Rechten van huurders in Georgië - Verhuurders Huurrecht

De Code of Conduct van Georgia is voorzien van clausules die specifiek zijn gericht op verhuurders en huurders in de staat. Deze regels zijn bedoeld om beide partijen te helpen de basisprincipes van de relatie tussen eigenaar en huurder te begrijpen, evenals wat wettelijk van hen wordt verwacht. De basisrechten van verhuurders en de rechten van huurder zijn ook opgenomen in deze Code. Hier zijn zes rechten van huurders in de staat Georgia.

Recht van de huurder op eerlijke huurwoningen van Georgia

Alle personen in de staat Georgia hebben recht op gelijke behandeling in zaken die met huisvesting verband houden.

Dit is inclusief wanneer ze proberen een huis te huren, wanneer ze proberen om huur of financiële hulp te krijgen voor dat huis of wanneer ze proberen een huis te kopen. Deze rechten worden beschermd door de Federal Fair Housing Act, maar ook door de eigen Fair Housing Law van Georgië.

De zeven categorieën mensen die worden beschermd volgens de Fair-huisvestingswet van Georgië en de Federal Fair Housing Act omvatten:

• Kleur
• Handicap (fysiek en mentaal)
• Familiale status > National Origin
• Race
• Religion
• Sex
• Volgens de wet omvatten illegale acties van huisbazen:

Foutief vermelden dat een eenheid wordt verhuurd om te voorkomen dat deze aan een bepaald persoon wordt verhuurd.

• Een hogere huur voor een eenheid in rekening brengen omdat de huurder van een bepaald ras, religie, familiestatus, enz. Is.
• Verschillende huurvoorwaarden hebben vanwege het ras, de religie, de familiestatus, enz.
• Flat een huurder de mogelijkheid ontzeggen om een ​​eenheid te huren vanwege hun ras, religie, familiestatus, enz.

Discriminerende uitspraken plaatsen in een huureenheid, zoals "geen kinderen toegestaan", tenzij het is aangewezen als huisvesting voor senioren.

• Probeert een toekomstige huurder af te raden een eenheid te huren omdat hij of zij niet past in de raciale make-up van het gebied.
• Een voorbeeld van een actie van een verhuurder die als een overtreding van Fair Housing zou worden beschouwd, zou zijn als de verhuurder een potentiële huurder aan het telefoneren was en oordeelde dat de huurder tot een bepaalde etnische groep behoorde.

Als de verhuurder de huurder vertelde dat de verhuurder de eenheid niet wilde verhuren aan de huurder omdat de verhuurder niet geloofde dat de toekomstige huurder in de raciale make-up van de buurt zou passen, zou dit als discriminatie worden beschouwd. De toekomstige huurder kan een klacht indienen bij de staat of de federale commissie voor woningbouw.

Het recht van de Georgische huurder op de borg

De verhuurder-huurdercode bevat regels over de borg die de verhuurder en huurders moeten betalen. Deze regels omvatten hoeveel een verhuurder kan verzamelen, redenen die een verhuurder kan aftrekken van de borg van een huurder en hoe snel na het verhuizen een verhuurder de borg van een huurder moet teruggeven.

Veel staten stellen een maximum in op het bedrag dat een verhuurder kan verzamelen als een borg. Georgia doet het niet. De verhuurder kan zoveel vragen als hij of zij wil, ervan uitgaande dat ze een huurder kunnen vinden die bereid is dat bedrag te betalen.

Een verhuurder in Georgië moet een huurder een schriftelijke kennisgeving sturen waarin eventuele bestaande schade in de eenheid wordt vermeld voordat de borg van de huurder wordt opgehaald. Nadat de huurder de borg van een huurder heeft opgehaald, moet hij opnieuw schriftelijk aangeven waar de aanbetaling van de huurder plaatsvindt.

Er kunnen bedragen worden afgetrokken van de borg om de onbetaalde energierekening van de huurder of onbetaalde kosten voor huisdieren te dekken. Doorloopcontroles zijn toegestaan ​​in Georgië. De verhuurder moet deze inspectie uitvoeren om schade te controleren binnen drie dagen nadat de huurder is vertrokken.

In Georgië heeft een verhuurder een maand nadat de huurder is verhuisd om de borg van de huurder terug te geven. De aanbetaling dient naar het laatst bekende adres van de huurder te worden gestuurd.

