Manieren om onroerend goed te versoepelen

Start een rechtszaak die bekend staat als een stille titelactie:

Soms hebben objecten erfdienstbaarheden die in het verleden vele jaren zijn ingesteld en kan een actie worden gestart om de titel te kalmeren en een aantal erfdienstbaarheden te verwijderen. Stel dat de wettelijke beschrijving van een eigendom een ​​zeer oude is, er is nooit een titelverzekering geweest en sommige van de grenzen zijn beschreven als omheiningslijnen van eigendommen die eigendom zijn van anderen. Een stille titelactie kan worden geïnitieerd om de intentie aan te kondigen om de grenzen te laten overeenstemmen met een huidig ​​onderzoek, zelfs als ze niet precies langs de heklijnen lopen.

Als er geen geschillen ontstaan ​​over de actie, zou de titel worden ingetoomd en zou het land worden geënquêteerd.

Wanneer het doel voor de erfdienstbaarheid niet langer bestaat of bestaat:

Een concreet voorbeeld hiervan was een erfdienstbaarheid voor een vrouw bij naam om het eigendom van een ander te overschrijden, specifiek om toegang te krijgen tot een gemeenschap van een artesische bron. De erfdienstbaarheid was meer dan 75 jaar oud, en de dame was overleden. Bovendien was de geboorde put al lang afgedekt vanwege gezondheidsredenen.

De dominante en servient-eigenschappen samenvoegen:

Wanneer twee aangrenzende eigenschappen een erfdienstbaarheid hebben op één (de eigenschap servient), ten behoeve van de aangrenzende (dominante eigenschap), hebt u een bijbehorende erfdienstbaarheid . Als een eigenaar beide eigenschappen in één juridische beschrijving zou verwerven, zou de erfdienstbaarheid niet langer nodig zijn.

Een releaseovereenkomst uitvoeren:

Als er een erfdienstbaarheid bestaat en nieuwe eigenaren van beide eigenschappen vinden dat het niet langer van interesse of gebruik is voor de dominante eigenaar van het onroerend goed, kan de erfdienstbaarheid worden beëindigd door een vrijgave document van de dominante eigenaar van de woning om de dienende eigenaar.

Geen gebruik meer maken van een verplichte toevoeging:

Als de houder van een voorschriftgevende erfdienstbaarheid het niet langer gebruikt, kan actie worden ondernomen om de erfdienstbaarheid te beëindigen. Meer informatie over prescriptieve en andere soorten erfdienstbaarheden.

Vernietig de reden voor de erfdienstbaarheid:

In het geval van een erfdienstbaarheid gemaakt voor een feestmuur, zou een muur op de eigendomslijn die beide eigenschappen dient, de vernietiging van de feestmuur de erfdienstbaarheid beëindigen.

Verhoudingen gaan over het algemeen voor altijd door, maar kunnen worden beëindigd:

Hoewel de meeste erfdienstbaarheden "met het land lopen", of in feite doorgaan voor nieuwe eigenaren van de betrokken eigendommen, zijn er redenen die een erfdienstbaarheid van verder gebruik of manieren waarop erfdienstbaarheden kunnen worden beëindigd.

Aangezien deze erfdienstbaarheden wettelijke rechten zijn op het gebruik van een eigendom dat aan een andere niet-eigenaar is verleend, zal het meestal een openlijke juridische actie of procedure vereisen om een ​​erfdienstbaarheid te verwijderen.