Verkoop Investeringseiendom- 3 vragen voor een makelaar

U heeft vastgesteld dat het tijd is om uw beleggingseiendom te verkopen en dat u een makelaar zal gebruiken om dit te doen. Het vinden van een goede makelaar neemt moeite. U wilt iemand vinden die het beste geschikt is voor u en voor uw eigendom. Hier zijn de drie belangrijkste vragen die u moet vragen voordat u een makelaar kiest om uw beleggingseiendom te verkopen.

Hoe lang ben je een makelaar geweest?

U wilt weten hoe lang een persoon onroerend goed als beroep heeft beoefend.

Het zijn een overgangsfase voor sommige mensen, omdat ze tussen banen drijven, terwijl anderen het als een ware carrière beoefenen.

U mag de particulieren die voor een paar jaar alleen Realtors zijn, uitsluiten, net zoals u niet automatisch een makelaar wilt kiezen omdat ze al 20 jaar in de business zijn geweest. Newbies kunnen meer vuur hebben en rijden om te bewijzen dat ze succesvol kunnen zijn, terwijl mensen die al decennia al in de business zijn geweest kunnen worden gelopen en gewoon door de bewegingen van het beroep gaan. Aan de andere kant kan decennia ervaring van onschatbare waarde zijn als u probeert uw onroerend goed te verkopen, terwijl de beginners de fouten van beginners kunnen maken en u misschien een verkoop kunnen kosten.

Naast de tijdsduur van een individu is een makelaar, wil je ook weten of ze het voltijds of als deeltijdsbesteding beoefenen. Nogmaals, dit is een subjectieve vraag omdat sommige deeltijdse makelaars beter kunnen zijn dan sommige voltijdse en vice versa.

U moet vaststellen hoe comfortabel u bent met de makelaar en hun vermogen om uw woning te verkopen.

Bent u gelicentieerd?

De meeste staten vereisen dat makelaars worden gelicentieerd om onroerend goed te verkopen of te verhuren tegen een vergoeding. Elke staat heeft verschillende eisen aan wat nodig is om deze licentie te ontvangen.

De meeste zullen een bepaald aantal uren van onderwijsklassen vereisen, evenals met succes een schriftelijk examen afleggen. Om te worden gelicenseerd als vastgoedmakelaar, moet een individu een bepaald aantal jaren ervaring hebben in de vastgoedindustrie en een uitgebreide opleidingskursus moeten afronden.

U kunt de licentie van een makelaar online gewoonlijk verifiëren. Elke staat heeft zijn eigen vastgoedraad. U vindt deze informatie doorgaans in te vullen door de naam van de makelaar te typen, het nummer van het onroerend goed nummer en de staat waarin ze oefenen. U moet ook kunnen nagaan of de agent klachten of tuchtrechtelijke stappen tegen hen heeft.

Een makelaar moet in de staat waarin het onroerend goed is gevestigd, zijn gelicentieerd om eigendom in die staat te kunnen verkopen. Zorg ervoor dat de makelaar is gelicentieerd in de staat waar uw woning is gevestigd.

Hoeveel eigenschappen heb je vorig jaar opgesomd en hoeveel heb je verkocht?

Dit is een belangrijke vraag om een ​​prospectieve makelaar te vragen. Het kan u inzicht geven in hoe succesvol ze zijn bij hun werk. U wilt niet alleen weten hoeveel eigenschappen zij in het afgelopen jaar hebben verkocht, omdat deze statistiek scheef kan worden. Ze hebben 10 eigenschappen verkocht, maar zouden 100 advertenties kunnen hebben.

Terwijl die 10 klanten gelukkig zijn, zijn de andere 90 niet zo tevreden.

Het is belangrijk om te zien hoeveel advertenties de makelaar heeft aangenomen in vergelijking met hoeveel zij eigenlijk hebben verkocht. Dit kan u inzicht geven in hoe toegewijd zij zijn wanneer zij een aanbieding opnemen. Misschien verkocht de makelaar negen woningen vorig jaar, maar als ze maar tien aanbiedingen hebben gehaald, dan zijn ze behoorlijk indrukwekkende statistieken.

Als u de resultaten van de makelaar van een paar jaar kunt krijgen, is het nog beter. U wilt een jaar per jaar ineenstorting, niet alleen een enkelbedrag van de verkoop van de laatste vijf jaar. Verkoop van onroerend goed is zeer afhankelijk van de economie, dus een makelaar kan een jaar of twee hebben, maar het is niet gebrek aan moeite of vaardigheid.

U wilt kijken naar de locatie van de verkochte en onverkochte aanbiedingen. Zijn ze in hetzelfde geografische gebied als uw woning?

Een stadje kan een heel andere markt zijn dan degene waar je woning zich bevindt, net zoals bepaalde delen van dezelfde stad meer wenselijk zouden kunnen zijn dan anderen.

Heeft de makelaar succes gehad met het verkopen in het gedeelte van uw woning of in de meeste onverkochte woningen in de buurt van uw woning? Kennis van de lokale vastgoedmarkt is een zeer belangrijke overweging bij het kiezen van een makelaar.