Giftige schimmel in huizen - stachybotrys chartarum

Giftige schimmel is een groot probleem. De gemeenschap voor het kopen en verkopen van huizen bruist van praten over verzekerings- en aansprakelijkheidsproblemen met betrekking tot stachybotrys chartarum, ook wel zwarte schimmel of giftige schimmel genoemd. Sommige huiseigenaars hebben zelfs hun huizen en alles wat erin is afgebrand, omdat ze vonden dat dit de enige manier was om giftige schimmel uit hun omgeving te verwijderen.

Juries hebben enorme bedragen aan huisbezitters gegund die een rechtszaak tegen hun verzekeringsmaatschappijen hebben gestart, waarbij de meeste onderscheidingen zijn gegeven aan mensen van wie de verzekeraar niet tijdig vocht-gerelateerde reparaties betaalde om ernstige schimmelproblemen te voorkomen.

Awards zijn ook tegen de huizenbouwers ingegaan toen juryleden van mening waren dat slecht vakmanschap bijdroeg aan de matrijs.

De meeste huiseigenarenbeleid bevat nu een clausule die betalingen voor schimmelgerelateerde problemen uitsluit of beperkt. Hoewel schimmel een probleem is, kan in de meeste gevallen de groei worden voorkomen of gestopt voordat deze overmatige schade veroorzaakt.

Wat is schimmel?

Schimmels zijn schimmels die zich voortplanten door kleine sporen in de lucht af te geven. Sporen die op vochtige voorwerpen terechtkomen, kunnen beginnen te groeien. Er zijn duizenden verschillende soorten schimmels en we komen er dagelijks vele tegen, bij ons thuis en buitenshuis.

Wat is giftige schimmel?

Giftige schimmel is een soort schimmel die gevaarlijke bijproducten produceert, mycotoxinen genoemd. Hoewel personen met astma en andere ademhalingsproblemen mogelijk reacties op vele soorten schimmels hebben, wordt aangenomen dat mycotoxinen waarschijnlijker zijn voor gezondheidsproblemen bij zelfs gezonde individuen. Aangenomen wordt dat deze gifstoffen in verband staan ​​met geheugenverlies en met ernstige longproblemen bij zuigelingen en ouderen.

Drijvende schimmeldeeltjes zijn met het blote oog onzichtbaar, dus het is onmogelijk om te zien waar ze kunnen zijn terechtgekomen totdat ze beginnen te groeien. Losse matrijsdeeltjes die zich ophopen op items in een huis kunnen gemakkelijk worden ingeademd en kunnen een constante irritatie zijn voor de mensen en huisdieren die daar wonen.

De giftige schimmel die we het meest horen, is Stachybotrys chartarum, een slijmerige, groenachtig zwarte vorm die groeit op vochtige materialen die cellulose bevatten, zoals hout, papier, gipsplaat en andere soortgelijke producten.

Het groeit niet op tegels of cement.

Zelfs als de schimmel in uw huis geen giftige schimmel is, kan het nog steeds een probleem zijn, omdat elke schimmel die op organische materialen groeit, deze na verloop van tijd zal vernietigen - en te veel schimmel van welke aard dan ook ruikt slecht en verslechtert de luchtkwaliteit.

Schimmel gedijt in vochtige, vochtige omstandigheden:

• Badkamers met slechte ventilatie. Installeer indien mogelijk een uitlaatventilator.
• Lekkende waterleidingen. Repareer ze onmiddellijk.
• Dak lekt. Repareer ze meteen.
• Nasleep van nasleep. Repareer zo snel mogelijk.Zie: EPA's Flood Info
• Wasdrogers en afzuigventilatoren die onder het huis of terug in de kamer ventileren. Ontlucht ze naar buiten.

Overstromingsschade

Overstromende huizen lopen een ernstig risico voor schimmels, vooral in gebieden met een hoge luchtvochtigheid en temperaturen, waardoor de matrijs de perfecte plaats heeft om te reproduceren voordat het opruimen begint. De huizen overspoeld door de nasleep van de orkaan Katrina - sommige zitten nog steeds in het water - zijn het perfecte voorbeeld van huizen die waarschijnlijk extreme schade zullen lijden door schimmel.

Hulp Ontmoedigen van schimmelgroei:

• Installeer een ontvochtiger in ruimten met veel vocht.
• Tap geen vochtige kamers af.
• Isoleer leidingen en andere koude oppervlakken om condensatie te ontmoedigen.
• Installeer stormvensters om condensatie op glas te voorkomen.
• Dek kruipruimtevuil af met plastic en zorg ervoor dat het gebied goed geventileerd is.

Reinigingsmat

Zorg dat de kamer goed geventileerd is voordat u begint. Als de mal een klein oppervlak bedekt, is het niet te moeilijk om het schoon te maken met reinigingsmiddel en water. Laat de ruimte drogen en breng vervolgens een oplossing van 1/2 kop bleekmiddel per gallon water aan om de resterende sporen te doden. Meng nooit bleekwater en ammoniak omdat het mengsel een giftig gas produceert. Er zijn producten beschikbaar die speciaal zijn ontworpen voor schimmels. De Centers for Disease Control biedt vele tips voor het opruimen van schimmels. Vergeet niet dat de mal zeer waarschijnlijk zal terugkeren, tenzij u de onderliggende problemen die het veroorzaakten, elimineert.

Professionele malverwijdering

Als uw schimmelprobleem ernstig is, hebt u waarschijnlijk de hulp nodig van een bedrijf voor het saneren van schimmels, iemand die gespecialiseerd is in het verwijderen van mallen.

Voordat u een woning koopt

In het verleden is het testen van luchtkwaliteit primair besteld om radongas te detecteren, maar schimmelspore testen komen steeds vaker voor. Uw huisinspecteur voert mogelijk geen mattests uit, maar kan u waarschijnlijk helpen iemand te vinden die dit wel doet. Op mijn gebied kost het testen van de schimmel tussen de $ 300- $ 500 dollar.

Als schimmel in de lucht is, zoek uit waar het vandaan komt. Schimmel moet worden verwijderd en reparaties moeten worden uitgevoerd om ervoor te zorgen dat het niet terugkomt. Neem contact op met uw makelaar of met een advocaat om te bepalen of er een speciale voorwaarde in het contract moet worden opgenomen waarmee u de deal kunt sluiten als giftige schimmels of andere schimmels worden gedetecteerd en niet grondig kunnen worden verwijderd. Veel standaardformulieren die worden gebruikt door makelaars in onroerend goed, omvatten de optie van schimmelconventie.

Bewerkt door Elizabeth Weintraub, Home Buying Expert.

Op het moment van schrijven is Elizabeth Weintraub, Cal BRE # 00697006, een Broker-Associate in Lyon Real Estate in Sacramento, Californië.