Wat is een Verbeterde Life Estate Act?

Een verbeterde levensgoederenakte is een speciaal soort daad die in het algemeen erkend wordt in drie staten: Florida, Michigan en Texas. Ook genoemd een "Lady Bird" daad, kan gebruikt worden om eigendom van onroerende goederen buiten de probate over te dragen aan een begunstigde die in de akte wordt genoemd. De advocaat van Florida die de daad heeft geschapen, noemde het willekeurig na de vrouw van president Johnson.

Wat is er anders over een verbeterde daad?

Met een "reguliere" levensgoederenakte doet de eigenaar van het onroerend goed een cadeau van het pand aan de begunstigden, genaamd restmedmen.

Hij kan de eigendom tijdens zijn leven niet hypotheken of verkopen zonder de toestemming en "verbintenis" van de restanten. Joinder betekent dat zij partij zijn bij de hypotheek of verkoop. Hij geeft het eigendom effectief en in zijn leven op een unilaterale manier van controle.

Met een "verbeterde" levensbodem behoudt de eigenaar van het onroerend goed, de levensverhuurder, volledige controle over het onroerend goed gedurende zijn leven. Hij heeft het recht om het onroerend goed te hypotheken of te verkopen zonder de toestemming van zijn begunstigden of de restanten die in de akte zijn genoemd, omdat hij de woning nog niet heeft gehaald. Het eigendom wordt niet overgebracht tot zijn dood.

Begunstigde Akten tegen Verbeterde Life Estate Acten

Een verbeterde levensgoederenakte functioneert op een manier die zeer vergelijkbaar is met een begunstigde daad of overlijdensakte. Begunstigde- en TOD-daden worden niet van kracht en overdragen aan de begunstigde tot na de dood, en de taal in de daad moet dit specifiek vermelden.

Deze moeten worden voorbereid, ondertekend en geregistreerd in het landrecordsbureau, net als elke andere daad. Omdat het eigendom door daad gaat, vereist het geen probate en wordt het niet deel van het proefgebied van de decedent.

Vanaf 21 februari 2017 erkennen de volgende staten daden "begunstigde daden" of "overlijdensbewijzen" in hun statuten:

• Alaska
• Arizona
• Arkansas
• Californië > Colorado
• District of Columbia
• Hawaii
• Illinois
• Indiana
• Kansas
• Minnesota
• Missouri
• Montana
• Nebraska
• Nevada
• New Mexico < Noord-Dakota
• Ohio
• Oklahoma
• Oregon
• South Dakota
• Texas
• Virginia
• Washington
• West Virginia
• Wisconsin
• Wyoming
• Nog een Voordeel van Verbeterde Life Estate Acten
• Lady Bird Acten zijn niet alleen nuttig om probate te vermijden. Als er een tijd zou komen wanneer u langdurige zorg nodig heeft en u om Medicaid aanvraagt, legt de overheid een periode van vijf jaar terug naar uw geschiktheid. Dit betekent dat u binnen vijf jaar na het maken van de aanvraag het eigendom van onroerend goed niet kunt overdragen.De mate waarin u in aanmerking komt, hangt af van de waarde van uw eigen activa op het moment dat u van toepassing bent. Minder is meer, en veel mensen geloven foutief dat ze gewoon kunnen weggaan voordat ze worden toegepast. Maar overdrachten zijn onderworpen aan deze periode van vijf jaar. In deze tijd afgegeven activa kunnen teruggetrokken worden in de waarde van uw boedel.

Omdat een verbeterde eigendomsbewijs u in staat stelt om controle over de eigendom te behouden, wordt het technisch niet als overdracht beschouwd. Dit geldt niet altijd voor begunstigde daden. Het kan echter afhankelijk zijn van de staatswetgeving, dus raadpleeg een plaatselijke advocaat als u zo'n daad voor dit doel overwint.

U kunt doorgaans geen aanspraak maken op het onroerend goed ter vergoeding van betaalde Medicaid-voordelen na uw overlijden, ook omdat het onroerend goed niet deel uitmaakt van uw probate estate.

Als u overwegen om een ​​verbeterde levensgoederenakte in Florida, Michigan of Texas te gebruiken om proberen te vermijden, overweeg dan een boedelplanningsprovider te vragen om de daad op te stellen. Als u een fout maakt, kunt u per ongeluk een "gewone" levensgoederenakte in plaats van een "verbeterde" levensgoederenakte maken.

OPMERKING: Staatswetten veranderen regelmatig en deze informatie bevat mogelijk niet de meest recente wijzigingen in de wetten. Raadpleeg alstublieft een advocaat voor het huidige juridisch advies. De informatie in dit artikel is geen juridisch advies en vervangt geen juridisch advies.

Ook bekend als:

Begunstigde Akte, Lady Bird Act, Overdracht op Death Act, TOD Act