Het recht van de huurder om openbaar te worden in Arkansas

Huurders in Arkansas hebben recht op bepaalde bescherming onder de wetgeving van de verhuurder. Een recht dat zij hebben, is om te worden beschermd tegen loodrisico's in hun verhuur. Huurders hebben het recht om te weten over mogelijke loodhoudende verf in hun huur en over het recht op korting als loodgevaren worden aangetroffen. Hier zijn de rechten die Arkansas-code, in combinatie met federale wetgeving, huurders biedt als het gaat om onthulling.

Recht op het onthullen van verf Paint

vereist de woninghoudende lood-gebaseerde Paint Hazard Act alle verhuurders die eigendommen bezitten die vóór 1978 zijn gebouwd om bepaalde onthullingen te doen aan huidige en toekomstige huurders. Deze onthullingen bevatten :

Kennisgeving aan de huurder van mogelijke loodverf in het pand.
Kennisgeving aan de huurder van bekende gevaren voor lood in het pand.
De huurder voorziet kopieën van alle records met bekende gevaren voor leads in het pand.

De verhuurder moet ook een verklaring van lead paint disclosure opnemen als een wijziging van de leaseovereenkomst. Deze openbaarmaking moet worden ondertekend en gedateerd door zowel de verhuurder als de huurder.

Recht op informatie over loodrisico's

Als onderdeel van de wet op loodgebaseerde verfrisico's, moet een verhuurder ook alle pachters voorzien van het pamflet van het Environmental Protection Agency: "Bescherm uw gezin tegen lood in uw huis. ”

Dit pamflet helpt huurders te informeren over waar loodrisico's kunnen worden gevonden, de effecten van lood op het menselijk lichaam en hoe hun familie te beschermen tegen loodrisico's.

Afdeling Gezondheid om loodrisico's te onderzoeken

Het ministerie van Volksgezondheid heeft het recht om een programma op te zetten om kinderen jonger dan zes jaar te testen op loodvergiftiging. Als loodvergiftiging wordt gevonden, kan de afdeling vervolgens het loodrisico onderzoeken in de eenheid waar het kind woont.

De directeur van het ministerie van volksgezondheid kan een huiszoekingsbevel verkrijgen van een rechtbank in de provincie waar de woning is gevestigd.

Met dit bevel kan de directeur of de agent van de directeur op redelijke tijden de woning betreden om de aanwezigheid van loodgevaren op het terrein te bepalen. Dit bevel geeft niet alleen toegang, maar stelt de persoon ook in staat om monsters van de wooneenheid te verzamelen.

Afdeling Gezondheid Zonder Warrant

In noodsituaties, diegenen die een onmiddellijke bedreiging vormen voor de gezondheid van "elke persoon", kan een agent van het ministerie van Volksgezondheid toestemming krijgen om een woning binnen te gaan zonder eerst een huiszoekingsbevel te hebben verkregen van de rechtbank.

Verhuurder van loodrisico verwittigen

Als er na het onderzoeken van de wooneenheid loodrisico's worden gevonden, stelt het ministerie van Volksgezondheid de verhuurder en de huurder op de hoogte.Deze kennisgeving moet schriftelijk gebeuren. Het bevat instructies over de procedure om het loodrisico te verminderen.

30 dagen om gevaar te laten afnemen

Na ontvangst van kennisgeving van het potentiële gevaar, heeft de verhuurder 30 dagen om de conditie te verminderen. Met het juiste bevel of in noodsituaties heeft de directeur, of een agent van de directeur, het recht om de wooneenheid binnen te gaan om te verifiëren dat het loodrisico is verholpen. Als de verhuurder het risico niet binnen het 30 dagen-venster heeft verholpen, wordt de verhuurder beschouwd als een overtreding van de Arkansas-code.

Vergeldingswet van verhuurder verboden

Onder de Arkansas-code is het een verhuurder verboden om vergeldingsacties tegen een huurder te ondernemen nadat de huurder bij de autoriteiten een klacht heeft ingediend over een gevaar voor loodverf. In dit geval zou het beschouwd worden als een vergeldingsactie als een verhuurder een huurder probeerde uit te zetten nadat hij op de hoogte was gesteld van loodrisico's in de wooneenheid van de huurder. Andere vergeldingsacties kunnen zijn: het verhogen van de huur of het weigeren van noodzakelijke reparaties.

Recht van de huurder op een geschikte woning

Een verhuurder heeft het recht om een huurder tijdelijk te verhuizen naar een andere geschikte woning, zolang de huurder ook akkoord gaat, terwijl de loodvermindering plaatsvindt bij de accommodatie.

Arkansas Code on Lead Disclosure

Zie de Arkansas-code met annotaties §§ 20-27-601 tot en met 20-27-608 voor het originele statuut van de Arkansas-code met betrekking tot onthulling van leads.