Tips om ruis te verminderen in appartementen

Geluidsklachten zijn een probleem waar veel huiseigenaren regelmatig mee te maken hebben. Dit geluid kan afkomstig zijn van naburige appartementen, van huisdieren of zelfs van de straat. Het is belangrijk om dit probleem onder controle te krijgen, omdat huurders die niet tevreden zijn met hun huidige levensomstandigheden waarschijnlijk zullen verhuizen, waardoor u een vacature krijgt. Leer waar je op moet letten voordat je een woning koopt en vijf tips om ruis te verminderen in een woning die je al hebt.

Controleer geluidsniveaus voordat u koopt

Een goed idee voordat u een woning koopt, en een waar veel vastgoedinvesteerders nooit aan denken, is het controleren van de geluidsniveaus in en tussen appartementen. <4> 4 redenen om geluidsniveaus te controleren voordat u koopt:

Aangezien geluidsklachten zo'n groot probleem zijn, kan het bepalen van de geluidsniveaus in een woning voordat u het koopt problemen helpen voorkomen in de toekomst:

U kunt bepalen dat de eigenschap een acceptabele hoeveelheid bescherming tegen ruis heeft.

1. U kunt vaststellen dat er onvoldoende geluidsbescherming is en besluit de accommodatie niet te kopen.
2. U kunt vaststellen dat er onvoldoende geluidsisolatie is, maar u kunt de kosten van het verminderen van het geluid opnemen in uw renovatiebudget.
3. U kunt vaststellen dat er onvoldoende geluidsbescherming is, de woning kopen, niets doen om geluidsproblemen te verminderen en een leven lang klachten van huurders en een hoge huurdersomzet behandelen.

Luister naar ruis van buitenaf:

U wilt controleren op

twee dingen: 1.

Hoe lawaaierig de werkelijke straat is. - U zult de accommodatie op verschillende tijdstippen van de dag willen bezoeken en luisteren naar consistente geluiden. Is er veel verkeer op straat? Staan voetgangers voortdurend voor het pand? Is er een school aan de overkant van de straat? Heeft een buurman een hond die op alle uren van de dag blaft?

2.

Hoe luid het geluid binnen in het appartement is. - U wilt alle ramen in de woning gesloten houden en vervolgens luisteren naar lawaai van de straat. U kunt wachten tot een auto voorbijgaat of zelfs iemand naar buiten laat gaan en tegen u schreeuwen en vervolgens op een normaal volume spreken. Gebruik uw oordeel om te bepalen of de woning goede geluidsisolatie heeft of dat u zelfs maar het geringste gefluister van buiten kunt horen. Geluidsniveaus tussen appartementen controleren:

Om

geluidsniveaus tussen appartementen te bepalen, moet u in een appartement verblijven en iemand boven of naast de deur laten lopen, afhankelijk van de indeling van uw woning. Dit zal helpen bij het bepalen van de hoeveelheid ruis die dagelijkse activiteiten, zoals wandelen, veroorzaken. Laat de persoon vervolgens normaal spreken, luid spreken en muziek afspelen zodat je kunt zien hoeveel geluid er doorheen komt. 5 tips om flatruis te verminderen:

Het goede nieuws is dat er manieren zijn om zowel het externe geluid als het geluid tussen appartementen te verminderen.

1. Beleid voor rustige uren:

De eerste manier om lawaai in uw appartementen te verminderen, is zonder geld. Het gaat in feite om uw huurovereenkomst. U moet een beleid voor rustige uren opnemen als onderdeel van de leaseovereenkomst die alle huurders moeten ondertekenen en waarmee ze akkoord gaan.

Dit beleid moet:

Geef aan wanneer stille uren zijn, bijvoorbeeld 10 P. M tot 9 AM,

• Lijst met voorbeelden van acties die stille uren schenden, zoals luide muziek of feestjes
• Leg uit gevolgen als dit beleid wordt geschonden. Bijvoorbeeld, de eerste en tweede overtreding zou een waarschuwing zijn, de derde zou een boete zijn en overtredingen daarna zouden kunnen resulteren in strengere straffen, zoals mogelijke uitzetting.
• Het beleid voor rustige uren zal de bewoners het vertrouwen geven dat hun rust een hoofdbekommernis voor u is en informeert hen ook over de regels van het onroerend goed die zij mogelijk niet op andere wijze hebben gevolgd.

2. Kies het juiste vloerbedekkingsmateriaal:

Als u meerdere verdiepingen in uw woning heeft, moet u zich zorgen maken over het geluid van naast en buiten, maar u moet ook rekening houden met overheadgeluid. Uw vloerkeuze kan van grote invloed zijn op de hoeveelheid ruis die wordt verzonden.

Kurkvloeren en -tapijten zijn vloeren die een grote geluidsreductie bieden. Ze zijn zacht en compact en helpen bij het absorberen van ruis. Houd er rekening mee dat ze misschien niet zo lang meegaan als andere vloeren, zoals hardhout.

Hoewel hardhouten vloeren een zeer lange levensduur hebben, zijn ze niet erg in het minimaliseren van ruis. U kunt geluiddempende onderlagen kopen die u neerlegt voordat u de eigenlijke hardhouten vloer legt. Deze zijn geweldig als u een nieuwe vloer installeert, maar zijn geen hulp als u al hardhouten vloeren hebt. Karpetten helpen bij het verminderen van lawaai in deze situaties.

3. Installeer dubbele venster Windows:

Dubbele vensterruiten zijn geweldig op het minimaliseren van externe ruis. Helaas zijn ze niet goedkoop. Afhankelijk van je locatie, de fabrikant en de grootte van het venster, zullen ze je ruim $ 200 dollar opleveren. Deze kosten kunnen beheersbaar zijn als u niet veel vensters hoeft te vervangen of als u ziet dat het een veel grotere waarde toevoegt aan uw eigendom dan de totale kosten van de vensters.

Een goedkoper alternatief voor het installeren van dubbele beglazing is het ophangen van zware stoffen gordijnen rond de ramen. Deze zullen niet alleen helpen om ruis te verminderen, maar ze zullen ook helpen bij het verminderen van eventuele tocht.

4. Isoleer de muren goed:

Als er geluidsoverlast is tussen appartementen, kan dit worden opgelost door isolatie toe te voegen. Om de isolatie toe te voegen, moet je de muren openen, maar het kan een enorm verschil maken in het verminderen van geluid tussen appartementen en in afnemende geluidsklachten.

Foam-isolatieplaten zijn ook beschikbaar, waarvoor geen openstaande muren nodig zijn. Deze kunnen worden bedekt met stof en aan de muur worden gehangen als kunstwerk.

5.

Planten kunnen helpen ruis te verminderen: Shrubbery heeft de mogelijkheid om ruis te absorberen. Je kunt struiken planten in de buurt van ramen en buitendeuren.U kunt ook een aantal potplanten in de woning plaatsen in lawaaierige gebieden, zoals gemeenschappelijke ruimtes of traptreden. Dit kan een kosteneffectieve manier zijn om ruis te verminderen.