brengen

In de meeste staten kunt u een maandelijkse huisdierentoeslag of een extra aanbetaling voor huurders met huisdieren in rekening brengen. Neem contact op met je staat, want het is illegaal om extra kosten in rekening te brengen voor huisdieren in sommige staten. U kunt geen kosten of aanbetalingen vragen voor service of huisdieren.

Sommige eigenaren vragen niet-restitueerbare huisdiertoeslagen. In theorie lijkt dit een goed idee, maar in de praktijk niet zozeer.

Als een huurder al heeft betaald voor de zogenaamde schade die zijn huisdier veroorzaakt, zijn ze misschien niet zo voorzichtig met het controleren van hun huisdier in uw eigendom.

Overweeg in plaats daarvan een terugbetaalbare huisdierentoeslag. Maak er een voldoende bedrag van, $ 200 tot $ 300, dus de huurder zal zich zorgen maken om zijn geld terug te krijgen.

Hopelijk is de gedachte om geld te verliezen een stimulans voor de huurder om zijn huisdier goed te houden.

Zorg ervoor dat u het bedrag van de huisdierentoeslag opneemt in uw huisdierenbeleid. Maak duidelijk dat het terugbetaalbaar is als het huisdier geen schade of problemen heeft veroorzaakt in uw eigendom. Misschien wilt u opnemen wat u als schade of problemen beschouwt. Bijvoorbeeld: Schade omvat, maar is niet beperkt tot: vlekken op tapijt, krassen op hardhouten vloeren, schade aan houtwerk en muren, enz … *

3. Specificeer de huisdieren die u wilt toelaten

1. Beleid voor niet-huisdieren

   Als u een niet-huisdierenbeleid hebt, vermeld dan dat huisdieren onder geen enkele omstandigheid zijn toegestaan ​​en als een huurder er een heeft, wordt dit als een contractbreuk beschouwd.

2. Type en aantal huisdieren toegestaan ​​

   Geef de exacte dieren op die u wilt toestaan ​​en hoeveel van elk.Honden, katten, vogels, vissen, reptielen, konijnen, hamsters, gerbils etc. zijn bijvoorbeeld gewone huisdieren. Het is niet nodig om een ​​maximum aantal op toegestane vis te zetten. Voor andere huisdieren, kunt u het maximale aantal / limiet opgeven. U mag bijvoorbeeld maar 1 hond of kat hebben; of een maximum van 2 hamsters; of niet meer dan 2 vogels.
3. Gevaarlijke hondenrassen

   Je kunt honden verbieden op de gevaarlijke rassenlijst. Deze lijst kan verschillen, dus neem contact op met uw verzekeringsmaatschappij. Gevaarlijke rassen zijn meestal Pit Bulls, Rottweilers, Doberman Pinschers, Chows, Akitas, Alaskan Malamutes, Duitse herders, Siberische Huskies, St. Bernard's, Wolf Hybrids en een combinatie van bovenstaande.

4. Gewicht huisdier

   Als u bepaalde hondenrassen niet wilt verbieden, kunt u in plaats daarvan eisen stellen aan lengte en gewicht. Alle honden mogen bijvoorbeeld niet meer dan 30 kilo of niet meer dan 15 centimeter groot zijn. Hiermee kunt u nog steeds de meeste gevaarlijke rassen uitsluiten zonder ze specifiek te verbieden.
5. Alleen dieren die u specifiek hebt toegestaan.

   Huurders kunnen geen dieren van vrienden of familie opnemen. Maak duidelijk dat je elk dier dat in het appartement woont moet goedkeuren.

4. Definieer de verwachtingen van de eigenaar van het huisdier:

Uw beleid ten aanzien van huisdieren geeft een overzicht van de verantwoordelijkheden die de huurder heeft als de huurder en het dier eenmaal in uw huurwoning wonen.

1. Alle huisdieren hebben de vereiste opnamen, licenties en tags, inclusief naamlabels. Neem contact op met uw staat om te bepalen welke vaccins en licenties lokaal vereist zijn.
2. Alle honden zijn te allen tijde aangelijnd buiten het appartement.

1. Andere dieren, zoals vogels en hamsters, worden op passende wijze gekooid.
2. De huurder is verantwoordelijk voor het opruimen van eventuele "ongelukken" die zijn huisdier heeft achtergelaten in het appartement, in het gebouw of buiten.
3. De huurder is verplicht te betalen voor eventuele schade die zijn dier heeft veroorzaakt.
4. Vereist of adviseert (tot u) de huurder om een ​​huurdersverzekering met aansprakelijkheidsdekking te krijgen.
5. Als een deel van de huisdierenovereenkomst wordt geschonden, of als het huisdier hinderlijk of gevaarlijk voor anderen wordt, kan het beheer van eigendommen vereisen dat het huisdier wordt verwijderd of kan de huurovereenkomst worden beëindigd. Als alleen het huisdier wordt verwijderd, heeft dit geen effect op de geldigheid van de ondertekende huurovereenkomst, waaraan de huurder zich nog steeds moet houden.
6. Geef aan dat u het recht hebt om wijzigingen aan te brengen in de huisdierenovereenkomst, mits u dit ten minste 30 dagen op de juiste wijze meldt. Dit beschermt u in het geval u bijvoorbeeld besluit honden in de toekomst niet toe te staan.

Door uw huisdierenbeleid vanaf het begin schriftelijk te definiëren, zullen uw huurders begrijpen wat er van hen wordt verwacht als eigenaren van gezelschapsdieren, evenals de gevolgen als zij zich niet aan de regels houden.

* U dient een juridisch adviseur te raadplegen om de juiste formulering voor uw huisdierenbeleid te bepalen.