Gebruik van vooruitbetalingsassistentie op uw volgende hypotheeklening

Hoewel de dagen van gemakkelijk krediet en 100% financiering mogelijk zijn verdwenen, zijn de programma's voor het betalen van aanbetalingen, althans voorlopig, nog steeds springlevend.

Overlevenden van de credit meltdown, deze programma's bieden een waardevolle dienst voor het stimuleren van lokale woningmarkten.

Van aanbetalingsbijstandssubsidies tot renteloze tweede hypotheken en andere speciale hypotheekprogramma's is er een groeiend aantal opties voor kopers van huizen.

Dat geldt ook voor diegenen die een huis willen kopen zonder al hun bezittingen uit te putten en degenen die deze activa niet in de eerste plaats hebben.

Kopers kunnen wel 120 procent tot 140 procent van het mediane gebiedsinkomen verdienen en toch in aanmerking komen voor een aantal aanbetalingsprogramma's.

Een koper die in Orange County, Californië woont, kan bijvoorbeeld bijna $ 98.000 per jaar verdienen en in aanmerking komen voor een subsidie ​​van maximaal 5 procent van de aankoopprijs van het huis, volgens de vereisten van een van de hulp bij het betalen van down-betalingen beschikbaar in de staat.

Welke soorten aanbetalingshulp zijn beschikbaar

Hulp bij aanbetalingen is er in vele vormen, maar de meest voorkomende bronnen zijn:

• Gemeenschapsubsidies

• Staatswoningen

• Lokaal Huisvestingsbureaus

• Lender Specific Community Reinvestment Act-programma's

• Fannie Mae

• Freddie Mac

• Federal Housing Administration

Er zijn meer bronnen dan hierboven vermeld, maar deze vertegenwoordigen het overgrote deel van de beschikbare programma's en zijn een geweldige plek om je onderzoek te starten.

Hoe kom ik in aanmerking voor een programma voor ondersteuning bij uitbetaling

Hoewel de richtlijnen voor het programma verschillen van product tot product, staan ​​enkele standaardrichtlijnen hieronder vermeld. De lijst is niet volledig en al deze beperkingen zijn in de meeste gevallen niet van toepassing op één enkel hulpprogramma voor aanbetaling.

Dit zijn de gebruikelijke kwalificatietoetsen:

• Wees een nieuwe homebuyer. Zorg ervoor dat u ook de definitie van "first-time homebuyer" begrijpt en begrijpt.

• Bezet het eigendom als hun hoofdverblijfplaats, medebruikers die niet in bewoner zijn, zijn meestal niet toegestaan ​​

• Voltooien van huiswerkbegeleiding en het verkrijgen van een certificaat van voltooiing door een in aanmerking komende thuisbuikbegeleidende organisatie.

• Voldoe aan de vereiste van de kredietgever en de hypotheekverzekeraar / garant

• Uw inkomsten moeten binnen de inkomensgrenzen van het programma vallen.

• Het huis dat u wilt kopen, moet binnen de limieten van de huisprijs van het programma vallen.

• U hebt de afgelopen drie jaar geen huis gehad.

• U moet in het huis wonen dat u koopt.

Nogmaals, al deze vereisten zullen waarschijnlijk niet van toepassing zijn op uw favoriete programma. Veel van hen zullen zich er echter wel van bewust zijn en bereid zijn ze te bevredigen indien nodig.

Zal ik een homebuyer-onderwijsklasse volgen

Homebuyer-onderwijs is essentieel voor het succes en het geluk van een huiseigenaar. Het is ten zeerste aan te raden dat alle beginnende huizenkopers worden opgeleid.

Hoewel het niet verplicht is voor alle programma's voor het betalen van bijbetaling, is het nooit erg om voorbereid te zijn en het is altijd een goed idee om je proces te starten met een cursus voor homebuyer-educatie.

Hoe volg ik deze opleiding?

• ONLINE: er zijn een aantal geaccrediteerde online onderwijskeuzes

• IN PERSOON: persoonlijke Homebuyer-educatie via NeighborWorks America of een door de HUD goedgekeurd huisvestingsadviesbureau

Waar kan ik een lijst met down zoeken Betalingassistentieprogramma's

Elke zoekopdracht voor hulp bij het betalen van een aanbetaling moet beginnen bij uw staatshuis. Ze bieden het grootste deel van de DPA-informatie en -programma's.

Uw lokale huisvestingsagentschap, gemeente en / of stad, is ook een geweldige hulpbron. Dit geldt met name voor gemeenschapssubsidieprogramma's die vaak de beste deal bieden voor huizenkopers met een laag tot gemiddeld inkomen.

HUD heeft ook wat kwaliteitsinformatie over programma's voor het verlenen van aanbetalingen die werken met een FHA-hypothecaire lening.

De Nehemiah Community Foundation heeft een van de meest uitgebreide databanken voor het programma voor het downloaden van het betalingsprobleem in het land samengesteld om uw belemmeringen voor het eigen huis te verminderen.

De database bevat programma's voor de eerste hulp aan homebuyer en algemene assistentie.

Uiteindelijk is uw hypotheekverstrekker echter het laatste woord. Niet alle geldverstrekkers bieden alle programma's aan, dus het is absoluut noodzakelijk dat u eerst contact opneemt met uw leningofficier om ervoor te zorgen dat ze u kunnen helpen met het programma voor de uitbetaling van de aanbetalingen waarnaar u hoopt te streven.