Wat betekent locatie op locatie Locatie?

Het is de mantra van de makelaars in onroerend goed: Locatie, locatie, locatie . Je hebt de uitdrukking zeker genoeg gehoord en je kunt je afvragen wat mensen ertoe aanzet om het woord drie keer te zeggen. In een notendop betekent locatie, locatie, locatie dat identieke huizen door locatie kunnen stijgen of dalen. Het gezegde wordt driemaal herhaald voor nadruk en het is de nummer één regel in onroerend goed, hoewel het vaak het meest over het hoofd wordt gezien.

Het summum van locatie, locatie, locatie

Je kunt het juiste huis op de verkeerde locatie kopen. U kunt de structuur wijzigen, verbouwen of de lay-out van het huis wijzigen, maar normaal gesproken kunt u het niet verplaatsen. Het is verbonden met het land. De beste locaties zijn die op toplocaties.

• Best beoordeelde schooldistricten beïnvloeden locatie
  Huizenkopers met kinderen maken zich zorgen over het onderwijs van hun kinderen en zullen vaak meer betalen voor een huis dat zich in een zeer gewild schooldistrict bevindt.
• Recreatie en natuur beïnvloeden locatie
  Woningen die grenzen aan de oceaan, rivieren, meren of parken behouden hun waarde vanwege de locatie, op voorwaarde dat ze zich niet op het pad van een mogelijk natuurlijk gevaar bevinden. Mensen willen in de buurt van water of visueel aantrekkelijke instellingen zijn.
• Schilderachtige uitzichten beïnvloeden locatie
  Sommige huizen verkopen snel en voor topdollar omdat ze een prachtig panoramisch uitzicht op de stadsgezichten bieden, maar zelfs een glimp van de oceaan vanuit één raam is voldoende om een ​​goede locatie te onderbouwen. Andere populaire weergaven zijn bergen, groene gordels of golfbanen.

• Entertainment en winkelen hebben invloed op locatie
  In veel steden vindt u huizen die zich op loopafstand van bioscopen bevinden, restaurants en boetieks zijn duurder dan huizen die zich verder buiten de stad bevinden. Veel mensen rijden liever niet als ze naar het nachtleven kunnen lopen.
• Conforme gebieden zijn van invloed op locatie
  Mensen neigen ertoe zich te richten op anderen die vergelijkbare waarden delen en hun huizen weerspiegelen deze. Huizenkopers hebben meestal de voorkeur om te worden omringd door vergelijkbare soorten eigenschappen in leeftijd en constructie, waar mensen net als zij wonen.

• Economisch stabiele buurten beïnvloeden locatie
  Wijken die de tand des tijds hebben doorstaan ​​en economische tegenslagen hebben doorstaan, trekken meer kans kopers aan te trekken die waarde willen houden in hun huizen. Dit zijn mensen die blijk geven van trots van eigenaarschap.
• Openbaar vervoer, gezondheidszorg en banen hebben invloed op locatie
  De meeste mensen willen geen lange reistijd naar het werk, de spreekkamer of de luchthaven doorstaan. Ze hebben de voorkeur dicht bij hulpdiensten en gemakken te worden geplaatst, dus woningen op locaties die de reistijd verkorten, zijn van nature meer wenselijk.
• In het midden van de straat is van invloed op locatie
  Sommige kopers verwijzen naar hoeklocaties, maar de meeste huizenkopers willen midden op straat zijn, waardoor ze zich minder kwetsbaar voelen.

Ongewenste locaties

Het is bijna gemakkelijker om te praten over wat een slechte locatie is dan om goede locaties te bespreken. Dat komt omdat de eigenschappen die een goede locatie wenselijk maken, kunnen variëren, afhankelijk van of u in de stad, het land of de bergen kijkt. Slechte locaties, door hun algemene karakter, zijn gemakkelijker te lokaliseren.

• Commerciële / industriële gebieden zijn slechte locaties
  Tenzij u in het centrum woont, verminderen commerciële gebouwen op uw niveau de waarde van residentieel vastgoed. Een deel van de reden is dat huiseigenaars geen hangjongeren kunnen regelen. Woningen naast benzinestations of winkelcentra zijn ongewenst vanwege de geluidsfactor, en niemand wil echt luisteren naar truckmotoren die 's nachts of in de vroege ochtenduren stationair draaien.
• Spoorwegen, snelwegen of onder vliegroutes zijn slechte locaties
  Sommige stedelingen hebben huizen in de buurt van spoorbanen en staan ​​24 uur per dag onder gerommel en ander geluid. Overdadig lawaai maakt kopers vaak snel verkopen, zelfs wanneer dergelijke huizen zich op anderszins wenselijke gebieden bevinden.
• Hoge criminaliteitssegmenten zijn slechte locaties
  Mensen willen zich veilig voelen. Wanneer auto's 's nachts komen en gaan en de politie vaak een buurt bezoekt, gaat men ervan uit dat het gebied mogelijk een misdaadprobleem heeft. Dit maakt kopers schroomachtig over het kopen van huizen op die locatie.
• Economisch depressieve gebieden zijn slechte locaties
  Als eigenaars geen trots eigenaarschap tonen bij het onderhoud van hun huis, wat blijkt uit gebrek aan onderhoud, slechte groenvoorziening en rotzooi in de tuin, zou u er wel eens aan kunnen denken om naar zo'n gebied te verhuizen. Aan de andere kant staan ​​sommige gebieden zoals deze in het centrum van voorgestelde rehabilitatieprojecten. Maar revalidatie is nooit een garantie.
• In de buurt van gevaren zijn slechte locaties
  De bottom line: mensen willen niet naast kerncentrales wonen. Enkele huizenkopers willen ook een transformator in hun tuin. Als de buurt op een stortplaats was gebouwd of recent een moerasgebied was, doe dat dan. Bestel altijd een natuurrampenrapport bij het kopen van een huis.

Op het moment van schrijven is Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, een Broker-Associate bij Lyon Real Estate in Sacramento, Californië.