Zie ook:

Georgia's wet inzake borgsommen Rechten van de huurder van Georgia voor actieve dienstplichtigen

§§ 44-7-22 en 44-7-37

In de staat Georgia, verhuurder en huurders moeten specifieke regels volgen als het gaat om leden van het leger. Georgia Code beschermt servicemedewerkers door hen toe te staan ​​hun huurovereenkomst vroegtijdig te beëindigen als ze actieve dienstorders ontvangen die vereisen dat ze 35 mijl of meer weg van het huurobject verplaatsen.

De huurder moet de verhuurder uiterlijk 30 dagen voorafgaand aan de gewenste datum van huurbeëindiging schriftelijk op de hoogte brengen. De verhuurder heeft het recht om huur te ontvangen tot de datum van beëindiging van de huurovereenkomst, evenals om eventuele schade te verhalen die de huurder heeft veroorzaakt aan de eenheid.

Zie ook:

Rechten van Georgia tenant voor servicemedewerkers Het recht van Georgia tenant op verhuurdersinformatie

§§ 44-1-16, 44-7-3, 44-7-20, 44-7 -33 en EPA's Wet op loodverf

Huurders van Georgië hebben recht op bepaalde onthullingen van hun verhuurders. Deze onthullingen omvatten de naam en het adres van de eigenaren en de persoon die is aangewezen om het onroerend goed te beheren. Huurders moeten ook op de hoogte worden gesteld als er een verandering is in eigendom, management of adres.

Georgische grootgrondbezitters moeten hun huurders bekendmaken als het onroerend goed geneigd is te overstromen. Dit wordt gedefinieerd als elk deel van het onroerend goed dat is opgenomen in de huurovereenkomst van de huurder die drie of meer keren water heeft gebruikt in de afgelopen vijf jaar.

Huurders in Georgië hebben ook het recht om op de hoogte te worden gesteld van eventuele defecten in de unit voordat ze naar de accommodatie gaan. De verhuurder moet de huurder een lijst met bekende gebreken verschaffen en de huurder heeft de gelegenheid om akkoord te gaan met de vermelde gebreken en teken de lijst of ga niet akkoord met de gebreken en verstrek een afzonderlijk ondertekend schriftelijk bericht waarin staat met welke items hij of zij het niet eens is.

Bij ondervraging moet de huisbaas of de agent van de eigenaar ook eerlijk informatie onthullen over eventuele moorden, misdrijven, zelfmoorden of andere sterfgevallen die zich hebben voorgedaan in het pand of personen met ziekten die het onroerend goed hebben bezet.Deze vragen kunnen worden beantwoord zolang de antwoorden geen regels van de staat, lokale of eerlijke huisvestingsregels of voorschriften overtreden.

Verhuurders met eigenschappen die vóór 1978 zijn gebouwd, moeten ook bekende loodhoudende verfrisico's bekendmaken en de huurders een kopie van de EPA-brochure over loodrisico's thuis bezorgen. De verhuurder dient ook een addendum bij de huurovereenkomst te voegen met de staten dat de verhuurder alle juiste kennisgevingen met betrekking tot loodhoudende verf heeft gedaan.

Zie ook:

Het recht van Georgia tenant op eigendomsoverdrachten Het recht van Georgia huurder om informatie openbaar te maken

§§ 13-6-15, 44-7-19, 44-7-50, 44-7 -52 en 47-7-7

Georgia Code legt niet veel beperkingen op aan de verhuurder als het gaat om huurinformatie. Er zijn geen vaste regels voor late vergoedingen, huurverhogingen of aflossingsvrije periodes. Georgië stelt geen maximum voor het bedrag van de huur die een verhuurder van een privéwoning hun huurders in rekening kan brengen. Georgië heeft wel een regel voor geronserveerde cheques, waarmee de verhuurder het oorspronkelijke verschuldigde bedrag plus extra kosten, mogelijke schadevergoeding en gerechtskosten kan innen.

Zie ook:

Het recht van Georgia Huurder om informatie te openbaren Het recht van Georgië op verlaten eigendom

§ 44-7-55

Georgië heeft een clausule in zijn eigenaar-huurdercode over verlaten eigendom. Als een verhuurder een eigendomsvoorbehoud heeft gekregen, kan de verhuurder eventuele bezittingen die door de huurder zijn achtergelaten na het uitschrijven van dit bevel, doorgaans zeven dagen nadat het is uitgegeven, beschouwen als in de steek gelaten. De verhuurder is verder niet verplicht om deze achtergelaten bezittingen op te slaan of te onderhouden.

Zie ook:

Het recht van Georgia tenant op verlaten bezit De verhuurder van de huurder van Georgië

Om de wet van Georgia met betrekking tot de rechten van huurders in de staat te bekijken, raadpleegt u Georgia Code Annotated, §§ 44-7-1 to 44-7-103.